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Mckenzie Center 2885 Chad Dr 28 955 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Eugene, OR 97408 8 347 789 $ CAD (288,30 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to State of Oregon through 2030
- Prime location near I-5 and Beltline Highway
- Attractive ±6.5% cap rate with stable income growth
- NNN structure with minimal landlord obligations
- Surrounded by retail, parks, and residential density
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
McKenzie Center presents a rare opportunity to acquire a fully leased, government-backed investment in the heart of Eugene’s thriving business corridor. Anchored by the Oregon Department of Human Services, this 28,964 RSF property offers long-term stability with a lease secured through August 2030. The building’s strategic location on Chad Drive ensures seamless connectivity to I-5 and Beltline Highway, placing tenants within minutes of downtown Eugene, major retail destinations, and vibrant residential communities. The surrounding area is experiencing significant growth, with new multifamily developments and retail expansions reinforcing the property’s long-term value. Investors will appreciate the predictable cash flow, minimal landlord responsibilities under the NNN structure, and the security of a state agency tenant. With an attractive ±6.5% cap rate and no property tax reassessment upon sale, McKenzie Center stands out as a premier institutional-quality asset in Oregon’s dynamic Willamette Valley market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 955 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
8 347 789 $ CAD
Prix par pi²
288,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
542 606 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
28 955 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,91 AC
Zonage
C-2
Stationnement
150 places (8,4 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1610839 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 704 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1610839
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 704 850 $ CAD
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Mckenzie Center | 2885 Chad Dr
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