Harrisonburg Commerce de détail à vendre
Silber Investment Properties est heureuse d’offrir à la vente un immeuble à locataire unique, loué en bail NNN à Moe’s Southwest Grill, situé au 1604 Stone Port Blvd à Harrisonburg, en Virginie. L’actif est offert à 1 306 600 $ reflétant un taux de capitalisation de 6,75 % sur un loyer annuel de 88 200 $.
L’immeuble bénéficie d’une structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, une échéance de bail en 2030 et une option de renouvellement de 5 ans avec augmentation de loyer à la juste valeur marchande. Le bâtiment de 3 053 pi² est implanté sur un terrain de 0,97 acre au cœur du corridor commercial de Stone Port, l’un des principaux pôles de croissance commerciale de détail de Harrisonburg.
Le site profite d’une excellente visibilité et d’un fort achalandage, Port Republic Road et Stone Spring Road supportant chacune environ 14 000 véhicules par jour, et l’autoroute I‑81 à proximité immédiate avec plus de 57 000 véhicules par jour. Les commerces nationaux avoisinants incluent Wendy’s, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell et CubeSmart. La propriété se trouve également à quelques minutes de l’Université James Madison, un important moteur de demande pour le secteur commercial immédiat.
