38 1031 Exchange Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

714 S 4th St

Las Vegas, NV 89101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 183 908 $ CAD
• 7 496 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

PRIX RÉDUIT !!! Opportunité exceptionnelle de posséder un bien au cœur du centre-ville de Las Vegas. Situé au 714 South 4th Street, cet immeuble de bureaux professionnel, pouvant accueillir un ou deux locataires, offre un stationnement couvert sécurisé et une visibilité incroyable sur l'une des artères principales du centre-ville de Las Vegas, Nevada. Avec les projets actuels et en cours dans les environs, la 4th Street deviendra sans doute le corridor le plus fréquenté de ce sous-marché. Cet actif est non seulement idéal pour l'utilisateur actuel, mais il offre également une large gamme de possibilités et d'usages. Il est situé à proximité immédiate du Regional Justice Center, de la Cour suprême du Nevada, du système judiciaire municipal de Las Vegas, du bâtiment gouvernemental de la ville de Las Vegas, du centre de détention du comté de Clark et du bâtiment gouvernemental du comté de Clark. En résumé, cet immeuble de bureaux est à distance de marche de plusieurs agences gouvernementales clés, de leurs installations, services, palais de justice et systèmes de soutien. De plus, le centre-ville de Las Vegas est réputé pour ses établissements de jeux, ses services d’hospitalité, son tourisme et des attractions comme le Fremont Street Experience. On y trouve de nombreux projets de redéveloppement, de nouvelles initiatives, divers moyens de transport public en place, des projets en cours du NDOT, un accès aux autoroutes I-11 et I-15, des taux historiquement bas de vacance de bureaux dans tout le comté de Clark, ainsi que de nombreux cabinets d'avocats prestigieux et services juridiques. Le centre-ville abrite également un quartier des arts en pleine croissance, des services de proximité/commerces de détail, et constitue une porte d'entrée vers le célèbre "Strip" de Las Vegas. Avec l'élan de croissance positive et le paysage en pleine transformation du centre-ville de Las Vegas, cet actif est particulièrement attrayant pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

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6188 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 423 592 $ CAD
• 6 084 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17

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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad - 5100 Pebble Beach Blvd

Las Vegas, NV 89108

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 905 731 $ CAD
• 3 868 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

Le même propriétaire possède le bâtiment voisin au 5104 Pebble Beach et est prêt à vendre les deux. Les deux propriétés sont entièrement louées, et la plupart des locataires y résident depuis des années.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-17

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1707 Santa Paula Dr

Las Vegas, NV 89104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 897 976 $ CAD
• 3 960 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

À seulement un pâté de maisons du Las Vegas Blvd, cette propriété récemment rénovée se trouve dans un emplacement très recherché—idéal pour les employés du secteur des services ou les locations à court terme. Avec des frais d'exploitation minimaux, elle offre à la fois commodité et un excellent potentiel d'investissement. Tous les logements sont des unités de 2 chambres et 1 salle de bain, loués à 1 395 $ (en dessous du prix du marché). Les locataires bénéficient actuellement d'une buanderie gratuite, qui devrait être convertie en buanderie à pièces.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-16

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Mixed Use Site - 3355 Procyon St

Las Vegas, NV 89102

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 459 180 $ CAD
• 25 460 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Propriétaire motivé à vendre une propriété de réaménagement de premier ordre située à l'angle sud-ouest du chemin Desert Inn et de la rue Procyon. À seulement 1,5 milles à l'ouest de l'emblématique Strip de Las Vegas et à 3 pâtés de maisons au sud du projet « Area 15 » et « Universal Studios Experiences ». Il se trouve sur un terrain de 4,07 acres avec 318 pieds de façade sur le chemin Desert Inn et 505 pieds de façade sur la rue Procyon. Le bâtiment s'étend sur environ 25 000 pieds carrés et comprend 4 000 pieds carrés supplémentaires de rangement, un atrium de deux étages et un décor intérieur luxueux. Cet emplacement offre un itinéraire direct vers le centre des congrès de Las Vegas via le « Super Arterial » sur Desert Inn Road, offrant une visibilité élevée avec un nombre de trafic quotidien de 53 000 par jour. La propriété est équipée de mesures de sécurité étendues, y compris des caméras intérieures et extérieures et des clôtures en fer. Il y a des salles séparées qui peuvent être utilisées pour des bureaux, des réunions et des fonctions spéciales. Située sur un site de remplissage, la vidéo aérienne est disponible sur demande. La propriété est zonée EM (divertissement mixte à usage mixte) pour le commerce de détail, M-1 (industrie légère) pour utilisation potentielle et R-5 (appartements ou condominiums de grande hauteur) pour le développement résidentiel, ainsi que tous les types d'utilisations de divertissement. Il fait également partie d'une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels.

