Immobilier commercial en Verdi disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Verdi, NV, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Verdi, NV, USA

Plus de détails pour 105 E Parr Blvd, Reno, NV - Industriel à vendre

Reno Warehouse For Sale - 105 E Parr Blvd

Reno, NV 89512

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 270 777 $ CAD
  • 28 800 pi²

Reno Industriel à vendre - North Valleys

À VENDRE / À LOUER Contactez-nous pour obtenir des informations sur la location. Le vendeur envisagera un échange 1031 ou un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés lors d'une vente.

Coordonnées pour la location:

Element Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 204 Moran St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

Moran Sinclair - 204 Moran St

Reno, NV 89501

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 696 515 $ CAD
  • 3 843 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Rare opportunité d'investissement à Midtown Reno! Située à l'angle emblématique de Moran & Sinclair, cette propriété offre une chance unique de posséder trois maisons unifamiliales sur une seule parcelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Reno. 204 rue Moran - 3 chambres, 1.5 salles de bain. Rénovée avec soin tout en préservant le charme des années 1920. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux unités supplémentaires, offrant la possibilité de revenus locatifs supplémentaires avec quelques mises à jour nécessaires pour respecter les normes. 610 rue Sinclair - 2 chambres, 2 salles de bain. Modernisée avec style et prête à emménager. 618 rue Sinclair - Une maison riche en caractère datant des années 1920 avec un potentiel infini pour être restaurée ou réimaginée. 2 chambres, 1.5 salles de bain et un sous-sol spacieux non aménagé! Cet investissement offre un potentiel incroyable : maximisez le retour sur investissement en rendant les unités du sous-sol fonctionnelles, ou explorez la possibilité de subdiviser en trois parcelles distinctes. Entourée des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de Midtown, l'emplacement est incomparable. Les opportunités comme celle-ci sont rares—que vous cherchiez à investir, développer ou créer un mélange unique de vie et de location, ce coin de Midtown offre un potentiel inégalé. Il y a 3 adresses incluses dans cette parcelle : 204 Moran, 610 Sinclair et 618 Sinclair. 3 unités avec un potentiel pour 2 unités supplémentaires. 204 Moran et 618 Sinclair sont louées sur une base mensuelle. 610 Sinclair est disponible pour des visites via Showingtime. Les visites pour 204 Moran/618 Sinclair sont soumises à une offre acceptée. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les finances, les documents associés, ainsi que les visites virtuelles 360 et les plans d'étage.

Coordonnées pour la location:

Dickson Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour Elko Ave Portfolio – à vendre, Reno, NV

Elko Ave Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 765 760 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Excellente opportunité de posséder une propriété à usage mixte stabilisée au centre-ville de Reno. La propriété comprend un duplex entièrement rénové avec deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un entrepôt séparé. L'actif est entièrement loué. Finitions très attrayantes et facile à gérer.

Coordonnées pour la location:

Nevada Real Estate Connections

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 404 S Pratt Ave, Carson City, NV - Bureau à vendre

404 S Pratt Ave

Carson City, NV 89701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 760 316 $ CAD
  • 2 183 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Carson City Bureau à vendre - Carson City County

