8 1031 Exchange Properties à vendre près de Cleveland, GA, USA

0 Old Rock Creek Rd

Blue Ridge, GA 30513

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 048 168 $ CAD
• Lot de 33,40 AC

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété d'exception : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des rapides rugissants, des bassins profonds parfaits pour la pêche, et un accès privilégié à gué à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau pour la pêche à la truite dans le sud-est des États-Unis par *GuideBook*, une source de confiance pour les amateurs de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, cette propriété riveraine ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et d'une beauté à couper le souffle. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux des sols — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec foyer et salle de bain pré-aménagée, un abri pour la pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire à la propriété. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés font de cette propriété un lieu idéal pour une utilisation équestre, une ferme de loisir ou d'autres projets agricoles. Des routes et sentiers dégagés offrent un accès facile, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre ce domaine. Parfaitement située pour allier détente et aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des charmantes villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d’Ellijay et de l’autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites emblématiques tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole, et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, cette propriété vous promet un style de vie mêlant activités de plein air exaltantes et commodités quotidiennes. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes panoramiques, et vos soirées au coin d’un feu au bord de la rivière, sous un ciel étoilé infini. Que vous imaginiez un refuge privé, un domaine familial ou une propriété patrimoniale, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

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7142 Highway 76 W

Clayton, GA 30525

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 226 492 $ CAD
• 10 301 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Clayton Commerce de détail à vendre

Les opportunités abondent pour cette propriété emblématique établie depuis 1975. Timpson Creek Gallery et Timpson Creek Millworks servent la communauté locale depuis 50 ans. Il est temps de passer le flambeau à un autre entrepreneur qui souhaite créer une entreprise ou plusieurs entreprises florissantes. Située le long de l'autoroute 76 Ouest, à l'intersection avec Charlie Mountain Road, cette propriété, à proximité immédiate du lac Burton, est idéalement adaptée à divers types d'activités commerciales. La propriété est zonée "Highway Business" (HB). Dans le cadre de ce zonage, il est possible d'établir un grand nombre d'entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, des commerces de détail, des ventes d'embarcations et d'accessoires, des bureaux, des lieux d'événements, des espaces de stockage et/ou des espaces créatifs. La propriété offre un cadre idyllique pour devenir une destination multi-locataires regroupant commerces, art et divertissement, avec une façade le long de Timpson Creek. Elle est située à moins de 10 minutes des commodités du centre-ville de Clayton et à moins de 2 minutes du quai Anchorage Boat Dock sur le lac Burton. Veuillez noter que le prix affiché concerne uniquement le terrain et les structures. C'est une opportunité incroyable pour établir un collectif d'entreprises au service du lac Burton et des communautés environnantes. Apportez votre vision créative et créez ici une communauté florissante d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

Mountain Sotheby's Int'l. Rlty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Potential Commercial Land - 7945 A C Smith Rd

Cumming, GA 30028

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 093 880 $ CAD
• Lot de 5,50 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Parcelle d'angle de ±5,5 acres offerte à la vente ou en bail foncier. Prix fixé à 1 500 000 $ (272 727 $/acre) ou 15 000 $/mois. Forte possibilité de rezonage en CBD — soutenu par le zonage adjacent et les données démographiques du corridor. Idéal pour un usage commercial, médical, de services ou religieux. Le site est situé à moins de 2,5 km de GA-400 et est entouré de grandes communautés résidentielles qui stimulent la demande des utilisateurs. Avec une croissance des habitations et un accès régional solide, ce site offre un potentiel de développement à long terme, une opportunité de conservation foncière ou une possibilité de développement vertical à court terme pour les utilisateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans le comté de Forsyth.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Candler Rd Industrial bldgs w/t 60 acres - 2010 Candler rd

Gainesville, GA 30507

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 908 576 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

Gainesville Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Propriété industrielle lourde de premier ordre — 2010, chemin Candler, Gainesville, GA Saisissez cette rare occasion de posséder une propriété lourde de 32 acres de zone industrielle dans un emplacement privilégié de Gainesville, à quelques minutes de l'I-985 et de l'I-85. Ce site polyvalent comprend deux bâtiments existants de 6 000 pieds carrés, avec des approbations pour deux structures supplémentaires de 6 000 pieds carrés, et la possibilité d'agrandir jusqu'à six bâtiments au total sur le terrain actuellement défriché. L'un des immeubles existants est loué sur une base mensuelle, ce qui génère des revenus mensuels de 8 000$, et le stationnement supérieur est également loué, ce qui génère des revenus supplémentaires. Avec une grande visibilité, un grand espace et un emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour une entreprise de camionnage ayant besoin d'entreposage, en particulier avec le prochain port intérieur de Gainesville, ou pour un investisseur qui cherche à développer, vendre ou détenir pour une appréciation à long terme. Les possibilités sont infinies — apportez votre vision et maximisez le potentiel de cet incroyable site industriel ! ? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée !

Coordonnées pour la location:

Grindle Real Estate Group

Date de mise en marché :

2025-03-14

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1358 Plaza Dr

Gainesville, GA 30501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 291 226 $ CAD
• 5 082 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Emplacement privilégié au cœur de la ville ! Cette propriété commerciale unique est adjacente au centre commercial Lakeshore et en face de Walmart et Lowe's. Avec les plans de réaménagement futurs du centre commercial Lakeshore et du côté ouest de Gainesville, cette propriété sera un excellent investissement !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Gainesville

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-01-25

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3818 Falcon Parkway Flowery Branch - 3818 Falcon Pky

Flowery Branch, GA 30542

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 038 043 $ CAD
• Lot de 3,86 AC

Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

6 résidences unifamiliales. Entièrement louée avec de la place pour construire plus. Propriété spectaculaire avec options de bail foncier et fort plafond. La propriété a récemment été approuvée pour l'entreposage à l'extérieur.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-21

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Athens Highway 2567 - 2567 Athens Hwy

Gainesville, GA 30507

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 559 596 $ CAD
• 21 000 pi²

• Installations de conférences

Gainesville Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

À VENDRE OU À LOUER Pas de meilleur emplacement que l'autoroute 129 en plein essor. Ce complexe industriel est situé stratégiquement entre la I-985 et la partie New Inland et le corridor I-85. Cette installation de plus de quatre acres se trouve en face du nouveau développement industriel attenant au ministère des Transports. Plus de 3 000 pieds carrés d'espace de bureaux et une belle façade de magasin et plus de 18 000 pieds carrés d'entrepôt. Deux quais de chargement. La propriété dispose d'un atelier de camions séparé de 4 000 pieds carrés à l'arrière avec entreposage couvert pour camions. Cet immeuble occupé par son propriétaire a fait croître une entreprise. Laissez-la faire pousser le vôtre. Les environnements des phases 1 et 2 sont actuellement réalisés.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-06

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95+- acres Large Potential Industrial Tract - 000 Plainview Rd

Maysville, GA 30558

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 25 126 561 $ CAD
• Lot de 95,00 AC

Maysville Terrain à vendre - Jackson County

Grand terrain industriel potentiel de 95 acres et plus Plus de 500 acres contiguës supplémentaires potentielles disponibles. Il est situé juste à côté de l'Interstate 85. Parfait pour la circulation des camions car il est facile d'accéder à l'autoroute. Bien adapté au changement de zonage puisqu'il se trouve en face du corridor industriel actuel.

Coordonnées pour la location:

Funari Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-22

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