3 1031 Exchange Properties à vendre à Ocala, FL, USA

1.14 acre Residential Land | Dunnellon, FL - SW 36 Loop

Dunnellon, FL 34432

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 62 208 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Dunnellon Terrain à vendre

Adresse : SW 37th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-006 Superficie du terrain (acre) : 1,14 Superficie du terrain (pi²) : 49 658 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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1.21 acre Residential Land | Dunnellon, FL - SW 37th St

Dunnellon, FL 34432

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 66 355 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 37th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-004 Superficie du terrain (acres) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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1.21 acre Residential Land | Dunnellon, FL - SW 39th St

Dunnellon, FL 34432

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 66 355 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Dunnellon Terrain à vendre

Adresse : SW 39th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-011 Superficie du terrain (acres) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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310 Longview Ave

Lady Lake, FL 32159

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 101 056 $ CAD
• 7 580 pi²

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,42 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal à conserver dans tout portefeuille d’investissement.

Coordonnées pour la location:

Hembree & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

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5932 E STATE ROAD 44, WILDWOOD, FL 34785 - 5932 E SR 44

Wildwood, FL 34785

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 988 416 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Wildwood Terrain à vendre

Terrain de 2 acres zoné pour usage commercial intensif, avec accès à l'eau et aux égouts de la ville de Wildwood. Les études environnementales de phase 1 sont complétées. Le site est facilement accessible grâce à une entrée pavée et un ponceau installé. Il offre 150 pieds de façade sur l'autoroute 44, avec un puits et une fosse septique déjà sur place. Avec toutes ces caractéristiques, cette propriété est un emplacement idéal pour le développement. Ce terrain permet les usages commerciaux les plus intensifs (entreposage extérieur, vente de voitures, vente de voiturettes de golf, atelier mécanique, restaurant, et bien plus encore), offrant un potentiel immense pour divers projets d'affaires. Situé dans un emplacement stratégique, il se trouve au cœur du corridor de développement de The Villages sur l'autoroute 44. La propriété est à environ 1 mile à l'est du Brownwood Town Center et à 2 miles à l'ouest de Morse Blvd. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les relevés, les études environnementales et les dessins conceptuels, et discutez du potentiel de croissance de votre entreprise dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays!

Coordonnées pour la location:

ERA Grizzard Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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300 N Dixie Ave - 300 N Dixie Ave

Fruitland Park, FL 34731

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 967 680 $ CAD
• 14 618 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Fruitland Park Spécialité à vendre - Lake County

Situées au cœur de Fruitland Park, les propriétés commerciales situées au 300 N Dixie Avenue et au 307 N Iona Avenue offrent une opportunité rare d'investissement et de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Classées en zone C-1 Commercial de Quartier, ces sites offrent une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété d'usages générateurs de revenus, notamment des bureaux professionnels ou médicaux, des suites de bureaux multi-locataires, des entreprises de services personnels, des concepts de bien-être, des garderies et des commerces de détail axés sur le quartier. Stratégiquement situées le long d'un corridor très visible avec un trafic quotidien dépassant les 40 000 véhicules, les propriétés bénéficient d'une forte visibilité quotidienne et d'un flux constant de consommateurs. À moins de cinq minutes de The Villages, l'une des communautés planifiées les plus grandes et à la croissance la plus rapide du pays, les sites sont idéalement positionnés pour répondre à la demande d'une population en pleine expansion à la recherche de services locaux pratiques. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle et une croissance commerciale, créant un fort potentiel de stabilité à long terme des locataires et des opportunités de location attractives. Que ce soit pour développer un complexe de bureaux professionnels, une place commerciale de quartier ou un centre de commerce axé sur les services, ces propriétés offrent aux investisseurs et aux développeurs un emplacement de choix avec une grande visibilité, des données démographiques solides et un potentiel de croissance significatif dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Multiple Outparcel Opportunity Central FL! - 4154 N Lecanto Highway

Beverly Hills, FL 34465

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 518 400 $ à 4 181 760 $ CAD
• Lots de 1,17 à 2,83 AC

Beverly Hills Terrain à vendre

Choisissez votre colis et rejoignez les détaillants nationaux/régionaux de la région florissante du centre de la Floride située dans le comté de Citrus. Il ne reste que quatre sites prêts à être aménagés, alors ne manquez pas cette occasion. Choisissez parmi des lots allant de 1,17 Ac à 2,83 Ac tous zonés pour de multiples utilisations commerciales, y compris les cabinets professionnels et médicaux, tous les types de commerces de détail variés, ce qui comprendra l'accès à l'eau centrale et aux égouts et la rétention sur place qui maximise l'utilisation des terrains en surface. Situé sur l'autoroute CR 491/Lecanto (12 300 ADDT) et situé à l'intersection contrôlée de la promenade Modelwood et du boulevard Rosevelt avec entrée et sortie complètes de toutes les routes et des aires communes interconnectées et un accès tout au long du développement. Le Golden Gate, situé à Beverly Hills, en Floride, est stratégiquement situé au centre du comté, reliant plusieurs autoroutes principales, notamment CR 486 (3,6 milles), SR 44 (5,17 milles), US 41 N (4,1 milles), SR 200 (9,2 milles) et 589 route à péage (5,9 milles). En vertu du code actuel d'aménagement du territoire du comté de Citrus, la classe de zonage relève d'un projet d'aménagement d'unités planifiées principales permettant une gamme complète d'utilisations commerciales, y compris un centre de vente au détail, un QSR/restaurants, des institutions financières, un bureau médical et professionnel, des résidences-services et bien plus encore. Le LDC du comté de Citrus permet diverses classes de zonage et différents ratios de couverture des lots, y compris le secteur commercial général de quartier (GNC, couverture maximale des lots de 70 %), le bureau de service professionnel (PSO, couverture maximale des lots de 70 %) et le superposition de développement planifié (PDO, couverture maximale des lots selon les plans directeurs d'aménagement). La propriété en question a potentiellement une superficie de 325 957 pi2 de développement de bâtiments et d'améliorations de site. Golden Gate fait partie d'un plan directeur approuvé qui prévoit un stationnement partagé, une allée d'accès transversal, une servitude permettant le raccordement au système de gestion des eaux pluviales hors site et un raccordement direct au réseau d'aqueduc et d'égout du comté. Ces terrains sont facilement accessibles pour une entrée et une sortie complètes grâce à trois découpes sur la route S Lecanto (CR 491) et deux coupes situées sur la promenade North Modelwood. La zone de commerce de détail abrite des marques nationales et régionales telles que Lowes Home Improvement, Walmart Super-Center, Publix et Winn-Dixie. Situées au centre du magnifique comté de Citrus, ces possibilités se trouvent à seulement 15 milles de Crystal River et à seulement 15 milles d'Inverness. Le nouvel agrandissement de la Suncoast Parkway, un investissement de 135 millions de dollars, place cet emplacement à seulement 1 heure et 15 minutes de la MSA de Tampa Saint-Petersburg, la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-04-19

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