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233 Joseph E Lowery Blvd NW - Development Site | ±0.40 Acres Lot • Terrain commercial • 0,4 Acres • 950 392 $ CAD • Atlanta, GA 30314
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime development site in Atlanta’s Vine City neighborhood
- Flexible zoning for multifamily, townhomes, or mixed-use projects
- Minutes from BeltLine, Downtown, and major employment hubs
- Located in a federally designated Opportunity Zone with tax benefits
- Conceptual plans for 36–44 apartment units available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Please inquire about assemblage possibilities
• Plan #1: 44 apartments over four stories and 25,500 SF (see page 5 of the OM)
• Plan #2: More-affordable-to-build 36 apartment development over three stories (see page 6 of the OM)
• Close in proximity to many POI: 2 minutes to Northside Drive (cross street), 3 minutes to Westside Beltline, 4 minutes to Atlanta University Center (Clark, Spelman, Morehouse), •7 minutes to State Farm Arena, 8 minutes to Westside Reservoir Park, 11 minutes to Downtown Atlanta, 13 minutes to West Midtown
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 950 392 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Prix par AC | 2 375 979,17 $ CAD |
| Prix | 950 392 $ CAD |
| Prix par AC | 2 375 979,17 $ CAD |
| Taille du lot | 0,40 AC |
0.40-acre development site in Vine City, Ideal Use: Multifamily, townhomes, or mixed-use, Flat topography, Height Limit: 55’
DESCRIPTION
Situé au cœur du quartier Vine City à Atlanta, ce site de développement de ±0,40 acre au 233 Joseph E. Lowery Blvd NW offre une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs cherchant à croître dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, la propriété offre des avantages fiscaux substantiels, y compris le report des gains en capital et l'exclusion potentielle de l'appréciation future pour les détenteurs à long terme. Ces incitations, combinées à la trajectoire économique robuste d'Atlanta, font de ce site un investissement exceptionnel. La parcelle est zonée SPI-19-SA8, permettant un développement résidentiel de densité moyenne ou à usage mixte avec une limite de hauteur de 55 pieds. Les plans conceptuels incluent des options pour un immeuble de 44 unités sur quatre étages ou un design plus économique de 36 unités sur trois étages. La topographie plate du site et l'accès complet aux services publics simplifient le développement, réduisant le temps et le coût pour les constructeurs. Stratégiquement situé à quelques minutes des principales destinations—2 minutes de Northside Drive, 3 minutes de la Westside BeltLine, et à moins de 15 minutes du centre-ville d'Atlanta—la propriété offre une connectivité inégalée. Les attractions à proximité incluent le State Farm Arena, le Mercedes-Benz Stadium et le Atlanta University Center, créant de forts moteurs de demande pour les projets résidentiels et à usage mixte. Avec Atlanta se classant parmi les métropoles américaines à la croissance la plus rapide et abritant 16 sièges sociaux de Fortune 500, cet emplacement promet une valeur durable et une intégration communautaire dynamique.
Présenté par
233 Joseph E Lowery Blvd NW - Development Site | ±0.40 Acres
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