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7-Eleven Absolute NNN Lease 11421 State Highway 64 W 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75704 6 353 150 $ CAD (2 521,09 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease
- 7-Eleven is an Investment Grade Tenant (S&P Rating “A”)
- Income Tax Free State
- Zero Landlord Obligations
- Located along State Highway 64 which gives direct access into Downtown Tyler
- Neighboring Retailers that include Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks and more
Résumé de l'annonce
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-
Eleven in Tyler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7-Eleven.
The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases
every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being
located along State Highway 64 which gives direct access into
Downtown Tyler, and less than 1 mile from a Walmart Supercenter and
other retailers that include Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt,
Starbucks and more.
Eleven in Tyler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7-Eleven.
The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases
every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being
located along State Highway 64 which gives direct access into
Downtown Tyler, and less than 1 mile from a Walmart Supercenter and
other retailers that include Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt,
Starbucks and more.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
6 353 150 $ CAD
Prix par pi²
2 521,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
392 625 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C-1
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-00000-0026-00-049010 | Évaluation des bâtiments | 651 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 339 $ CAD | Évaluation totale | 711 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-00000-0026-00-049010
Évaluation du terrain
60 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
651 334 $ CAD
Évaluation totale
711 673 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 11421 State Highway 64 W
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