Coordonnées pour la location:

SVN | The Equity Group

Date de mise en marché :

2025-01-14

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Rainbow & Landberg - 10000

Las Vegas, NV 89139

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 455 350 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Parfait pour la station-service, le C-Store ou bien d'autres utilisations

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-22

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Cathedral Rock Medical Center - 7200 W Cathedral Rock Dr

Las Vegas, NV 89128

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 20 773 650 $ CAD
• 44 188 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Cathedral Rock Medical Center est un immeuble de bureaux médicaux professionnels de deux étages de +/-44 188 SF situé au 7200 Cathedral Rock Drive, Las Vegas NV 89128 dans le district médical de Las Vegas - Nord-Ouest. Construite en 1995 et remodelée en 2014, cette propriété louée à presque 100 % a un design épuré et minimaliste avec un accès facile avec un grand parking pour les patients, les clients, les locataires et les vendeurs. À proximité de l'hôpital Mountain View, du Southwest Medical, d'Optum Care, de l'autoroute 95, de nombreux magasins, de la nourriture, des écoles et du service postal des États-Unis. Situé entre le boulevard Lake Mead et l'avenue Cheyenne, près du chemin Tenaya. -Gestion de Maloney

Coordonnées pour la location:

Maloney Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-29

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1040 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89145

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 073 020 $ CAD
• 8 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

North American Commercial est fière de présenter l'occasion d'acquérir le 1040 S Rainbow Blvd à Las Vegas, au Nevada. Le bâtiment est situé dans le développement Rainbow Vista, en face de Rainbow, près du coin dur du boulevard W Charleston. L'immeuble est un immeuble à deux locataires avec un cabinet médical entièrement construit et une deuxième unité occupée par LV Dollar. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour un professionnel de la santé propriétaire utilisateur qui souhaite également obtenir un revenu de l'unité locative voisine. Le panneau du pylône offre une excellente visibilité et peut être vu de loin. Ne manquez pas cette occasion d'occuper un établissement médical entièrement construit. L'espace est également loué pour les professionnels de la santé qualifiés.

Coordonnées pour la location:

North American Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-05-18

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Sky Las Vegas, Suite 100 - 2700 Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89109

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 378 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité REO à valeur ajoutée avec flexibilité pour l'acheteur La propriété est désormais détenue en REO avec des attentes de prix ajustées et est proposée comme une suite commerciale de ± 14 378 pieds carrés, avec un bail CVS inactif en place. Le bail NNN de CVS génère un revenu annuel de plus de 2,260 millions de dollars, avec une expiration prévue en avril 2029. Ce bail offre à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire la possibilité de négocier un rachat de bail avec le locataire ou de percevoir un loyer mensuel pendant que l'acheteur élabore sa stratégie de location.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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11925 S Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89183

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 500 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Excellente opportunité d'acquérir près d'un acre le long du Las Vegas Blvd avec 105 pieds de façade. Zoné Commercial Général (CG), idéal pour un commerce de détail, un service au volant, une station-service ou un projet de réaménagement à usage mixte. Tous les rapports et plans architecturaux sont inclus. Le vendeur est ouvert à des options de bail foncier ou de construction sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

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11,463 free standing building - 7580 W Sahara Ave

Las Vegas, NV 89117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 11 483 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Bâtiment médical/bureau de deux étages d’environ 11 483 pi² construit en 2003 sur un terrain d’environ 0,75 acre, situé le long du corridor très visible de West Sahara (89117). Zonage commercial général (C-1) dans la ville de Las Vegas, permettant un mélange d’usages médicaux, de bureaux et de commerces de proximité. La propriété dispose d’aménagements médicaux existants (réception, salles d’examen, poste des infirmières, salle de repos) adaptés à une occupation par le propriétaire-utilisateur ou à un investissement locatif après un changement de locataire. Emplacement de choix dans la région de West Sahara / Canyon Gate — à quelques minutes de Summerlin, de l’US-95 et de la CC-215. Entouré d’utilisateurs médicaux, commerciaux, financiers et de bureaux professionnels. Démographie solide : population de près de 484 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec une projection de croissance à 520 000 d’ici 2029. Aménagement clé en main, idéal pour une clinique multispecialisée, des soins d’urgence, un cabinet dentaire/orthodontique, un centre d’imagerie ou des bureaux professionnels.

