8 1031 Exchange Properties à vendre près de Boulder, CO, USA

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Financement par le propriétaire disponible. 20 % d'acompte Amortissement sur 20-25 ans Ballon de 3 à 5 ans (négociable)

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

Federal Heights Portefeuille de propriétés à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement comprenant cinq propriétés résidentielles situées dans le lotissement Monticello, dans la région nord de la métropole de Denver! Ce rare ensemble de vente en bloc offre un fort potentiel locatif avec plusieurs propriétés génératrices de revenus, idéalement situées entre Denver et Boulder. Le portefeuille inclut un mélange de maisons de 2, 3 et 4 chambres, dont beaucoup bénéficient de mises à jour et améliorations importantes, telles que des toitures récentes, une plomberie modernisée, un revêtement extérieur neuf, des fenêtres rénovées, des améliorations de plancher, des cours clôturées, des cabanons de rangement, des patios, et bien plus encore. Plusieurs propriétés offrent également un stationnement hors rue et des espaces extérieurs fonctionnels qui séduisent les locataires à long terme. Idéalement situées près des principales routes de transport, notamment l'I-25 et l'autoroute 36, ces propriétés permettent un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et centres d'emploi dans toute la région métropolitaine de Denver. Leur emplacement central en fait des opportunités locatives attrayantes pour une large gamme de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à acquérir plusieurs propriétés locatives en une seule transaction, ou à explorer un potentiel de revenus à long terme, cet ensemble représente une opportunité unique dans une région en pleine croissance au nord de la métropole.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-15

Denver Spécialité à vendre - Cherry Creek

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Evergreen Portefeuille de propriétés à vendre

Granville est une communauté résidentielle de montagne distinctive nichée au pied des collines d'Evergreen, au Colorado. La propriété comprend trois bâtiments indépendants de style chalet offrant un total de cinq unités locatives — un studio et quatre unités de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison présente des finitions de montagne riches en caractère, notamment des cheminées à bois, des buanderies dans l'unité, des cuisinières à gaz, des cours privées et un stationnement hors rue. Les cinq unités sont entièrement occupées avec un taux d'occupation de 100 %. Le portefeuille génère un flux de trésorerie solide en place, avec des baux échelonnés entre 2026 et 2027, offrant des options de renouvellement à court terme et un potentiel d'augmentation des loyers par rapport aux conditions actuelles du marché. Le triplex de Little Cub Creek est une propriété d'investissement multifamiliale rare et entièrement rénovée, située au cœur d'Evergreen, Colorado — l'une des communautés de montagne les plus prisées de la Front Range. Composé de trois unités de deux chambres/une salle de bain aux adresses 4932, 4934 et 4936 Little Cub Creek Road, cette propriété s'étend sur environ 0,88 acre et offre un accès exceptionnel au lac Evergreen, aux boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi qu'au réseau de sentiers du comté de Jefferson. Les trois unités ont été largement mises à jour, avec des plans d'étage à concept ouvert, des plafonds voûtés, des laveuses/sécheuses dans l'unité, de grandes terrasses privées, des garages et un stationnement hors rue supplémentaire, ainsi que des espaces de rangement dédiés — un ensemble d'aménagements haut de gamme rarement trouvé dans les produits multifamiliaux en montagne.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Offre rare d’un portefeuille contigu à Midtown Denver avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif. Cet assemblage unique comprend les propriétés situées au 1960 Clarkson, 1950 Clarkson, 1937–1939 Park Ave, et 818–820 E 20th Ave, combinant des actifs de bureaux, résidentiels et multifamiliaux dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver. Le prix total du portefeuille est de 3 100 000 $ avec un revenu annuel actuel d’environ 205 000 $, offrant une véritable opportunité de terrain couvert avec des revenus en place tout en exécutant des rénovations, un repositionnement ou des plans de développement futur. Les propriétés commerciales peuvent être facilement converties en résidences, créant de solides opportunités de rénovation et de revente ou d’utilisation par le propriétaire. Les acheteurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment : • Rénovation et revente d’un actif individuel • Rénovation et revente d’un portefeuille multi-propriétés • Achat et conservation avec revenus pendant le repositionnement • Assemblage complet du site pour un développement futur • Opportunité de terrain couvert avec potentiel de redéveloppement à long terme La valeur projetée du portefeuille après rénovation est d’environ 4 290 000 $, avec de solides marges individuelles pour chaque actif. Le vendeur est ouvert à vendre le portefeuille complet ou éventuellement à vendre les actifs individuellement : • 1960 Clarkson – 750 000 $ • 1950 Clarkson – 700 000 $ • 1937–1939 Park Ave – 700 000 $ • 818–820 E 20th Ave – 950 000 $ Des études de faisabilité et des rendus architecturaux sont disponibles pour les acheteurs intéressés par l’opportunité de développement à plus grande échelle. Excellente localisation à Midtown, adjacente à un commerce de détail ancré par Safeway, près du centre-ville de Denver, des hôpitaux, des restaurants, des principaux centres d’emploi et des moteurs de demande résidentielle. Opportunité rare de contrôler un site entier avec une exécution flexible et plusieurs voies de valorisation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-24

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les appartements 1351 Xenia sont une propriété multifamiliale de 18 unités située dans l'est de Denver. Positionnée entre le Rose Medical Center et le campus médical Fitzsimons, l'actif bénéficie d'une demande locative constante provenant des pôles de santé et d'emploi environnants. L'immeuble a été bien entretenu et propose un mélange de studios et d'unités d'une chambre. 1351 Xenia a subi d'importantes améliorations extérieures ainsi que des mises à jour intérieures dans plusieurs unités. La propriété offre un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour clôturée et des balcons privés pour certaines unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mead Industriel à vendre - Weld County

Terrain industriel de premier choix dans la région de Mead/Longmont avec grand atelier métallique et bureau, eau, chauffage/climatisation et espace de stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21