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York Lane Lot • Terrain commercial • 68,95 Acres • 6 840 008 $ CAD • Fallon, NV 89406

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic
Water & Sewer Hookups Available

Multiple Zoning Types

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This unique property comprises multiple parcels with mixed zoning types, offering a wide range of development possibilities. The largest parcel boasts approximately one mile of frontage along Highway 50 and is zoned C1 (General Commercial), with a set of railroad tracks running between the highway and the property, adding logistical interest. On the York Lane side, the zoning transitions to E1 (Estate Residential), allowing for lower-density residential development., Additionally, there are two smaller parcels: a 5-acre parcel at the corner of York Lane and the Reno Highway, also zoned C1, and a 1-acre parcel zoned E1, further enhancing the residential development potential. 113 water hookups, 120 sewer hookups available.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 840 008 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	68,95 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1/E-1

Prix	6 840 008 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Développement familial unique
Taille totale du lot	68,95 AC
Zonage	C-1/E-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 840 008 $ CAD	Taille du lot	68,95 AC
Prix par AC	99 202,44 $ CAD

Prix	6 840 008 $ CAD
Prix par AC	99 202,44 $ CAD
Taille du lot	68,95 AC

C-1, E-1

DESCRIPTION

Cette propriété unique comprend plusieurs parcelles avec différents types de zonage, offrant une vaste gamme de possibilités de développement. La plus grande parcelle dispose d'environ un mile de façade le long de l'autoroute 50 et est zonée C1 (Commercial général), avec une voie ferrée qui traverse entre l'autoroute et la propriété, ajoutant un intérêt logistique. Du côté de York Lane, le zonage passe à E1 (Résidentiel de domaine), permettant un développement résidentiel à faible densité. De plus, il y a deux parcelles plus petites : une parcelle de 5 acres située à l'angle de York Lane et de l'autoroute Reno, également zonée C1, et une parcelle de 1 acre zonée E1, ce qui renforce davantage le potentiel de développement résidentiel. 113 raccordements d'eau et 120 raccordements d'égouts disponibles.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 008-411-04 008-411-36 008-411-09	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	228 774 $ CAD	Évaluation totale	228 774 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

008-411-04
008-411-36
008-411-09

Évaluation du terrain

228 774 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

228 774 $ CAD

(775) 745-9106

CONTACTS

Daniel McCreary
Kim McCreary
RE/MAX Traditions

ID d’inscription: 35995893
Date de mise sur le marché: 2025-05-27
Dernière mise à jour:
Adresse: York Lane, Fallon, NV 89406

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