Haskell Commerce de détail à vendre - Upper Suburban Passaic
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Opportunité Clé en Main en Hôtellerie et Développement Multi-Phases !!
Il est rare qu'une propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement. Située sur un terrain profond et très visible, ce site multifonctionnel est idéal pour un investisseur stratégique ou un propriétaire-exploitant cherchant à diversifier instantanément son portefeuille.
**Le Restaurant : Une Destination Culinaire Clé en Main**
Le cœur de la propriété est un restaurant (QSR) entièrement rénové et fonctionnel, alliant esthétique moderne et efficacité opérationnelle.
* **Rénovation Complète** : Nouveau système de CVC, plomberie, électricité, charpente, isolation, salles de bain, etc.
* **Finitions Design** : Salle à manger contemporaine avec des luminaires haut de gamme et une ambiance accueillante.
* **Cuisine de Chef** : Entièrement équipée avec des appareils commerciaux de qualité et optimisée pour un service à haut volume.
**La Composante Résidentielle : Maison Unifamiliale en Location**
Attenante au restaurant, une maison unifamiliale bien entretenue est actuellement utilisée comme propriété locative.
* **Revenu Passif** : Fournit un flux de revenus mensuel stable et fiable dès le premier jour.
* **Polyvalence** : Idéal pour une résidence de gestionnaire sur place, une location à long terme ou une conversion en location à court terme de type "AirBnB".
**L'Avenir : Développement Résidentiel Conceptuel !**
Maximisez l'utilisation optimale de ce terrain. Inclus dans la vente, des plans conceptuels professionnels pour une expansion résidentielle multifamiliale conçus par l'ingénieur municipal.
* **Concept A** : 11 unités de 1 236 pi² par unité sur 3 étages (démolition de toutes les structures existantes).
* **Concept B** : 5 unités de 1 200 pi² par unité sur 2 étages, en conservant le restaurant existant mais en démolissant la maison.
* **Concept C** : 3-4 unités de 1 500 pi² par unité sur 2 étages, en conservant le restaurant existant mais en démolissant la maison.
* **Concept D** : 9 unités de 1 000 pi² par unité sur 3 étages (démolition de toutes les structures existantes).
**Le Revenu "Caché" : Stationnement Actif pour Camions**
Pendant que vous planifiez votre prochain projet, le terrain spacieux ne reste pas inactif. La propriété génère actuellement un revenu auxiliaire en louant des places de stationnement pour camions, un service très demandé dans ce corridor avec des frais généraux minimes.