404 S. Pratt Street - Carson City, NV **Occasion Commerciale au Centre-Ville** Situé à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et de Carson Street, cet ancien cabinet dentaire offre une superficie de 2 183± pi² répartie sur deux étages, avec un sous-sol. L'élégante façade en brique s'harmonise avec un aménagement intérieur fonctionnel comprenant huit salles de service/traitement, une réception accueillante et des équipements dentaires existants. À l'étage, on trouve une salle de repos avec kitchenette et salle de bain, offrant commodité pour le personnel ou un usage de bureau flexible. Le sous-sol propose un espace de rangement généreux. Cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales/dentaires ou une réaffectation adaptative au cœur du centre civique et d'emploi de Carson City, entourée de restaurants, de services et de bâtiments gouvernementaux. **Points saillants :** - 2 183± pi² répartis sur deux étages avec sous-sol - 8 salles de service/traitement - Salle de repos à l'étage avec kitchenette et salle de bain - Grand espace de rangement au sous-sol - Emplacement de choix au centre-ville de Carson City, près du palais de justice, du Capitole et des bureaux municipaux - Usage flexible : bureaux professionnels, médical/dentaire ou réaffectation adaptative Située au cœur de Carson City, à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et des entreprises locales dynamiques—idéal pour des bureaux professionnels, un usage médical ou une réaffectation adaptative. **Avis important :** La propriété a un historique documenté d'exposition à l'eau avec présence de moisissures. Les rapports de tests et les soumissions pour la remise en état sont disponibles sur demande et accessibles via cette annonce. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Toutes les informations concernant les conditions environnementales, les tests, l'historique des réparations et les soumissions pour la remise en état ont été fournies par le propriétaire et/ou des sources tierces jugées fiables. Ni le vendeur, ni le courtier inscripteur, ni leurs agents n'ont vérifié ces informations de manière indépendante et ne garantissent pas leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs et leurs représentants sont fortement encouragés à effectuer leurs propres inspections, enquêtes et vérifications diligentes pour leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Hilderbrand Property Managment

Date de mise en marché :

2025-08-30
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Plus de détails pour 1870 Vassar St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

Vassar Market Neighborhood Strip Center - 1870 Vassar St

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 046 802 $ CAD
  • 5 672 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

KW Commercial est ravi de présenter ce centre commercial de quartier établi et bien entretenu. Vassar Market, le locataire principal, est inclus dans la vente, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. En plus de Vassar Market, la propriété abrite quatre autres locataires de longue date, générant un flux de revenus stable provenant de commerces de détail, de services professionnels et de prestataires de services personnels. Située au cœur de Reno, avec un accès pratique à l'I-580, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une grande visibilité. Les revenus locatifs peuvent être augmentés à mesure que les baux arrivent à expiration, ce qui pourrait améliorer le taux de capitalisation de la propriété. La propriété comprend 22 places de stationnement avec un accès facile à la rue Vassar, ce qui la rend très accessible pour les clients. Il s'agit d'une opportunité d'investissement véritablement remarquable, tant pour les exploitants-propriétaires que pour les investisseurs. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! Contactez les agents inscripteurs pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-24
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Plus de détails pour 550 E Plumb Ln, Reno, NV - Bureau à vendre

Providence Building - 550 E Plumb Ln

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 266 364 $ CAD
  • 5 940 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

# Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de Bureaux East West Center à Vendre Découvrez une opportunité de valeur ajoutée dans le marché en pleine expansion de Reno avec le **East West Center**, situé au **550 E Plumb Ln, Reno, NV 89502**. Ce bâtiment de bureaux de classe C, construit en 1978 et rénové en 2004, offre une superficie locative de 5 940 pi² sur un terrain de 0,22 acre. Proposé au prix de **1 636 470 $** (275,50 $/pi²), il présente un fort potentiel de revenus et une grande flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans le quartier dynamique de Reno Experience District, à quelques minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe, des principales autoroutes, du centre-ville et de commodités telles que des commerces et des installations médicales. Profitez d’un Walk Score de 85 et d’un Bike Score de 74. ## Points Forts : - **Occupation et Mix de Locataires** : Occupé à 82 % avec une diversité d'activités orientées services, incluant préparation fiscale, préparation de documents, cosmétologie, massothérapie, tutorat et thérapie—assurant un flux de trésorerie stable et une large attractivité. - **Améliorations Récentes** : Systèmes CVC et chauffe-eaux neufs installés en juillet 2025 pour une efficacité accrue et un entretien réduit. Les suites louées disposent de nouveaux revêtements de sol, de peinture fraîche et, pour certaines, d'éviers intégrés, idéales pour les services professionnels. - **Potentiel de Valeur Ajoutée** : Augmentez la valeur grâce à des mises à jour ciblées des espaces communs, des salles de bain, de la façade extérieure/peinture et du stationnement (réparation et marquage)—ce qui permet d'augmenter les loyers et le revenu net d'exploitation (NOI). - **Structure Flexible** : Baux à court terme permettant une optimisation facile des loyers, une sélection des locataires ou une conversion en espace occupé par le propriétaire. - **Caractéristiques** : - Superficie locative : 5 940 pi² (jusqu'à 3 étages) - Stationnement : ~20 places sur site - Zonage : Bureau Professionnel (PO) - **Données Financières** : Informations financières détaillées disponibles. Dans l'économie dynamique de Reno—portée par la technologie, la logistique et le tourisme—cet actif stabilisé avec un potentiel de croissance se distingue. Idéal pour les investisseurs en quête de croissance ou les entreprises à la recherche d’un espace personnalisable. Contactez Hallmark Investments & Management pour plus de détails, des informations financières ou une visite.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 1580 Geiger Grade Rd, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

