8 1031 Exchange Properties à vendre près de Boulder City, NV, USA

North Las Vegas Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-08

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 et 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier choix à fort achalandage. Ensemble, ils présentent une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des services de soins personnels, de toilettage pour animaux et des salons de beauté, créant un environnement stable et complémentaire pour les activités commerciales. Les immeubles affichent actuellement un taux d’occupation de 97 %, avec des locataires locaux ayant des antécédents de paiements réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable, d’un faible taux de vacance et d’actifs bien situés dans l’un des secteurs de bureaux professionnels et de services les plus dynamiques de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles à l'adresse suivante : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—les biens comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus attrayantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Un tout nouveau Starbucks, Raising Cane’s et des commerces locaux à quelques pas, stimulant la demande locative et la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser les attentes avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un pipeline limité de biens rénovés—ce qui rend les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens biens de classe C qui peinent encore sous le poids de l'entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare entre le confort d'une construction récente et les flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, avec des loyers élevés et peu de tracas, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Propre, efficace et stratégiquement situé — cette propriété industrielle clé en main offre fonctionnalité, espace et valeur dans un seul ensemble. Avec environ 3 200 ± pieds carrés au total, incluant un bureau privé au deuxième étage de 546 pieds carrés (non inclus dans le total des pieds carrés), ce bâtiment est idéal pour des opérations nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et administratif. Grâce à des améliorations récentes et à sa proximité avec la base aérienne de Nellis, le 2956 Marco Street est parfaitement positionné pour un propriétaire de petite entreprise, un professionnel des métiers ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu fiable. À seulement quelques minutes de la base aérienne de Nellis, avec un accès facile à l'I-15, à l'US-95 et au boulevard Charleston, ce site est entouré d'entreprises industrielles et logistiques actives, ce qui en fait un emplacement solide pour une croissance et des opérations à long terme. Toutes les mesures et superficies sont approximatives; les acheteurs et agents sont invités à vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Bureau à vendre - Central North Las Vegas

Visibilité de premier plan le long de N Eastern Ave. Opportunité de signalisation importante sur un corridor achalandé. Bureau de plain-pied Aménagement flexible; plusieurs bureaux privés et espaces de travail ouverts Accès pratique au centre-ville de Las Vegas, au Strip, ainsi qu'aux autoroutes I-15 et I-11.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Disponible pour un propriétaire-utilisateur avec ±4 475 pieds carrés louables au rez-de-chaussée ou pour investissement avec un contrat de location-retour du vendeur. Le bâtiment se compose de deux parcelles (rez-de-chaussée et deuxième étage) qui peuvent être vendues séparément ou ensemble. Idéalement situé à l'angle nord-est de la rue Stephanie et de Paseo Verde Pkwy, à seulement un pâté de maisons au sud de la ceinture périphérique 215. Construit en 2008 et rénové en 2014, ce bâtiment est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bain communes, un ascenseur, un aménagement paysager commun nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'un stationnement abondant avec des espaces accessibles aux personnes handicapées à proximité. Ce site est situé à proximité de nombreux restaurants, commerces, hôpitaux, hôtels, entreprises médicales et de bureaux, ainsi que de quartiers aisés. Les locataires actuels incluent un commerce de détail, des services financiers, des services de santé et deux cabinets d'avocats.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Zonage Approuvé : R4, expire le 21/09/2026, Classification de Zonage : Commercial Général, Utilisation du Plan de Zonage : Corridor à Usage Mixte Nous vous présentons une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités. Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est une véritable opportunité prête à démarrer, avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement préliminaire disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de réaliser un projet résidentiel à haute densité dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des principaux employeurs, commerces, restaurants et divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Prêt à Construire & Emplacement de Choix • Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Plans architecturaux et civils finalisés – économisez temps et coûts • Permis de nivellement préliminaire disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction • Situé dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Avantages Inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place • Sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible • Marché multifamilial à forte demande, alimenté par la croissance démographique et un secteur de l’emploi en plein essor • Proximité des centres d’emploi, commerces, restaurants et divertissements, assurant un fort attrait pour les locataires • Risques minimisés, potentiel maximisé – projet clé en main prêt à être lancé Pourquoi Investir Ici ? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d’affaires, de tourisme et d’accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement accélérées déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur pour livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel. Le courtier inscrit a un intérêt dans la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville, idéalement située à proximité du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros d'identification cadastrale distincts (APN), toutes deux entièrement louées à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés offrent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement premium au centre-ville avec des avantages à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-02