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259 Avenue Jean Jaurès 3 714–18 277 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Desserte optimale : tram T1/T2, métro ligne B et réseau de bus.
- Emplacement stratégique dans le 7? arrondissement, attractif pour les activités tertiaires et professionnelles.
- Quartier dynamique avec commerces, services et infrastructures à proximité.
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Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 10 à 29 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Hall serviciel et lots équipés
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 16 729 $ CAD/an 1 394 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Plateaux lumineux et modulables
- Stationnements et bornes électriques
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 25 à 76 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Hall serviciel et lots équipés
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 43 834 $ CAD/an 3 653 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Plateaux lumineux et modulables
- Stationnements et bornes électriques
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 13 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Hall serviciel et lots équipés
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 21 772 $ CAD/an 1 814 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Plateaux lumineux et modulables
- Stationnements et bornes électriques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 1 | 3 714 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 525 $ CAD/HT-HC/an 9 294 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 1 | 9 731 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 292 228 $ CAD/HT-HC/an 24 352 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot 5 | 4 833 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 144 $ CAD/HT-HC/an 12 095 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille |
| 3 714 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 525 $ CAD/HT-HC/an 9 294 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 1
| Taille |
| 9 731 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 292 228 $ CAD/HT-HC/an 24 352 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot 5
| Taille |
| 4 833 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 144 $ CAD/HT-HC/an 12 095 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille | 3 714 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 16 729 $ CAD/an 1 394 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Plateaux lumineux et modulables
- Hall serviciel et lots équipés
- Stationnements et bornes électriques
3e étage, ste Lot 1
| Taille | 9 731 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 43 834 $ CAD/an 3 653 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 76 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Plateaux lumineux et modulables
- Hall serviciel et lots équipés
- Stationnements et bornes électriques
5e étage, ste Lot 5
| Taille | 4 833 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer dans un immeuble récent situé au croisement des avenues Jean Jaurès et Debourg, au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct au Boulevard Périphérique, aux autoroutes A6 / A7, ainsi qu’aux gares TGV de Perrache et au centre des affaires de Lyon Part-Dieu. Les plateaux proposés sont lumineux, modulables et équipés de faux planchers techniques, faux plafonds avec luminaires LED, moquette et caissons de rafraîchissement, offrant un confort optimal pour les équipes. Les lots disposent d’une hauteur sous dalle béton de 2,70 m et sont câblés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble propose également un hall serviciel, des sanitaires privatifs, un contrôle d’accès sécurisé, un accès PMR et des ascenseurs. Les lots R+1 et R+5 offrent des terrasses, et plusieurs stationnements, dont la possibilité d’installer des bornes électriques, sont disponibles. Un environnement idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modernité et proximité avec les transports et services.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 21 772 $ CAD/an 1 814 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Plateaux lumineux et modulables
- Hall serviciel et lots équipés
- Stationnements et bornes électriques
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le 7? arrondissement de Lyon, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique mêlant activités tertiaires, résidentielles et commerces. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de tramway T1 et T2, du métro ligne B et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles économiques lyonnais. L’environnement immédiat offre de nombreux services et commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et infrastructures publiques, créant un cadre attractif pour les entreprises. Le bâtiment s’insère dans un tissu urbain moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir des activités tertiaires et professionnelles.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Affichage
- Sous-sol
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
259 Avenue Jean Jaurès
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