8 1031 Exchange Properties à vendre près de Sunny Isles Beach, FL, USA

Prime County Line Duplex - 6134 SW 40th Ct

Miramar, FL 33023

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 837 552 $ CAD
• 1 699 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Duplex de Premier Choix à Miramar dans un Emplacement Imbattable — Parfait pour Investisseurs ou Acheteurs FHA 6134 SW 40th Court représente une opportunité rare et excitante dans l’un des corridors les plus stratégiques du sud de la Floride. Idéalement situé juste à côté de la 441 et de County Line Road, ce bien se trouve à la frontière des comtés de Broward et de Miami-Dade, offrant un accès exceptionnel aux principaux centres d’emploi, aux excellentes écoles, aux lieux de divertissement, aux centres commerciaux et aux lieux de culte. Ce duplex bien entretenu comprend : - Deux appartements spacieux de 850 pi² chacun - Chaque unité dispose de 2 chambres et 1 salle de bain - Loué à un loyer inférieur au marché de 2 000 $/mois/unité - Les locataires paient toutes les charges, maximisant ainsi le flux de trésorerie pour le propriétaire - Buanderie sur place pour plus de commodité et d’attrait locatif Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche de rendements solides ou un acheteur stratégique souhaitant utiliser un prêt FHA pour réduire vos coûts, cette propriété est un excellent levier pour bâtir une richesse à long terme. Habitez dans une unité pendant que l’autre contribue à votre hypothèque — une façon incroyable de réaliser le rêve américain. Avec son emplacement de choix, ses revenus stables, ses faibles coûts d’exploitation et son potentiel d’ajout de valeur, le 6134 SW 40th Court se distingue comme une opportunité multifamiliale incontournable dans un marché locatif très recherché. Un duplex exceptionnel dans un emplacement central en plein essor — idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants avisés. Ne manquez pas cette opportunité !

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

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AIRBNB BEACHSIDE IN HEAVEN OF HOLLYWOOD! - 322 Oklahoma St

Hollywood, FL 33019

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 652 248 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

JUSTE RÉDUIT DE 600 000 $! Le vendeur le donne presque! POSSIBILITÉ DE TAUX DE CAPITALISATION DE 15 %! Découvrez une occasion rare de posséder un triplex de luxe entièrement rénové et LEGAL, situé dans la zone exclusive de villégiature de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénové en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme des locations de vacances Airbnb très performantes, la propriété bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux impacts, une buanderie commune, ainsi qu'un accès au vélo, au kayak, au paddleboard, à la navigation de plaisance et à Margaritaville! Le code de zonage BRT-25-C correspond au district commercial de villégiature de plage dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et orientés vers le tourisme, tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques en matière de site, paysage et design. Usages autorisés Usages principaux permis : Commercial, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, commerces de détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les motomarines). Usages sous exception spéciale : Lieux d'assemblée publique (ex. : lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage habituellement associé aux usages principaux permis. Usages interdits Tout usage non spécifiquement mentionné comme usage principal permis, exception spéciale ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : Un maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques applicables en matière de site, paysage, design général et de district.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Mayo ST - 1700 Mayo St

Hollywood, FL 33020

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 640 206 $ CAD
• Lot de 0,27 AC

Hollywood Terrain à vendre

Terrain de 11 730 pi² pour construire 4 maisons en rangée (3 chambres/2,5 salles de bain) avec permis en cours d'approbation, ou soumettez de nouveaux plans pour construire le nombre maximal d'unités autorisées par droit. Le zonage de Hollywood permet jusqu'à 14 000 pi² d'espace constructible. Le terrain a été dégagé et les dernières étapes pour obtenir les permis de construction sont en cours.

Coordonnées pour la location:

RPM Miami

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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701 Hollywood Blvd

Hollywood, FL 33019

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 163 676 $ CAD
• 18 303 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

HOLLYWOOD BEACH / AIRBNB / Locations de courte durée autorisées ! Offrant des vues imprenables sur le canal et la baie, cet emplacement propose un style de vie inégalé dans l'Est de Hollywood. À quelques pas de South Ocean Drive et de la célèbre promenade, cette propriété offre des vues magnifiques sur l'eau et un espace de vie extérieur exceptionnel : une piscine hors-sol, une terrasse pour des repas en plein air, un mini-golf et une terrasse sur le toit idéale pour des soirées romantiques. La maison principale de plus de 3 000 pi² et une suite indépendante avec entrée privée ajoutent de la polyvalence pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain surdimensionné de 18 303 pi² offre une rare opportunité de construire soit une maison individuelle, soit un complexe boutique de luxe de 8 000 à 10 000 pi² (sous réserve de l'approbation de la ville) avec piscine et spa, court de padel, maison d'invités, garage pour 6 voitures et aménagement paysager luxuriant.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

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8918 Collins Ave

Surfside, FL 33154

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 375 520 $ CAD
• Lot de 0,27 AC

