North Collins Spécialité à vendre - Outlying Erie County
Les possibilités sont infinies pour le visionnaire le plus exigeant! Peut générer un taux de capitalisation (CAP) de 15 % ou plus. Entreprise clé en main (Marienthal Country Inn) comprenant 4 bâtiments, dont un superbe centre d’événements (église), une maison unifamiliale (Airbnb ou location de groupe), un duplex exploité en Airbnb (gîte / bed & breakfast) et un garage. Les bâtiments et les systèmes mécaniques (électricité, fosse septique, etc.) ont tous été modernisés depuis 2007. Grande cuisine commerciale dans le centre d’événements principal et le café. Charmante terrasse extérieure avec foyer. Deux pergolas extérieures.
La superficie totale inclut 3 bâtiments en exploitation : le centre d’événements (ancienne église de 3 500 pi²) avec cuisine commerciale, café, salle de détente à l’étage et 2 chambres B&B; l’immeuble en brique pour location de groupe (3 000 pi²) comprend 5 chambres, 3 salles de bain et un salon, chaque chambre ayant son propre lavabo. L’autre B&B offre 2 500 pi², avec un appartement (1 chambre, 1 salle de bain complète et 1 salle d’eau) et 3 chambres B&B en location (3 chambres / 3 salles de bain), avec une entrée indépendante.
Les événements organisés ont inclus des mariages, des douches nuptiales et de bébé, des retraites corporatives, des partys des Bills, des soupers éphémères (pop-up), des événements de scrapbooking, des escapades de fin de semaine, et plus encore. La vente inclut tous les biens meubles, le mobilier, les œuvres d’art, les accessoires et l’équipement nécessaires à l’exploitation de l’entreprise. Les revenus d’affaires annoncés sont basés sur un pro forma à 50 % d’occupation et un minimum de 13 mariages par année. Les revenus pourraient s’approcher ou dépasser 300 000 $ avec une stratégie adéquate de publicité, de marketing et de référencement (SEO). Cette propriété a été analysée par un prêteur local et approuvée sur la base des chiffres pro forma, sous réserve de l’acceptation d’un acheteur qualifié.
