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Yosemite Blvd - Land | 5 Parcels | Almonds | Peaches | Shop Lot • Ferme • 104 Acres • 4 411 200 $ CAD • Modesto, CA 95357

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

104 Acres
Almonds | Peaches | Open AG Land
Excellent Soils

MID Water
AG Well

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime valley farmland offered in 5 parcels totaling 104 acres. The property features multiple rural homesite locations, depreciable assets for tax benefits, and increased farm development opportunities. This property is serviced with irrigation water from the historically strong Modesto Irrigation District. Current property is developed in a combination of younger and older almond and peach orchards as well as unplanted acreage with a shop. The majority of the orchard acreage is available for possible redevelopment and tax deferment opportunities.

5 Parcels 104 Acres Prime Farm Ground District Water

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	4 411 200 $ CAD	Utilisation proposée	Agricole Maison unifamiliale
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	104,00 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Fairland Ave
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Ferme
Zonage	A240

Prix	4 411 200 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Maison unifamiliale
Taille totale du lot	104,00 AC
Rues transversales	Fairland Ave
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A240