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Winchester Rd. & Rustic Glen Dr. Lot • Terrain commercial • 5,36 Acres • 1 291 050 $ CAD • Temecula, CA 92591
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Faits saillants de l'investissement
- ±5.36 Acres on Main Thoroughfare
- 3 Potential Development Sites
- Across the Street from New Major Development (verify)
- Almost 60,000 Cars Per Day!
- 2 Corners Lots
- Medical or Professional Office Opportunity
Résumé de l'annonce
The site is zoned Public Institutional (PI), intended for essential community-serving uses. Highest and best uses include medical and dental offices, outpatient clinics, professional office campuses, educational facilities, day care centers, religious facilities, and government services. The zoning is well aligned with surrounding residential density and continued demand for healthcare and professional services in the area.
The ±5.36-acre parcel supports up to three (3) potential pad sites, allowing for a multi-building campus or phased development. A unique grading advantage allows excess dirt from one portion of the site to be used to bring other pads to grade, improving overall development efficiency.
Located near the I-15 Freeway and surrounded by major residential and commercial development, the property sits in an active growth corridor. The land across the street was a 6.2 acre lot recently acquired by SRM Development for a sale of $5 million in 2025 - in which they specialize in Mixed Use and multifamily developments.
Offered at $950,000, this is a rare opportunity to acquire a high-visibility property that is infill and surrounded by continual growth and progress the desirable city of Temecula, CA.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 291 050 $ CAD | Taille du lot | 5,36 AC |
| Prix par AC | 240 867,53 $ CAD |
| Prix | 1 291 050 $ CAD |
| Prix par AC | 240 867,53 $ CAD |
| Taille du lot | 5,36 AC |
Approximately ±5.36 Acres which includes 2 Corner lots and 3 potential development sites on high traffic corridors - across the street from a new major incoming development.
Description
Site de développement d'environ 5,36 acres situé à l'angle de Winchester Road à Temecula, avec un TRAFIC INTENSE d'environ 58 088 véhicules par jour. La propriété offre une façade importante sur Winchester Road et Margarita Road, offrant une forte visibilité et un accès le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Temecula. Le site est zoné Institution Publique (PI), destiné aux usages essentiels au service de la communauté. Les usages les plus appropriés incluent les cabinets médicaux et dentaires, les cliniques ambulatoires, les campus de bureaux professionnels, les établissements d'enseignement, les garderies, les installations religieuses et les services gouvernementaux. Le zonage est bien aligné avec la densité résidentielle environnante et la demande continue pour les services de santé et professionnels dans la région. La parcelle de ±5,36 acres permet jusqu'à trois (3) sites potentiels de construction, permettant un campus multi-bâtiments ou un développement par phases. Un avantage unique de nivellement permet d'utiliser l'excès de terre d'une partie du site pour mettre d'autres emplacements à niveau, améliorant ainsi l'efficacité globale du développement. Située près de l'autoroute I-15 et entourée de développements résidentiels et commerciaux majeurs, la propriété se trouve dans un corridor de croissance active. Le terrain de l'autre côté de la rue était un lot de 6,2 acres récemment acquis par SRM Development pour une vente de 5 millions de dollars en 2025 - dans lequel ils se spécialisent dans les développements à usage mixte et multifamiliaux. Offert à 950 000 $, c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété très visible qui est en remplissage et entourée de croissance continue et de progrès dans la ville prisée de Temecula, CA.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 920-090-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 914 979 $ CAD | Évaluation totale | 914 979 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Winchester Rd. & Rustic Glen Dr.
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