LOWER PRICE! Turnkey South Reno Preschool - 1580 Geiger Grade Rd

Reno, NV 89521

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 260 268 $ CAD
  • 1 896 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ ! Prix RÉDUIT et tout le mobilier, les installations, l'équipement et le programme INCLUS ! Ce centre d'éducation préscolaire bien établi et très respecté est maintenant disponible à la vente. Avec une réputation de longue date pour l'excellence, cette garderie florissante est reconnue pour offrir des soins et une éducation exceptionnels, soutenus par une équipe de personnel compatissant et dévoué. Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Reno, l'installation de 1 896 pieds carrés a été récemment rénovée et dispose d'une aire de jeux spacieuse et entièrement équipée. Le terrain de grande taille offre amplement d'espace pour une expansion future, offrant ainsi un potentiel d'augmentation des inscriptions et de nouvelles sources de revenus. Les nouvelles additions et mises à jour incluent : aménagement paysager, réparation du stationnement - scellé et marqué, peinture intérieure et extérieure ; peinture des armoires, ajout de 3 éviers et armoires, installation de nouveaux revêtements de sol, nouvelle porte d'entrée avec système de verrouillage magnétique et entrée sans clé, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Les nouveaux équipements de l'aire de jeux incluent : structure d'ombrage, gymnase de jungle, bordures de terrain de jeu et paillis de caoutchouc. Sont maintenant inclus dans la vente : le bien immobilier ainsi que tous les installations fixes, meubles, équipements et fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une garderie clé en main et de vous lancer dans une entreprise performante et axée sur un objectif. Détails disponibles sur demande. Accord de confidentialité requis. CONFIDENTIEL - Veuillez NE PAS déranger le personnel ou les parents ! Visites en soirée et fin de semaine disponibles après négociation de la lettre d'intention (LOI) et preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 11700 Donner Pass Rd, Truckee, CA - Multi-résidentiel à vendre

11700 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 443 891 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Cuisine

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Avec une façade directe sur la rue Donner Pass Road, Sunset Inn constitue un site idéal pour un futur développement, tout en générant un rendement stabilisé à court terme. La structure actuelle de propriété place 92 % des unités sous le contrôle des propriétaires, ce qui facilite les projets de développement futur tout en offrant un rendement élevé et stabilisé en attendant. Cette propriété a bénéficié de l'ajout de 16 nouvelles maisons modulaires en 2018, et toutes les unités de bâtiment ont été rénovées entre 2020 et 2024. La structure actuelle des locataires repose principalement sur des baux d'un an, dont certains sont passés à des contrats mensuels. Les loyers offrent un potentiel d'appréciation, ainsi que la possibilité de convertir le système énergétique au gaz naturel pour réduire les dépenses. Cette offre est unique en son genre, que vous recherchiez un logement à long terme dans la région de North Lake Tahoe, un investissement stable ou un site pour un futur développement; cette propriété répond à tous les critères. Des actifs comme celui-ci sont rarement disponibles. Il s'agit actuellement de la seule propriété multifamiliale de plus de 8 unités disponible dans toute la région de North Lake Tahoe/Truckee! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser des visites du site! Veuillez consulter la salle de données pour obtenir le mémorandum d'information (OM) et le tableau des loyers. Les états financiers (P&L) sont disponibles sur demande pour les parties sérieuses.

Coordonnées pour la location:

Coleman Bowen

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-06-14
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États-Unis 1031 Exchange Properties Nevada Verdi