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Zygmont Ct and State Road 16 - 2.34 +- Upland Acres on State Road 16 Lot • Terrain commercial • 2,34 Acres • 1 658 685 $ CAD • Saint Augustine, FL 32084

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Visibility with 200-foot frontage on S.R. 16
Near new Culver's restaurant and new D.R. Horton community, Sebastian Cove
2.34+- Upland Acres

Design Concept has 2 Buildings Totaling 18,500 s/f with 78 Parking Spaces
AADT: 40,500. Only 1.5 Miles to I-95

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime location! 2.34+- upland acre lot on the northeast corner of State Road 16 and Zygmont Ct. Currently zoned OR (Open Rural) in the Mixed Use Future Land Use district. Approximately 200 foot frontage on SR-16. Property is by the intersection leading to a new D.R. Horton community, Sebastian Cove. Culvers Butter Burgers & Frozen Custards is just east of the parcel.
The concept design has 2 buildings totaling 18,500 s/f with 78 parking spaces.
For more information, contact Rich O'Brien at 904-814-2080.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 658 685 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,34 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	OR - Actuellement zoné OR (Rural Ouvert) avec un district d'utilisation future des sols à usage mixte.

Prix	1 658 685 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	2,34 AC
Zonage	OR - Actuellement zoné OR (Rural Ouvert) avec un district d'utilisation future des sols à usage mixte.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 658 685 $ CAD	Taille du lot	2,34 AC
Prix par AC	708 839,55 $ CAD

Prix	1 658 685 $ CAD
Prix par AC	708 839,55 $ CAD
Taille du lot	2,34 AC

Acreage on State Road 16, about 1.5 miles East of I-95, on the Northeast corner of SR-16 and Zygmont Ct. The concept design has 2 buildings totaling 18,500 s/f with 78 parking spaces.

DESCRIPTION

Emplacement de choix! Terrain de 2,34 acres (environ) en zone sèche, situé au coin nord-est de State Road 16 et Zygmont Ct. Actuellement zoné OR (Rural Ouvert) dans le district d'utilisation future à usage mixte. Environ 200 pieds de façade sur SR-16. La propriété se trouve à l'intersection menant à une nouvelle communauté D.R. Horton, Sebastian Cove. Culver's Butter Burgers & Frozen Custards est situé juste à l'est du terrain. Le concept de design prévoit 2 bâtiments totalisant 18 500 pi² avec 78 places de stationnement. Pour plus d'informations, contactez Rich O'Brien au 904-814-2080.