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Wynwood NW 2nd Ave Mixed-Use Portfolio 3 biens • À vendre 36 014 737 $ CAD • Miami, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three-folio NNN income portfolio in Wynwood's core with T5-O zoning and below-market leases for future rent growth or repositioning.
- 2085 NW 2nd Avenue is a fully leased 6,250-square-foot retail hub occupied by a diverse and growing tenant mix of service providers and food vendors.
- Wynwood is a nationally recognized, iconic destination home to tech, retail, and lifestyle giants such as Amazon, Spotify, Atomic, and Live Nation.
- 2121 NW 2nd Avenue features 32,168 square feet of prime mixed-use space with high-performing tenants and an exclusive rooftop destination.
- 9,970-square-foot parcel at 172 NW 21st Street offers near-term redevelopment upside or strategic parking income from the surrounding businesses.
- Surrounded by over $3 billion in new development, the portfolio offers strong in-place cash flow and exceptional long-term appreciation potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Acquire a core plus NNN income portfolio in Miami’s iconic Wynwood neighborhood, one of the fastest-growing urban destinations in the country. Encompassing three T5-O zoned folios across 2085–2121 NW 2nd Avenue, totaling nearly 42,400 square feet (2085 and 2121 NW 2nd Avenue) of leasable space and land, the offering provides a high-performing retail and office mix and a future development site. All assets benefit from below-market rents in one of Miami’s most creative and economically vibrant enclaves.
At 2121 NW 2nd Avenue, investors will find a three-story, 32,168-square-foot building with a rooftop and curated boutique office and destination retail mix. This flagship property is anchored by top-tier retail tenants, including Omakai Sushi, The Moon/Astra restaurant and rooftop lounge, and Babe Hot Pilates, alongside boutique office users like AXS Law Group and Miami Spaces, each contributing to Wynwood’s thriving lifestyle scene. The building serves as a cultural and commercial hub, making it a marquee asset within the portfolio.
Next door, 2085 NW 2nd Avenue is a single-level, 6,250-square-foot retail building that features a complementary tenant roster with Terra Energy, Fuwa Fuwa Japanese pancakes, and Mr. Cachapa Venezuelan street food. Rounding out the portfolio is 172 NW 21st Street, a 9,970-square-foot lot currently used for valet parking, a blank canvas for future vertical development. Together, the assets offer stable income and redevelopment potential amid Wynwood’s continued urban densification.
With more than $3 billion in new mixed-use investments transforming Wynwood into a magnet for international capital, creative commerce, and tourism, this portfolio is surrounded by national tenants such as Amazon, Spotify, and Live Nation. Bordered by Interstate 95, Downtown Miami, Midtown, and the Design District, and with unbeatable foot traffic, the location is second to none. Secure generational real estate in one of South Florida’s most dynamic and resilient submarkets.
At 2121 NW 2nd Avenue, investors will find a three-story, 32,168-square-foot building with a rooftop and curated boutique office and destination retail mix. This flagship property is anchored by top-tier retail tenants, including Omakai Sushi, The Moon/Astra restaurant and rooftop lounge, and Babe Hot Pilates, alongside boutique office users like AXS Law Group and Miami Spaces, each contributing to Wynwood’s thriving lifestyle scene. The building serves as a cultural and commercial hub, making it a marquee asset within the portfolio.
Next door, 2085 NW 2nd Avenue is a single-level, 6,250-square-foot retail building that features a complementary tenant roster with Terra Energy, Fuwa Fuwa Japanese pancakes, and Mr. Cachapa Venezuelan street food. Rounding out the portfolio is 172 NW 21st Street, a 9,970-square-foot lot currently used for valet parking, a blank canvas for future vertical development. Together, the assets offer stable income and redevelopment potential amid Wynwood’s continued urban densification.
With more than $3 billion in new mixed-use investments transforming Wynwood into a magnet for international capital, creative commerce, and tourism, this portfolio is surrounded by national tenants such as Amazon, Spotify, and Live Nation. Bordered by Interstate 95, Downtown Miami, Midtown, and the Design District, and with unbeatable foot traffic, the location is second to none. Secure generational real estate in one of South Florida’s most dynamic and resilient submarkets.
VISITES 3D MATTERPORT
2nd Floor Office Space Matterport
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 36 014 737 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 937,44 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,96% | Taille totale du bâtiment | 38 418 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,67 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 36 014 737 $ CAD |
| Prix/pi² | 937,44 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 38 418 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,67 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2121 NW 2nd Ave, Miami, FL 33127 | Commerce de détail | 32 168 pi² | 2016 | - |
| 2085 NW 2nd Ave, Miami, FL 33127 | Commerce de détail | 6 250 pi² | 1945 | - |
| 172 NW 21st St, Miami, FL 33127 | Terrain | 0,23 AC | - | - |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
Fort de plus de dix ans d'expérience en courtage en placement immobilier, Tony Arellano est cofondateur et associé directeur de DWNTWN Realty Advisors, où il se spécialise dans les ventes d'investissements immobiliers à valeur ajoutée, le développement urbain de remplissage et la représentation des propriétaires pour des actifs à usage mixte.
À ce jour, Tony a réalisé des transactions de location et de vente totalisant plus d'un milliard de dollars dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente de biens immobiliers commerciaux tout au long de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a été vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les efforts de courtage de la firme.
En 2016, Tony a été président de CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, en mettant l'accent sur les événements centrés sur les données. De plus, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été nommé dans le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Tony est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de la Florida International University.
À ce jour, Tony a réalisé des transactions de location et de vente totalisant plus d'un milliard de dollars dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente de biens immobiliers commerciaux tout au long de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a été vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les efforts de courtage de la firme.
En 2016, Tony a été président de CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, en mettant l'accent sur les événements centrés sur les données. De plus, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été nommé dans le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Tony est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de la Florida International University.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin Marinoff, courtier et associé directeur de DWNTWN Realty Advisors est l'un des meilleurs courtiers en ventes commerciales à Miami. Tout au long de sa carrière, il a organisé la vente de plus de 2 milliards de dollars de biens immobiliers commerciaux couvrant toutes les catégories d'actifs.
Devlin a commencé sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, dont la vente et le développement de l'hôtellerie, les conversions multifamiliales, les immeubles de bureaux, les centres de vente au détail et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le Sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une boutique d'investissement et de vente située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de la firme l'une des meilleures maisons de courtage commercial dans la vente de propriétés de qualité investissement. En neuf ans, il a mené son équipe à un succès sans précédent, notamment en étant nommé courtier en électricité CoStar en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec l'expert en immobilier commercial, Tony Arellano, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial axée sur la location, la vente de placements, la création et les services consultatifs pour les marchés centraux urbains émergents où « Density is Density is DWNTWN's Destiny ».
Lui et son cofondateur, Tony Arellano, ont également été nommés pour la Commercial Observer Power 30 List pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Arizona.
Devlin a commencé sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, dont la vente et le développement de l'hôtellerie, les conversions multifamiliales, les immeubles de bureaux, les centres de vente au détail et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le Sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une boutique d'investissement et de vente située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de la firme l'une des meilleures maisons de courtage commercial dans la vente de propriétés de qualité investissement. En neuf ans, il a mené son équipe à un succès sans précédent, notamment en étant nommé courtier en électricité CoStar en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec l'expert en immobilier commercial, Tony Arellano, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial axée sur la location, la vente de placements, la création et les services consultatifs pour les marchés centraux urbains émergents où « Density is Density is DWNTWN's Destiny ».
Lui et son cofondateur, Tony Arellano, ont également été nommés pour la Commercial Observer Power 30 List pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Arizona.
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