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Whitmore Ave - NEC Whitmore Ave & Nickerson Dr (086-013-008) Lot • Terrain commercial • 1,14 Acres • 1 057 380 $ CAD • Modesto, CA 95358

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Faits saillants de l'investissement

Ideal size for Gas station or QSR
Fenced/gated (wrought iron)
Water, electricity and gas at the site (per the Seller). Sewer available at the street.

Great retail/QSR site surrounded by industrial, retail and residential
Improvements include curb, gutter and sidewalk

Résumé de l'annonce

Best possible M-2 zoning allows for most uses from commercial and retail to industrial warehouses, both distribution and manufacturing.
Located on Whitmore Ave with 12,867 ADT
Close to highway 99 and busy Crows Landing Rd corridor
Near major retail, industrial and residential.
Curb, gutter, sidewalk and wrought iron fence/gate.
Ideal for retail and/or industrial development.
Potential uses include, but not limited to, retail QSR, gas station, strip center, warehouse distribution or manufacturing, lab or cannabis cultivation (Buyer to confirm desired use with City of Modesto planning)
UTILITIES ON SITE (per Seller): Electricity (Turlock Irrigation District), Gas (PG&E), Water (City of Modesto). Sewer available at street.

Whitmore and Nickerson LAND Brochure Final

Faits sur la propriété

Prix	1 057 380 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,14 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Commercial/Industrial - Best possible zoning allows for commercial and retail to industrial warehouses, both distribution and manufacturing.

Prix	1 057 380 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	1,14 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Commercial/Industrial - Best possible zoning allows for commercial and retail to industrial warehouses, both distribution and manufacturing.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 057 380 $ CAD	Taille du lot	1,14 AC
Prix par AC	927 526,31 $ CAD

Prix	1 057 380 $ CAD
Prix par AC	927 526,31 $ CAD
Taille du lot	1,14 AC

1.14 acres of commercial or industrial land. Wrought iron fence and gate; curb, gutter and sidewalks already there. Seller says electricity, water and gas are on site.

Description

Located on Whitmore Ave with 12,867 ADT Close to highway 99 and busy Crows Landing Rd corridor Near major retail, industrial and residential. Curb, gutter, sidewalk and wrought iron fence/gate. Ideal for retail and/or industrial development. Potential uses include, but not limited to, retail QSR, gas station, strip center, warehouse distribution or manufacturing, lab or cannabis cultivation (Buyer to confirm desired use with City of Modesto planning) UTILITIES ON SITE (per Seller): Electricity (Turlock Irrigation District), Gas (PG&E), Water (City of Modesto). Sewer available at street.

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