Winery, Event Center & Guest Stays 2 biens • Spécialité • À vendre 7 815 756 $ CAD • Rio Vista, CA

Opportunité d'investissement unique - Lieu enchanteur des événements du delta de Sacramento - Préparez-vous à être captivé par Belle Vie Vineyard, un lieu de premier plan au bord de l'eau niché le long des rives sereines du delta de Sacramento. Cette propriété parfaite représente une occasion d'affaires clé en main extraordinaire pour l'investisseur avisé qui cherche à posséder et à exploiter une entreprise événementielle établie, dans un cadre à couper le souffle, qui est maintenant prête à être mise à l'échelle.
Dès l'arrivée des invités, ils sont enveloppés dans un monde de beauté naturelle et d'élégance soignée. Le terrain minutieusement aménagé s'étend sur 18 acres et comprend des jardins enchanteurs, des vignobles tranquilles et une vue imprenable sur les voies navigables du Delta, ainsi qu'une jetée de 40 pieds dans la rivière San Joaquin. Les joyaux de la couronne sont la villa événementielle d'environ 7 500 pieds carrés (abritant la salle de bail/salle de banquet, la cuisine de restaurant, les aires de préréception, la salle de préparation nuptiale, et
bureaux administratifs) accompagnés de l'immeuble d'hébergement voisin avec 10 chambres avec salle de bains attenante, 2 cuisines et espaces de vie dégagés, et plusieurs balcons qui capturent les vues fascinantes sur la rivière.

La propriété est un établissement vinicole agréé et autorisé avec une quantité de production annuelle limitée autorisée. Combien de couples rêvent de pouvoir se marier dans un vignoble ? L'établissement possède également un permis d'alcool de type 47, qui englobe une grande partie du terrain, y compris la jetée, et offre de nombreuses options pour localiser les restaurants extérieurs et les bars invités.
Il y a 19 acres supplémentaires par rapport à deux autres APN qui sont prêts à être plantés dans le vignoble ou aménagés comme espaces d'événements extérieurs supplémentaires, et chacun est en mesure d'installer une structure approuvée.
La salle de bal présente des lustres et un flux fluide vers la terrasse extérieure et plusieurs espaces d'événements, d'une pelouse bien rangée à un patio bordé de cyprès pour les cérémonies ainsi que pour les célébrations et la danse. Sa conception flexible peut accueillir facilement des événements jusqu'à 300 invités, offrant un cadre idéal pour les mariages, les réceptions d'entreprise, les galas et les célébrations de toutes sortes.
La maison de 10 chambres à coucher/10 salle de bain est parfaite pour les invités ou même pour un complexe familial ! Les vues magnifiques permettent aux clients de se retirer dans une oasis qui leur est propre. Peut accueillir jusqu'à 20 personnes ou plus. Les invités se réveillent reposés., alors qu'ils s'immergent dans le magnifique cadre aquatique tout en buvant un café. C'est comme posséder sa propre île ! Vous ne pouvez pas vous empêcher de vous sentir en paix. Prenez votre tapis de yoga et dirigez-vous vers le quai !
Privé, mais si proche de la civilisation voisine. 5 milles de distance. L'aéroport de Concord est à seulement 40 milles pour les avions privés et les vols JSX ! À quelques minutes de la partie florissante de la baie East Bay de la région de la baie de San Francisco, la propriété est nichée au milieu de terres appartenant à l'État et au comté qui ont pour la plupart été restituées à la nature sauvage et qui sont maintenant prospères grâce à la faune locale. Une fois que les clients sont entrés dans cette propriété, le monde s'estompe. Avec peu de voisins directs, voire aucun, la propriété peut organiser des célébrations jusqu'au bout de la soirée sans risquer de se plaindre du bruit gênant.
Des millions de dollars ont été investis dans la création de l'une des destinations événementielles les plus convoités de la région. Avec une conception primée, des systèmes audiovisuels et une infrastructure pour répondre à toutes les exigences de production, Belle Vie Vineyard offre une expérience haut de gamme inégalée aux clients. Cette propriété exceptionnelle s'est bâtie une réputation exceptionnelle pour son exécution impeccable, sa maîtrise culinaire et son service de premier ordre. Les partenariats avec des fournisseurs d'élite créent des événements fluides et adaptés à la vision de chaque client. La vaste portée marketing et la croissance de la marque de Belle Vie Vineyard attirent une clientèle convoitée année après année.
Fonctionnant actuellement sous un modèle de gestion propriétaire-exploitant, Belle Vie Vineyard présente un livre d'affaires prospectif pour 2024. L'entreprise dispose également de manuels d'exploitation et de listes de vérification établies qui faciliteront une transition harmonieuse de la propriété.
Situé à seulement 60 minutes du centre-ville de Sacramento et de l'aéroport international de Sacramento, de même que celui de San Jose et de l'aéroport international de San Jose, et moins que celui d'Oakland et de l'aéroport international d'Oakland, de Berkeley et de Walnut Creek, ce lieu 5 étoiles se trouve dans une région florissante tirant parti d'un bassin versant diversifié avec une population totale de plus de 10 millions d'habitants. Les villes environnantes du Delta offrent une charmante toile de fond pour les festivités de mariage et les escapades de fin de semaine.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise d'événements de luxe primée dans un cadre spectaculaire au bord de l'eau. Belle Vie Vineyard est un centre événementiel prêt à être élargi et qui présente une proposition de valeur incroyable et un potentiel de croissance soutenue sous un nouveau leadership et une nouvelle propriété visionnaires. Demandez une note de renseignements confidentiels dès aujourd'hui pour une analyse et des projections financières complètes.
Faits saillants :
Un centre événementiel populaire, un club social, un lieu de mariage ou une retraite de santé
Ritable, clé en main et prêt à l'échelle
Les 2 parcelles supplémentaires sont 18+/- (futurs vignobles et résidences proposés)
Tous les permis et licences d'exploitation sont en place
Permis de cuisine commerciale ou de restaurant
Licences de boissons alcoolisées de type 2 et 47
Centre de conférence intérieur : 275 occupants/extérieur sans limite
Directement par les portes privées - 100 places de stationnement pavées
Stationnement supplémentaire en gravier jusqu'à 250 voitures
Situé sur l'île Sherman surplombant la rivière San Joaquin et le mont. 19 +/- acres (Loi Williamson)
Vignoble de 2+/- Acre
Édifice d'événements intérieurs de 7 500+/- SF
Résidence 4 800+/- SF avec vue sur l'eau avec 10 chambres avec salle de bains, deux cuisines complètes, salles à manger, salons, ascenseur
Man Cave/Salle de jeux
Cour de cyprès
Pelouse du pavillon
Quai avec espace pour quai flottant
Vues majestueuses
Zoné AG80.