New Orleans Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-City/Central City
Ce portefeuille de location à court terme de premier plan à la Nouvelle-Orléans offre aux investisseurs trois propriétés à forte demande totalisant six unités locatives de 18 chambres et 12 salles de bains, stratégiquement situées dans les quartiers animés de Mid-City et Treme. Le 624-626 S. Lopez Street est un duplex de mi-ville avec deux permis de location à court terme, deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain avec suites principales, salles de bains luxueuses, cuisines à aire ouverte et cour, à quelques pas de Whole Foods et du Quarter French. Le 734-736 rue S. Lopez est un duplex STR Mid-City, composé de 3 chambres et de 2 salles de bain unités avec un porche accueillant, une cuisine moderne et une proximité privilégiée des itinéraires de défilés et du centre-ville, idéales pour Mardi Gras et les clients toute l'année. 2009-2011 N. Claiborne Ave est un duplex situé à Treme avec des unités de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant des équipements modernes comme une connexion Wi-Fi, une buanderie et un parking, à seulement 16 miles de l'aéroport et à proximité du quartier français. Entièrement équipé et positionné pour une forte occupation, ce portefeuille clé en main promet des flux de trésorerie constants dans l'un des principaux marchés de l'hôtellerie aux États-Unis.
Les licences de location commerciale à court terme (CSTR) à la Nouvelle-Orléans sont actuellement plafonnées, aucune nouvelle licence n'étant délivrée et des indications de plus en plus nombreuses indiquent que la ville pourrait arrêter définitivement les émissions futures. Cet environnement réglementaire a créé un obstacle élevé à l'entrée et accru la rareté, augmentant considérablement la valeur des propriétés titulaires de licences CSTR actives. Contrairement aux permis STR résidentiels, les licences CSTR sont liées à la propriété elle-même — comme les licences d'alcool ou de vidéo poker — ce qui signifie qu'elles sont transmises avec la vente et demeurent valides peu importe les changements de propriété. Bien que certains investisseurs perçoivent un risque réglementaire, la nature fixe et la transférabilité de ces licences offrent un niveau de protection unique et un potentiel de hausse à long terme. Avec de solides flux de trésorerie, des opérations clés en main et des emplacements souhaitables, ce portefeuille représente une occasion rare d'acquérir des actifs hôteliers appréciés dans l'un des marchés touristiques les plus résilients du pays.
Total des revenus en 2025:237 307,92$
