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160-Lic. | Strong NOI | Absentee Owner ___________ 11 520 pi² Commerce de détail Immeuble Dixon, CA 95620 6 253 700 $ CAD (542,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Licensed for 160 Children: Fully operational child care center serving infants through school-age with capacity for growth and increased revenue.
- Expansion Opportunity: Adjacent ±0.85-acre parcel zoned for educational use may be added to the sale for future classrooms or programmatic growth.
- Active Subsidy Participation
- Real Estate Included: ±11,456 SF building on 1.36 acres purpose-built for education, offering long-term ownership and operational stability.
- Established Staff and Operations: Experienced team and full-time Director in place, allowing for seamless transition and continuity of care.
- High-Growth Market Located in the expanding Solano County region, surrounded by family-oriented neighborhoods with rising demand for licensed child ca
Résumé de l'annonce
The ±11,456 SF facility is licensed for 160 children and currently enrolls approximately 100 across infant, toddler, preschool, and school-age programs. The school is fully staffed, actively participates in state and federal subsidy programs, and has a history of stable operations.
The adjacent ±0.85-acre parcel, zoned for educational use, may be added to the sale and offers excellent potential for modular expansion, outdoor programming, or future development.
Financial performance is strong, with clean books and clear upside through enrollment growth, modest tuition adjustments, and further optimization of subsidy participation. Real estate is owned, not leased, providing long-term control and asset stability for the buyer.
Full financials, pro forma modeling, site details, and staffing structure are available after execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA). This opportunity is well-suited for SBA-qualified buyers, child care operators, private investors, or education-based organizations seeking scale and sustainability.
Please inquire to receive the NDA and full Offering Memorandum. Only qualified buyers will be considered.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
À propos de ___________ , DIXON, CA 95620
Le bâtiment de ±11 456 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,36 acre et a été conçu spécialement pour l'éducation de la petite enfance. Le centre est autorisé à accueillir 160 enfants et compte actuellement environ 100 élèves répartis entre les programmes pour nourrissons, tout-petits, préscolaires et enfants d'âge scolaire. L'installation comprend plusieurs grandes salles de classe, des bureaux administratifs, une cuisine complète, une entrée sécurisée, des aires de jeux extérieures adaptées à chaque groupe d'âge, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Cette propriété clé en main représente une opportunité rare pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif stabilisé offrant des flux de trésorerie opérationnels et la propriété immobilière. Un terrain adjacent de ±0,85 acre, zoné pour un usage éducatif, peut être ajouté à la vente à un prix supplémentaire, offrant un potentiel d'expansion future. Située dans un corridor résidentiel en pleine croissance, à quelques minutes de l'autoroute I-80, la propriété bénéficie d'une base démographique solide et d'une forte demande pour les services de garde d'enfants dans tout le comté de Solano. Le site est idéal pour les exploitants souhaitant augmenter les inscriptions, lancer des programmes supplémentaires ou développer une plateforme multi-sites.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0108-110-550 | Évaluation des bâtiments | 2 003 221 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 765 399 $ CAD | Évaluation totale | 2 768 620 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
160-Lic. | Strong NOI | Absentee Owner | ___________
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