Surfside Terrain à vendre - Miami Beach

Surfside est l'endroit idéal. Avec plus d'un mile de magnifiques plages et des hôtels de luxe en bord de mer spectaculaires, il est devenu LE lieu incontournable de Miami. La propriété est située sur Collins Av., qui longe l'océan Atlantique depuis South Beach jusqu'à Sunny Isle. Informations de zonage pour les terrains sur Collins Av. : - Un terrain d'une superficie totale de 6150 pi² chacun. - H40 (40 pi) Hôtel ou Résidentiel. - 108 unités hôtelières par acre. - 79 unités d'habitation par acre. - Limité à trois étages de hauteur. Informations de zonage pour les terrains sur Harding Av. : - Un terrain d'une superficie totale de 5750 pi² chacun. - H30 (30 pi) Résidentiel. - 79 unités d'habitation par acre. - Limité à deux étages de hauteur.

Coordonnées pour la location:

Miami Beach Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-18

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La Linda - 1975-1985 Calais Dr

Miami Beach, FL 33141

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 24 707 785 $ CAD
• 32 532 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Cuisine
• Piscine
• Bord de l’eau

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Colliers a le plaisir de présenter La Linda Club, une communauté de résidences en ville de premier plan de 10 logements située dans les îles Normandie de Miami Beach. Cette propriété exclusive au bord de l'eau offre le summum de la vie de luxe, idéalement située à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants de classe mondiale et des boutiques de Bal Harbour. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, le Club La Linda est maintenant vacant et prêt pour une occupation immédiate, une vente ou une location, offrant une occasion unique aux investisseurs. Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux, avec de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les terrasses sur le toit sont complètes avec des bassins profonds et des aires de barbecue, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La collectivité comprend quatre unités à 1 894 pi2 et six unités à 2 265 pi2. De plus, la propriété offre un accès direct à la voie navigable intracoastale, avec des quais actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation de plaisance. La Linda Club représente une occasion rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.

Coordonnées pour la location:

Miami Beach Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-31

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Self-Storage - 14444 W Dixie Hwy

Miami, FL 33161

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 7 677 560 $ CAD
• 14 184 pi²

Miami Spécialité à vendre - Northeast Dade

Immeuble de deux étages, deux bureaux distincts et terrain à vendre. Endroit très prisé au cœur de North Miami. Ce qui comprend 16 places de stationnement et une superficie totale de 34 428 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement utilisé comme installation d'entreposage autonome qui se compose de 76 unités intérieures. L'intention de propriété vise un projet d'entreprise ou d'investissement à venir. L'édifice est situé à l'angle de West Dixie Highway et North Miami. Les futurs propriétaires apprécieront de faire partie d'une zone commerciale très fréquentée et bien établie. À quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, de l'aéroport international de Miami, de l'Aventura et du boulevard Biscayne. Emplacement privilégié pour une entreprise à la recherche d'une visibilité et d'une utilisation élevée du terrain. Veuillez appeler Luz Amaya pour un rendez-vous pour le voir au 786.753.2819 ou par courriel luz@cervera.com

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2024-08-09

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Perfect for High-End Restaurant or Retail - 201 N Ocean Dr

Hollywood, FL 33019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 751 040 $ CAD
• 6 300 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

Il s'agit de l'un des bâtiments commerciaux les plus visibles d'Hollywood Beach avec 6 300 pieds carrés sur 4 lots, situé juste au nord de Hollywood Boulevard sur l'A1A (Ocean Drive). Il se trouve à un pâté de maisons de la plage et offre une vue imprenable sur les voies navigables intracoastales. Il dispose de 2 étages totalisant environ 3 150 pieds carrés chacun avec de hauts plafonds et une disposition flexible, qui peut accueillir une variété de commerces de détail. Un grand ascenseur accède facilement au deuxième étage, où il est doté d'un énorme coffre-fort bancaire avec sa porte en fer d'origine. Ce serait un endroit idéal pour un restaurant haut de gamme, un café, une boîte de nuit, un SPA, une clinique médicale, un gymnase ou un centre événementiel. Le bâtiment pourrait être un endroit gagnant pour une pharmacie, une épicerie, un magasin de boissons alcoolisées ou un dépanneur, ou un concept qui s'adresse aux nombreux habitants et touristes. Il peut également s'agir d'une utilisation mixte avec un commerce de détail au premier étage et des bureaux au deuxième étage. Il a un toit complet, qui n'est actuellement pas utilisé pour le public, mais qui pourrait constituer un bonus caché avec les améliorations et les autorisations appropriées. Il y a beaucoup de possibilités de signalisation puisqu'il se trouve à l'angle de 3 rues, ce qui permet d'y installer 3 panneaux de signalisation. Le propriétaire est prêt à discuter des améliorations et des ajouts au stationnement, qui compte actuellement 23 places.

Coordonnées pour la location:

Card USA, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2019-09-17

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