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4000 W Newberry Rd 5 520 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gainesville, FL 32607 956 784 $ CAD (173,33 $ CAD/pi²) 7,42% Taux de capitalisation

Propriétés à usage mixte Floride Gainesville 4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL 32607

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased 5,520 SF retail strip on W Newberry Road with stable cash flow and major value-add upside.
  • Prime 0.45-acre parcel with desirable MU-1 zoning allowing flexible future use, repositioning, or redevelopment.
  • Located just 2 miles from the University of Florida and minutes from major anchors including The Oaks Mall and Butler Plaza.
  • Weighted average in-place rent of just $14.12/SF offers a substantial mark-to-market opportunity compared to nearby retail centers.
  • Direct access and strong frontage on one of Gainesville’s highest-traffic retail corridors.
  • Surrounded by dense residential rooftops, medical hubs, and top national retailers driving consistent year-round demand.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bosshardt Realty Services est heureux de présenter cette occasion d'investissement dans un centre de striptease de 5 520 pi2 sur Newberry Road à Gainesville, en Floride. La propriété se compose de cinq unités, occupant 80 %, y compris une entreprise de massothérapie, une poissonnerie, une église, un bistrot et un magasin vacant de 1 000 pi2 offrant une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Située le long du principal corridor commercial de Gainesville, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte présence dans le secteur médical et de la proximité de l'I-75 et de l'Université de Floride. Les locataires ont des baux bruts et une gestion par des tiers est en place pour assurer le bon fonctionnement. Avec un grand parking, une base de locataires locale stable et une façade privilégiée sur Newberry Road, cette propriété offre un investissement important dans un sous-marché très demandé de Gainesville.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2006
Prix
956 784 $ CAD
Prix par pi²
173,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7,42%
Revenu net d’exploitation
70 951 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
MU1 - Usage mixte
Stationnement
65 places (11,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
62’ sur W Newberry Rd

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Barnes & Dodd LLC
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Best Asian Massage LLC
  • Services
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  • -
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  • Exotic Extensions
  • Détaillant
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  • 15,19 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2018
  • Gainesville Fight Shop
  • Détaillant
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  • Global MMA Academy
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Mega Gaming & Comics
  • Détaillant
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  • Philippine Express
  • Détaillant
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  • Renshinkan Martial Arts Acad
  • Services éducatifs
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  • Tahanan Filipino Bistro & Shop
  • Détaillant
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  • The Redeemed Christian Church Of God Grace And...
  • Services
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Barnes & Dodd LLC Administration publique - - - -
Best Asian Massage LLC Services - - - -
Exotic Extensions Détaillant - 15,19 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2018
Gainesville Fight Shop Détaillant - - - -
Global MMA Academy Soins de santé et assistance sociale - - - -
Mega Gaming & Comics Détaillant - - - -
Philippine Express Détaillant - - - -
Renshinkan Martial Arts Acad Services éducatifs - - - -
Tahanan Filipino Bistro & Shop Détaillant - - - -
The Redeemed Christian Church Of God Grace And... Services - - - -
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Bike Score®
Très cyclable (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Numéro de lot 06503-011-006 Évaluation des bâtiments 155 049 $ CAD
Évaluation du terrain 61 102 $ CAD Évaluation totale 216 150 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
06503-011-006
Évaluation du terrain
61 102 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 049 $ CAD
Évaluation totale
216 150 $ CAD
(352) 871-5865

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38449213

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL 32607

Le West Gainesville Commerce de détail Propriété à 4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL 32607, est actuellement disponible. Contacter Portal Realty pour plus de renseignements.

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