rang Chemin 05 - McCool Waterfront Lot • Terrain commercial • 261 Acres • 699 000 $ CAD • Sheenboro, QC J0X 2Z0

Découvrez votre propre coin de paradis sauvage canadien sur ce spectaculaire domaine de 261 acres au sommet d'une montagne à Sheenboro, Québec. Ce terrain vacant remarquable offre une opportunité inégalée de créer votre retraite de rêve avec 2 175 pieds de plage sablonneuse vierge et non aménagée le long de la majestueuse rivière des Outaouais.
Située sur le Rang 05 avec un accès pratique par le chemin Schyan, cette propriété perchée au sommet d'une montagne offre des vues à couper le souffle et une intimité totale. La taille expansive du terrain offre des possibilités infinies de développement, avec un zonage résidentiel permettant plusieurs projets de construction. Que vous imaginiez un vaste domaine familial, une résidence de luxe pour les vacances ou une retraite écologique, ce terrain peut concrétiser votre vision.
La propriété est composée de forêts anciennes restées complètement intactes, créant un sanctuaire naturel où les aigles planent au-dessus et où la faune s'épanouit. Le bord de l'eau, encore jamais aménagé, vous offre une rare chance d'être le premier à profiter de cette beauté sauvage. Imaginez-vous vous réveiller avec le lever du soleil sur la rivière des Outaouais ou terminer votre journée en observant les aigles pêcher dans les eaux cristallines en contrebas.
Sheenboro est un charmant village surnommé le "Petit coin d'Irlande" en raison de son riche patrimoine irlandais. Cette paisible municipalité de la région de l'Outaouais allie parfaitement la tranquillité rurale à l'accessibilité. La communauté conserve son caractère authentique tout en accueillant les visiteurs qui apprécient la beauté naturelle et l'importance historique de la région.
Le quartier offre d'incroyables opportunités de loisirs en plein air. Vous aurez un accès direct à la ZEC Saint-Patrice, une zone sauvage désignée idéale pour les amateurs de chasse et de pêche. La région regorge de lacs immaculés, notamment les lacs Dufoe, Esher, Manny, McCool et McGillivray, offrant des possibilités infinies pour le bateau, la pêche et les sports nautiques.
Les passionnés d'histoire apprécieront la proximité du Rocher Oiseau, une falaise de 150 mètres de haut abritant le site d'art rupestre le plus important du Québec, avec des pictogrammes anciens des Anishinaabe. Le poste de traite historique Fort William, aujourd'hui l'Hôtel Pontiac, ajoute une richesse culturelle à la région et accueille des visiteurs depuis 1823.
Le terrain accidenté du Bouclier canadien crée des variations d'altitude spectaculaires sur la propriété, s'élevant du niveau de la rivière jusqu'à des sommets de plus de 400 mètres. Cette topographie variée offre de multiples emplacements de construction, chacun avec des vues et des caractéristiques uniques.
L'été apporte une activité accrue alors que le tourisme fait augmenter la population locale, mais vous conserverez une intimité totale dans votre sanctuaire au sommet de la montagne. La combinaison d'un emplacement accessible et d'une sensation de retrait rend cette propriété incroyablement spéciale.
C'est véritablement ce que Sheenboro a de mieux à offrir -- une opportunité unique dans une vie de posséder une parcelle significative de nature sauvage canadienne intacte avec une façade sur l'eau exceptionnelle. Que vous recherchiez une propriété familiale patrimoniale, une opportunité d'investissement ou une retraite personnelle.