DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Le Ranch Winters, partie du Ranch San Felipe Creek, s'étend sur 553,66 acres +/- à 4 500 $ par acre près du bassin versant de San Felipe Creek. Actuellement utilisé à des fins agricoles. C'est le plus grand terrain disponible à l'intérieur de la boucle.
EMPLACEMENT ET ACCÈS :
Le terrain de 553,66 acres +/- a un excellent accès à Paisano Drive à l'est avec environ 1 3/4 mile de route jusqu'à HW 90. Il y a également un accès à Lausen Road à l'ouest, environ 2 1/2 mile de route jusqu'à HW 90 où vous trouverez le supermarché Walmart, Rudy’s BBQ, Starbucks, Chilis Grill and Bar, Planet Fitness, des hôtels, des centres commerciaux, des fast-foods, des stations-service et bien plus encore.
UTILISATION FUTURE :
Ce ranch a de nombreux usages potentiels : ranch récréatif ou d'élevage, développement de sites résidentiels, investissement en ranch, parc industriel, ferme solaire, parcours de golf, club de tir et de pêche, écuries et sentiers équestres, sanctuaire d'oiseaux ou dépôt de matériaux de base. Moins de 3 % de la propriété se trouve dans une plaine inondable FEMA. L'utilisation future peut être soumise aux règles et règlements de la ville de Del Rio et du comté de Val Verde. La propriété est située dans la juridiction extraterritoriale de la ville et est soumise aux règles concernant cette zone.
FAUNE :
Le terrain de 553,66 acres +/- a une désignation d'utilisation agricole 1-d-1. Bon sol et eau souterraine disponible. Il y a deux magnifiques étangs de 1 acre +/- pour la pêche, la chasse ou l'élevage. La végétation indigène offre un bon pâturage pour les cerfs, les axis, les dindons, les colombes, les canards et les cailles. Large gamme de différentes espèces d'oiseaux et de canards.
EAU :
Le terrain de 553,66 acres +/- dispose de 2 puits alimentant 2 étangs artificiels qui ont de l'eau toute l'année, les deux sont des puits d'eau de haute qualité et productifs.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Vues incroyables sur les montagnes Sleeping Lady. Plusieurs clôtures transversales à travers la propriété. Il y a des lignes de transmission aériennes qui courent du nord au sud le long de la ligne de propriété est jusqu'à une sous-station en service à environ 1 mile aérien au sud-est du coin sud-est.
MINÉRAUX :
Négociable - la nature et l'étendue des minéraux concernant tous les terrains inclus ici devraient être vérifiées avec le comté.
