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Zac Saint Estève 1 152–11 291 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13360 Roquevaire
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Disponibilité des espaces (5)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste Lot n°8 | 710 pi² | 3/6/9 | 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 312 $ CAD/HT-HC/an 1 776 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Lot n°1 | 1 884 pi² | 3/6/9 | 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 509 $ CAD/HT-HC/an 4 709 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Lot n°4 | 1 292 pi² | 3/6/9 | 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 749 $ CAD/HT-HC/an 3 229 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Lot n°5 | 1 249 pi² | 3/6/9 | 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 457 $ CAD/HT-HC/an 3 121 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Lot n°6 | 1 152 pi² | 3/6/9 | 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 551 $ CAD/HT-HC/an 2 879 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste Lot n°8
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 1 598 $ CAD/an 133,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 889,86 $ CAD/an 74,15 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC, ste Lot n°1
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 4 238 $ CAD/an 353,18 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 359 $ CAD/an 196,62 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC, ste Lot n°4
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 906 $ CAD/an 242,18 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 618 $ CAD/an 134,83 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC, ste Lot n°5
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 809 $ CAD/an 234,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 564 $ CAD/an 130,33 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC, ste Lot n°6
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 591 $ CAD/an 215,95 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 443 $ CAD/an 120,22 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 286 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 291 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 291 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules commerciales, disposant de mezzanines, dans un programme neuf, au coeur de la zone commercial Saint Esteve. Situé entre l'Intermarché et le Basic Fit, ce programme jouit d'un accès aisé depuis la départementale et d'une bonne visibilité depuis l'entrée de la ZAC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux livrés bruts fluides en attente - Grand linéaires vitrés - Parkings en foisonnement sur le parc
- Accès 24 heures
- Mezzanine
Présenté par
Zac Saint Estève
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