XXX S 14th Ave Lot • Terrain commercial • 5,74 Acres • 836 156 $ CAD • Cold Spring, MN 56320

Opportunité de développement commercial de premier plan — Cold Spring, Minnesota
Site à haute visibilité de 5,74 acres sur la route 23
Stratégiquement située dans un corridor à forte croissance entre Cold Spring et Richmond, au Minnesota, cette propriété au zonage commercial de l'autoroute C-3 est idéale pour le commerce de détail, les services, les bureaux ou les aménagements à usage mixte. Parfait pour un centre à locataires multiples ou un projet à usage mixte avec des unités de vente au détail au rez-de-chaussée et des unités multifamiliales de niveau supérieur.
Principaux points saillants de la propriété
Circulation élevée et visibilité — Situé sur l'autoroute 23, avec 15 700 véhicules par jour (2019).
Base de consommateurs solide — Revenu annuel des ménages près de 100 000$ ; valeur moyenne des maisons de 365 000$.
Entièrement entretenu — Tous les services publics sont disponibles sur place.
Croissance résidentielle en plein essor — Adjacent à 300 lots résidentiels plâtrés, dont plus de 60 ont déjà été vendus et aménagés.
Emplacement privilégié — Situé dans un district scolaire recherché avec d'excellentes lignes de visibilité et une forte exposition à la circulation.
Accès stratégique — Entrée directe de l'autoroute 23 par la 14e avenue sud, plus accès secondaire depuis River Links Drive.
Sommaire de l'offre
Prix de vente : 599 000$
Taille du terrain : 5.74 Acres
Zonage : Autoroute commerciale C-3
Principaux employeurs à Cold Spring, MN
Cold Spring abrite des industries florissantes et des employeurs importants, ce qui en fait un excellent endroit pour la croissance des entreprises.
Principaux employeurs et données sur la main-d'œuvre
Coldspring (Cold Spring Granite Company) — 800 employés et plus
Société GNP (Pilgrim's Pride) — plus de 1 000 employés
Cold Spring Brewing Company — plus de 300 employés
District scolaire 750 (écoles ROCORI) — plus de 400 employés
Campus de l'Assomption (Vie pour personnes âgées et soins de santé) — 150 employés et plus
Teal's Market (épicerie) — 50+ employés
Cold Spring Bakery (boulangerie commerciale et commerciale) — 50 employés et plus
Ville de Cold Spring (Administration municipale) — 40+ employés
Lumber One (matériaux de construction et construction)
Électrique à ressort froid (services électriques)
Midcontinent Communications (fournisseur de télécommunications)
Granite Community Bank (Institution financière)
The Great Blue Heron (restaurant et centre événementiel)
Marnanteli's Pizza (Pizzeria locale et restaurant)
Saint-Boniface (Église et école catholiques)
Hardee's (Restauration rapide)
Westwind Woodworkers (ébénisterie sur mesure et travail du bois)
Pourquoi investir dans ce site ?
Cette propriété très visible et facilement accessible offre un potentiel de croissance inégalé dans un carrefour commercial et résidentiel florissant. Avec une forte démographie, une expansion résidentielle croissante et la proximité des principaux employeurs, ce site est positionné pour un succès à long terme.
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