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Actur Unité de condo • Commerce de détail • 6 318 pi² • À vendre 1 337 279 $ CAD • Zaragoza, Zaragoza 50006
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Faits saillants de l'investissement
- Local reformado en 2021.
- Uso comercial y almacén.
- ITE favorable.
- Rentabilidad aproximada del 7%.
- Contrato de arrendamiento vigente.
- Conexión con transporte público.
Résumé de l'annonce
Inmueble de uso residencial situado en Zaragoza. Se ubica en una zona urbana consolidada, con edificaciones de vivienda colectiva y servicios de proximidad. El entorno cercano incluye equipamientos relevantes como el campus de la Plaza San Francisco de la Universidad de Zaragoza, así como el Parque Grande José Antonio Labordeta, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. En las inmediaciones también se encuentran centros educativos, instalaciones deportivas y ejes comerciales de barrio, junto a vías urbanas destacadas como Gran Vía. La zona dispone de conexiones mediante transporte público a través de la red de autobuses urbanos de Zaragoza y del Tranvía de Zaragoza (Línea 1), con paradas próximas en Gran Vía y Plaza San Francisco. En cuanto al transporte privado, el acceso se realiza a través de arterias urbanas principales y conexiones con rondas como Z-30 y vías de salida como la N-330.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
Description
Superficie construida: 587 m2.
Notes sur la vente
Ref.: EXP14513
Local comercial reformado y equipado, ubicado en Zaragoza, en un entorno urbano consolidado. El activo se encuentra arrendado y en funcionamiento, con contrato renovado que incluye período de obligado cumplimiento.
Cuenta con uso comercial y es compatible con actividades de almacenamiento. Fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas orientadas a operativa logística y distribución urbana. Dispone de ITE favorable y se rige por el planeamiento urbanístico PGOUZ 2007. No se ha facilitado certificado de eficiencia energética.
La dotación urbanística contempla 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 para uso comercial y almacén, y 1 plaza de carga y descarga por cada 1.000 m2 para uso comercial. Presenta una rentabilidad aproximada del 7%.
Se sitúa en una zona urbana con presencia de actividad comercial y de servicios, apta para implantación de operadores vinculados a comercio, distribución y logística urbana en Zaragoza.
El inmueble dispone de accesos por la red viaria urbana de Zaragoza y cuenta con conexión a transporte público mediante líneas de autobús en su entorno inmediato.
Local comercial reformado y equipado, ubicado en Zaragoza, en un entorno urbano consolidado. El activo se encuentra arrendado y en funcionamiento, con contrato renovado que incluye período de obligado cumplimiento.
Cuenta con uso comercial y es compatible con actividades de almacenamiento. Fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas orientadas a operativa logística y distribución urbana. Dispone de ITE favorable y se rige por el planeamiento urbanístico PGOUZ 2007. No se ha facilitado certificado de eficiencia energética.
La dotación urbanística contempla 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 para uso comercial y almacén, y 1 plaza de carga y descarga por cada 1.000 m2 para uso comercial. Presenta una rentabilidad aproximada del 7%.
Se sitúa en una zona urbana con presencia de actividad comercial y de servicios, apta para implantación de operadores vinculados a comercio, distribución y logística urbana en Zaragoza.
El inmueble dispone de accesos por la red viaria urbana de Zaragoza y cuenta con conexión a transporte público mediante líneas de autobús en su entorno inmediato.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 01 | 6 318 pi² | Commerce de détail | 1 337 279 $ CAD (211,66 $ CAD/pi²) | 93 609,55 $ CAD |
Unité 01
| Taille de l’unité |
| 6 318 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 337 279 $ CAD (211,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 93 609,55 $ CAD |
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Unité 01
| Taille de l’unité | 6 318 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 337 279 $ CAD (211,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 93 609,55 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Description | |
| Superficie construida: 587 m2.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ref.: EXP14513<br> Local comercial reformado y equipado, ubicado en Zaragoza, en un entorno urbano consolidado. El activo se encuentra arrendado y en funcionamiento, con contrato renovado que incluye período de obligado cumplimiento.<br> <br> Cuenta con uso comercial y es compatible con actividades de almacenamiento. Fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas orientadas a operativa logística y distribución urbana. Dispone de ITE favorable y se rige por el planeamiento urbanístico PGOUZ 2007. No se ha facilitado certificado de eficiencia energética. <br> <br> La dotación urbanística contempla 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 para uso comercial y almacén, y 1 plaza de carga y descarga por cada 1.000 m2 para uso comercial. Presenta una rentabilidad aproximada del 7%.<br> <br> Se sitúa en una zona urbana con presencia de actividad comercial y de servicios, apta para implantación de operadores vinculados a comercio, distribución y logística urbana en Zaragoza.<br> <br> El inmueble dispone de accesos por la red viaria urbana de Zaragoza y cuenta con conexión a transporte público mediante líneas de autobús en su entorno inmediato.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Commodités
Commodités du site
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 645 |
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Visite 3D Matterport
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