New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan
135 East 110th
Résumé exécutif
**RÉDUCTION DE PRIX : 1 000 000 $ !**
Berkshire Hathaway NY Properties a été mandaté en exclusivité pour organiser la vente du 135 East 110th Street, un immeuble mixte de 5 étages situé dans l'Upper East Side de Manhattan, dans le quartier d'East Harlem.
Cet immeuble est proposé en tant que location classique ou en tant qu'Airbnb. Veuillez demander le proforma pour l'option Airbnb.
**Cet immeuble est actuellement et légalement autorisé par la ville de New York à fonctionner comme un hôtel/VRBO.**
Situé à seulement deux blocs de Central Park, entre les avenues Park et Lexington, le 135 East 110th offre une opportunité d'investissement unique avec des revenus élevés et diverses options à considérer.
En plus du fait qu'aucun des 18 logements de la propriété n'est soumis à un contrôle ou à une stabilisation des loyers, le certificat d'occupation unique de la propriété désigne :
- 2 commerces au rez-de-chaussée,
- Chambres de classe B (maison de repos) aux étages 1 à 3 (unités de location à court terme),
- Logements résidentiels de classe A aux étages 3 à 5 pouvant être loués pour une durée minimale de 30 jours.
Cela permet à l'immeuble de proposer des locations à court terme via VRBO ou d'autres plateformes similaires, maximisant ainsi les revenus.
L'immeuble est bien entretenu et en excellent état.
Parmi les deux unités commerciales, l'une peut être livrée vacante, tandis que l'autre bénéficie d'un bail qui se termine en mars 2027, avec une préférence pour le renouvellement du bail et une possibilité d'expansion dans l'espace vacant du rez-de-chaussée.
