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Whitmore Lake - Whitmore Lake Parcel 1 and Parcel 5 Lots • Terrain commercial • 2,08-2,13 Acre • 576 214 $-590 065 $ CAD par lot • Whitmore Lake, MI 48189

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Faits saillants de l'investissement

Industrial zoning in Northfield Township
South of US-23 / North Territorial interchange / Connectivity to US-23, M-14, I-96, and I-94
Electric, gas and sewer at the road

Access via Doan Dr, to be installed
70,000+ VPD on US-23
Quick access to Ann Arbor and Brighton / Approximately 5 miles from Ann Arbor

Résumé de l'annonce

2.08 acre and 2.13 acre parcels located off Whitmore Lake Rd. offer a rare opportunity to develop within Northfield Township's LI (Limited Industrial) District. The site sits south of the US-23/North Territorial interchange, with future access planned via Doan Drive off Whitmore Lake Road, and benefits from road frontage and visibility along Whitmore Lake Road. Build your new location with preferred builder Vanston/O'Brien.
Regional connectivity is a defining strength of this location: US-23 carries 70,000+ vehicles per day, providing rapid access to Ann Arbor, Brighton, US-23, M-14, I-96, and I-94 — placing this site within easy reach of the broader southeast Michigan industrial and logistics network.
Utility infrastructure is available at the road, including electric, natural gas, and municipal sanitary sewer; water service is provided via private well.
Zoned LI—Limited Industrial, the site accommodates a broad range of light manufacturing, warehousing/distribution, assembly, contractor operations, and research/testing uses, making it well-suited for an owner-user.
Excellent visibility along Whitmore Lake Rd. and strategic freeway access makes this a prime site.
Permitted Uses (Sec. 36-509)
·        Manufacturing/processing (food, cosmetics, pharma, bakery, etc.)
·        Assembly (electronics, appliances, precision instruments)
·        Packaging (excludes scrap/recycling)
·        Printing/lithography, warehousing/distribution
·        Light manufacturing (broad product list — apparel, glass, plastics, etc.)
·        Research/testing facilities, accessory uses, signage, essential services, public utility structures, landscape/lawn care businesses
·        Note: outdoor storage requires a conditional use permit; must otherwise be fully enclosed
Conditional Uses (Sec. 36-510)
·        Vehicle repair (enclosed/screened), employee restaurants/cafeterias
·        Bus/truck/taxi/rail terminals, open-air display
·        Business/technical schools, limited accessory retail (=25% of wholesale sales)
·        RV outdoor storage or outdoor storage tied to principal business
·        Kennels, marijuana establishments (all license types)

Whitmore Lake Rd - Parcel 1 and Parcel 5 Brochure _P_

Faits sur la propriété

Prix	576 214 $ à 1 166 280 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	4,21 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LI - Industriel limité

Prix	576 214 $ à 1 166 280 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	4,21 AC
Zonage	LI - Industriel limité

2 Lots disponibles

Lot 1

Prix	576 214 $ CAD	Taille du lot	2,08 AC
Prix par AC	277 026,01 $ CAD

Prix	576 214 $ CAD
Prix par AC	277 026,01 $ CAD
Taille du lot	2,08 AC

2.08 Acres Commercial Land for Sale in Northfield Township

Lot 5

Prix	590 065 $ CAD	Taille du lot	2,13 AC
Prix par AC	277 026,01 $ CAD

Prix	590 065 $ CAD
Prix par AC	277 026,01 $ CAD
Taille du lot	2,13 AC

2.13 Acres Commercial Land for Sale in Northfield Township

Description

Ce terrain de 68,52 acres situé dans le canton de Northfield représente une opportunité importante d'acquisition de terres dans une région en pleine croissance du comté de Washtenaw. Avec près de 900 pieds de façade sur route pavée le long de Whitmore Lake Road, cette parcelle de forme irrégulière offre une excellente flexibilité pour divers concepts de développement résidentiel. La propriété est zonée résidentielle, ce qui la rend adaptée à des communautés de maisons unifamiliales, des résidences de prestige ou des options d'utilisation agricole. Situé à quelques minutes de l'US-23 et de North Territorial Road, le site bénéficie d'une accessibilité régionale directe vers Ann Arbor, Brighton et les pôles d'emploi de la région métropolitaine de Detroit. Cette connectivité place la propriété à proximité de centres d'emploi dynamiques, d'établissements d'enseignement supérieur et d'une abondance de commodités commerciales et de style de vie. Les acheteurs potentiels profiteront de la proximité des écoles de Whitmore Lake, des épiceries et commerces de détail de services à proximité, ainsi que des quartiers florissants répondant à une demande résidentielle croissante. Avec des services nécessitant un puits et une fosse septique, cette parcelle offre une rare opportunité de développement à grande échelle dans un corridor où la disponibilité des terrains devient de plus en plus limitée. Les considérations d'investissement incluent le potentiel de projets résidentiels par phases ou la possibilité de conserver le terrain comme stratégie de réserve foncière à long terme, alors que la région continue de se développer.