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Zona centro 46 974 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Xirivella, Valencia 46950
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Faits saillants
- En el corazón de Xirivella.
- Rápidos accesos a las principales carreteras.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 46 974 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage, 2e étage | 46 974 pi² | Négociable | 8,28 $ CAD/pi²/an EXCL 0,69 $ CAD/pi²/mois EXCL 388 780 $ CAD/an EXCL 32 398 $ CAD/mois EXCL |
RDC, 1er étage, 2e étage
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 46 974 pi² (Zone contiguë):
Ref. 19297 Edificio comercial ubicado en el municipio de Xirivella, con excelentes conexiones tanto al centro del municipio como a las principales carreteras de la zona. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 4.364,81 m2, distribuida en varias plantas, lo que permite una utilización flexible del espacio. La planta baja, con 2.813,51 m2, concentra la mayor parte de la superficie y resulta idónea para uso comercial principal. La primera planta añade 1.058,53 m2 adicionales que pueden destinarse a apoyo operativo, oficinas o exposición. Por último, la segunda planta dispone de 431,16 m2 y se completa con altillos de 6,61 m2, pensados como espacios auxiliares o de almacenaje.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Amplia superficie en el centro de Xirivella.
- Excelentes conexiones.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 46 974 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960 - 1969/2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 46 974 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960 - 1969/2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Edificio comercial ubicado en el municipio de Xirivella, con excelentes conexiones tanto al centro del municipio como a las principales carreteras de la zona. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 4.364,81 m2, distribuida en varias plantas, lo que permite una utilización flexible del espacio. La planta baja, con 2.813,51 m2, concentra la mayor parte de la superficie y resulta idónea para uso comercial principal. La primera planta añade 1.058,53 m2 adicionales que pueden destinarse a apoyo operativo, oficinas o exposición. Por último, la segunda planta dispone de 431,16 m2 y se completa con altillos de 6,61 m2, pensados como espacios auxiliares o de almacenaje.
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