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Zaragoza, Zaragoza 50012 2 465 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 465 pi² | Négociable | 13,37 $ CAD/pi²/an INCL 1,11 $ CAD/pi²/mois INCL 32 963 $ CAD/an INCL 2 747 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 465 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Oportunidad Única Traspaso de Bar Cafetería en Rosales del Canal ¡Atención emprendedores y empresarios del sector de la hostelería! Se presenta una magnífica oportunidad para adquirir un bar cafetería en pleno funcionamiento, ubicado en Rosales del Canal. Este local destaca por ofrecer un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar de momentos con amigos y familiares. Características del Local: Superficie: 180 m². Capacidad: Aforo total de 94 personas, con 6 mesas en la terraza y posibilidad de ampliarlas hasta 20, lo que lo convierte en el lugar perfecto para un almuerzo o cena al aire libre. Distribución Interior: - Bar cafetería con barra y 9 mesas, ideal para disfrutar de un café o una selección de tapas. - Salón para comidas con 16 mesas, que proporciona un espacio cómodo y agradable para los comensales. - Amplia cocina completamente equipada, diseñada para optimizar el tiempo de preparación y presentación de platos. - Tres almacenes: uno adyacente a la cocina y dos más en la planta alta, todos con cámaras, facilitan la organización y almacenamiento de productos. - Despacho y vestuario para el personal, asegurando así la comodidad y funcionalidad en la operación diaria. - Servicios higiénicos equipados con 2 baños en la planta alta para la comodidad de los clientes. El local se encuentra en una esquina, lo que le confiere una gran visibilidad y atractivo desde dos calles, captando la atención de transeúntes y residentes. Su decoración andaluza proporciona un toque auténtico y encantador, transformando cada visita en una experiencia memorable. Además, las amplias cristaleras permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas a la calle, creando un ambiente luminoso y acogedor. Operación y Financieras: Actualmente, el bar cafetería está funcionando a pleno rendimiento, ofreciendo un menú diario de lunes a viernes y un servicio de tapeo durante los fines de semana, consolidándose como un punto de encuentro para los amantes de la buena comida y la buena compañía. La facturación es demostrable y no presenta deudas, con pagos al día, lo que garantiza un traspaso sin sorpresas ni complicaciones. El horario de apertura autorizado por la licencia es de 6:00 a 1:30, extendiéndose una hora más los viernes, sábados y festivos, lo que permite maximizar las oportunidades de negocio durante todo el año. Equipamiento y Servicios: El local está equipado con vitrinas de frío en la barra, múltiples grifos de cerveza y todo lo necesario para una operación eficiente. La amplia cocina no solo está diseñada para cocinar en varios espacios, sino también para presentar los platos de forma atractiva y profesional. Esta es una oportunidad invaluable para aquellos que deseen emprender en el dinámico mundo de la restauración. Con un local que combina encanto, funcionalidad y una ubicación privilegiada, el traspaso de este bar cafetería en Rosales del Canal es una propuesta que no se puede dejar pasar. No dudes en contactarnos para más información y concertar una visita. ¡Tu futuro en la hostelería comienza aquí!
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"Zaragoza, Zaragoza 50012"
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