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xxx 28th St NE - Northlake Industrial Park Lot • Terrain industriel • 7,61 Acres • 6 693 437 $ CAD • Lake Stevens, WA 98258
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7.61 ± acres of industrial land in the Hartford Industrial Area of Lake Stevens, WA
- Site plan can be modified while in review
- General Industrial zoning allows wide range of uses: contractor yards, warehouse, light and heavy manufacturing, and equipment storage
- Binding Site Plan prepared and ready for approval – eight (8) proposed development pads
- Clear and grade permits in hand upon delivery
- All major studies complete: Critical Areas Study, Geotechnical Report, and Traffic Impact Study (available upon request)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Due diligence materials, including the Pre-App Letter, Critical Areas Report, Geotechnical Report, and Traffic Impact Study, are complete and available to qualified parties upon request with a confidentiality agreement.
A Binding Site Plan has been prepared and submitted for review, illustrating eight (8) development pads with dedicated wetland and stormwater management areas. This plan
demonstrates the site’s development capacity and can be changed while in review to suit buyers' needs.
Other Key Notes:
*Pads may be combined or reconfigured to suit larger users NOW, while binding site plan is
in process
*The property may be acquired as one contiguous site.
*Buyers can adjust circulation, access, and building layouts to match their operational needs.
*Internal Detention Vault on proposed pad 1 will be subgrade, traffic rated, and approved to have parking above it.
This unique combination of entitlement-ready status, zoning flexibility, and site configurability makes Northlake Industrial an attractive opportunity for a wide range of users.
Please note that two of the listing photos have been edited to show the current site plan as proposed and a visual of the land once cleared and graded.
The offering party is under contract to purchase the property and has obtained authorization from the current recorded owner to market the
property for assignment or resale prior to closing. For additional information, please contact Rob Serviss.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 693 437 $ CAD | Taille du lot | 7,61 AC |
| Prix par AC | 879 558,03 $ CAD |
| Prix | 6 693 437 $ CAD |
| Prix par AC | 879 558,03 $ CAD |
| Taille du lot | 7,61 AC |
Raw Industrial land with level topography. Site(s) to be delivered construction ready! Fully Entitled, Clear/Grade permits in hand, Binding Site Plan and Civil Engineering approved.
DESCRIPTION
Northlake Industrial est une opportunité de terrain industriel de 7,61 ± acres située dans la zone industrielle de Hartford à Lake Stevens, WA. La propriété est dans les dernières étapes d'approbation et sera livrée avec toutes les autorisations d'utilisation des terres et de développement du site, y compris l'approbation du plan de site contraignant (Binding Site Plan) et les permis de défrichage et de nivellement en main. Le plan de site contraignant soumis prévoit huit (8) parcelles de développement conçues pour accueillir une gamme d'utilisateurs industriels, allant des cours pour entrepreneurs et de la fabrication à petite échelle aux opérations d'entreposage et de distribution. Le plan inclut également des zones désignées pour la gestion des zones humides et des eaux pluviales afin d'assurer la conformité et la durabilité à long terme. Le zonage industriel général offre une grande flexibilité pour l'utilisation et le développement. Les acheteurs peuvent choisir d'acquérir l'ensemble du site ou de configurer plusieurs parcelles en fonction de leurs besoins opérationnels. Tous les éléments clés de diligence raisonnable — y compris l'étude des zones critiques, le rapport géotechnique et l'étude d'impact sur la circulation — ont été complétés et sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande. Cette propriété représente une rare opportunité de développement industriel prête à être exploitée dans un marché où l'offre de terrains industriels approuvés est limitée.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 290605-004-015-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 306 046 $ CAD | Évaluation totale | 1 306 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Serviss Commercial
xxx 28th St NE - Northlake Industrial Park
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