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  • Bâtiment indépendant sécurisé
  • Accès routiers et RER rapides
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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 926 pi²
  • 3/6/9
  • 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 576 $ CAD/HT-HC/an 1 965 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce niveau en rez-de-chaussée propose un espace de travail fonctionnel bénéficiant d’un accès indépendant qui facilite l’accueil de collaborateurs ou de visiteurs. Les bureaux profitent d’une bonne luminosité naturelle et d’un environnement agréable grâce à leur implantation en zone résidentielle. L’espace est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal en toute saison. Il dispose également de sanitaires privatifs et d’une kitchenette, permettant une utilisation autonome au quotidien. L’accès sécurisé par interphone avec caméra et digicode renforce la tranquillité des occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Charges locatives:
    2,79 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 583 $ CAD/an 215,24 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • 1er étage
  • 872 pi²
  • 3/6/9
  • 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 205 $ CAD/HT-HC/an 1 850 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet étage intermédiaire offre un environnement de travail lumineux et agréable, idéal pour des équipes recherchant un cadre calme et fonctionnel. Les bureaux bénéficient d’équipements modernes incluant un système de climatisation réversible et des installations adaptées à un usage professionnel quotidien. L’ensemble s’intègre dans un bâtiment indépendant, garantissant confort et confidentialité. Les espaces sont facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise, avec un accès sécurisé et des prestations favorisant une installation rapide.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Charges locatives:
    2,76 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 406 $ CAD/an 200,51 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • 2e étage
  • 474 pi²
  • 3/6/9
  • 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 062 $ CAD/HT-HC/an 1 005 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé en étage élevé, cet espace propose un cadre de travail lumineux et paisible, particulièrement adapté aux activités nécessitant concentration et tranquillité. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles et bénéficient d’une bonne distribution des espaces. L’environnement résidentiel alentour contribue à une atmosphère sereine. L’accès sécurisé, les équipements privatifs et la qualité générale du bâtiment permettent une installation rapide et confortable pour une petite équipe ou une activité complémentaire.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
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  • Charges locatives:
    2,79 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 1 319 $ CAD/an 109,93 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 926 pi² 3/6/9 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 576 $ CAD/HT-HC/an 1 965 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 872 pi² 3/6/9 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 205 $ CAD/HT-HC/an 1 850 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 474 pi² 3/6/9 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 062 $ CAD/HT-HC/an 1 005 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
926 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 576 $ CAD/HT-HC/an 1 965 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
872 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 205 $ CAD/HT-HC/an 1 850 $ CAD/HT-HC/mois
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2e étage

Taille
474 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 062 $ CAD/HT-HC/an 1 005 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 926 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce niveau en rez-de-chaussée propose un espace de travail fonctionnel bénéficiant d’un accès indépendant qui facilite l’accueil de collaborateurs ou de visiteurs. Les bureaux profitent d’une bonne luminosité naturelle et d’un environnement agréable grâce à leur implantation en zone résidentielle. L’espace est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal en toute saison. Il dispose également de sanitaires privatifs et d’une kitchenette, permettant une utilisation autonome au quotidien. L’accès sécurisé par interphone avec caméra et digicode renforce la tranquillité des occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,79 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 583 $ CAD/an 215,24 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Lumière naturelle

1er étage

Taille 872 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet étage intermédiaire offre un environnement de travail lumineux et agréable, idéal pour des équipes recherchant un cadre calme et fonctionnel. Les bureaux bénéficient d’équipements modernes incluant un système de climatisation réversible et des installations adaptées à un usage professionnel quotidien. L’ensemble s’intègre dans un bâtiment indépendant, garantissant confort et confidentialité. Les espaces sont facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise, avec un accès sécurisé et des prestations favorisant une installation rapide.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,76 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 406 $ CAD/an 200,51 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
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2e étage

Taille 474 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Situé en étage élevé, cet espace propose un cadre de travail lumineux et paisible, particulièrement adapté aux activités nécessitant concentration et tranquillité. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles et bénéficient d’une bonne distribution des espaces. L’environnement résidentiel alentour contribue à une atmosphère sereine. L’accès sécurisé, les équipements privatifs et la qualité générale du bâtiment permettent une installation rapide et confortable pour une petite équipe ou une activité complémentaire.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,79 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 1 319 $ CAD/an 109,93 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Climatisation centrale
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  • Lumière naturelle

Aperçu de la propriété

EVOLIS vous propose des bureaux lumineux à louer à Wissous, de 211 m² non divisibles. . Bâtiment clos et indépendant en zone résidentielle . Porte d'accès indépendante . Interphone avec caméra / digicode . Accès centre-ville à quelques mètres . Bureaux lumineux . Climatisations réversibles . Compteurs individuels . Volets motorisés . Espace extérieur privatif de 120m² . 3 places de parkings intérieures . Kitchenette . Sanitaires privatifs Surface RDC : 86,5 m² Situation/Transports : Bus 297, 319, 401, 6527, ligne W RER Antony (RER B), Rungis-La Fraternelle (RER C), Massy-Palaiseau (B et C) Autoroute A6, A10, A86 Route N20, D120 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
2 271 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40252389

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91320 Wissous

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 44,18 Immédiate 170,4 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à la TVA Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
1 Bureaux 80,58 Immédiate 170,4 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à la TVA Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
RDC Bureaux 86,5 Immédiate 170,4 m²/an HT HC 18,56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à la TVA Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à la TVA Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 211,26 m²
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