Coordonnées pour la location:

Sandra L Fink & Associates Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

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6223SF Gateway to Summmerline w/ 4223SF owner - 8230 W Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 223 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Vraiment trouvé un bureau de 6100 pieds carrés avec façade sur Charleston. Porte d'entrée vers Summerlin. 4100 pieds carrés disponibles pour occupation par le propriétaire. Avec un revenu existant de 43 000 $ par an. Emplacement excellent - À seulement un pâté de maisons de la zone médicale restreinte de Summerlin, à quelques minutes de Summerlin Parkway et des autoroutes CC 215 / 95. Situé à l'intersection signalée de Charleston Blvd. et Cimarron Rd., avec une excellente visibilité et un trafic combiné de plus de +/- 55 500 véhicules par jour. Grande visibilité depuis Charleston avec façade sur Charleston. Desservant une population de 5 miles d'environ 500 000 habitants avec des revenus annuels moyens des ménages proches de 80 000 $, entouré de restaurants, de gyms et d'autres commodités, offrant une grande variété de shopping, de restauration et de fitness, y compris : Whole Foods, Target, REI, Ross, Chili’s. Situé dans un petit parc d'affaires établi avec peu ou pas de vacance et une diversité de types d'entreprises. Un espace de 4100 pieds carrés avec façade sur Charleston sera disponible pour le propriétaire. Les 4100 pieds carrés comprennent une belle zone de réception, une salle d'attente, une salle de conférence, 4 salles de bain (6 cabines), une cuisine, 8 bureaux privés et deux grandes zones ouvertes. Avec façade sur Charleston, parfait pour des services professionnels et des bureaux standards. Zonage C-1. Possibilité d'utilisation pour le commerce de détail. L'espace de 4223 pieds carrés est immense, plus grand que la plupart des autres bureaux de taille similaire. Le plan d'étage est conçu en deux sections distinctes pour permettre à plusieurs entreprises de partager le même espace. Les deux autres petites suites, ensemble de 2000 pieds carrés, sont occupées par Cheers Beauty avec un bail de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

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Hawthorn Suites by Wyndham Las Vegas - 910 S Boulder Hwy

Henderson, NV 89015

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 12 464 190 $ CAD
• 41 076 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Henderson Services hôteliers à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le groupe Marquee Hotel a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente de l'hôtel Hawthorn Suites by Wyndham Las Vegas / Henderson, un hôtel de trois étages situé dans le comté de Clark, Nevada. Construit en 2000 et rénové en 2012, cet établissement est un hôtel de séjour prolongé comprenant 72 chambres avec couloirs intérieurs, un centre d'affaires, une salle de sport, un petit-déjeuner gratuit, des salles de réunion et des installations de buanderie pour les clients. Chaque chambre est équipée d'une télévision, d'un bureau, d'un micro-ondes et d'une cafetière. Certaines suites sélectionnées incluent une cuisine complète avec espace salle à manger et/ou un canapé-lit.

Coordonnées pour la location:

Marquee Lodging Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Bradford Place Town Homes - 3150 Luke Werner Ave

Las Vegas, NV 89102

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 9 680 521 $ CAD
• 31 361 pi²

• Climatisation

Las Vegas Spécialité à vendre - West Las Vegas

La liste se compose de maisons de ville de 2 chambres, de 3 chambres et de 4 chambres à coucher. À l'heure actuelle, tous sont loués. Il s'agit d'une liste de courtoisie. Le vendeur doit se représenter lui-même dans la vente de cette propriété. Si l'acheteur est représenté par un agent immobilier, l'acheteur (s) mandataire (s) sera indemnisé par l'acheteur. Cette propriété se trouve dans une communauté de résidences mitoyennes comptant un total de 171 résidents unifamiliaux ayant fait l'objet d'un acte individuel. Le vendeur dispose de 28 propriétés disponibles à la vente. À l'heure actuelle, tous les logements sont loués avec des loyers allant de 1100,00$ à 1400,00$. Le complexe de maisons de ville est situé juste à l'ouest du célèbre Strip de Las Vegas. Ils se trouvent entre Sahara Avenue et Desert Inn Road. Juste à côté de la ville en plein essor de China Town. Ils sont situés près des écoles et des commerces. Également, un accès facile à l'Interstate 1-15. Près de l'artère du Desert Inn, du centre des congrès et du côté est de la ville. Emplacement, emplacement, emplacement. La HOA est de 140,00$ par unité et par mois. Les améliorations récentes au Capitole sont les suivantes : Nouveaux toits à la fois la maison principale et le carport détaché, de 2017 à 2020. Plusieurs rues de la collectivité ont été pavées entre 2016 et 2022. Le complexe a été repeint en 2022. Le vendeur et l'agent d'inscription entretiennent une relation d'affaires ou familiale.

Coordonnées pour la location:

Elite Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2017-09-19

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