Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah
Situé à un coin de rue stratégique dans le district des tramways de Savannah, le 422 W 43rd Street offre une opportunité rare d'acquérir une propriété zonée TC-1 (Commercial Traditionnel) avec une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de financement par le vendeur, créant ainsi une voie attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.
Ce bâtiment de ±2 800 pieds carrés, sur deux étages, est actuellement configuré en un agencement mixte bureau/résidentiel, mais est entièrement zoné pour un usage commercial, permettant à un futur propriétaire de repositionner la propriété pour répondre à la demande du marché. Le zonage TC-1 soutient une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, café, bureau professionnel, commerce de détail, entreprises de services, et location de vacances à court terme non occupée par le propriétaire.
Une caractéristique déterminante de cet emplacement est sa proximité avec Le Jardin, un nouveau développement résidentiel et commercial à usage mixte en construction par The Rhino Collective. Situé à l'entrée du district historique des tramways, Le Jardin apportera plusieurs bâtiments résidentiels avec plus de 50 appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée avec des sièges extérieurs, renforçant la vitalité et le trafic piétonnier immédiatement adjacent à cette propriété. Cet investissement à proximité reflète l'intérêt croissant et le réinvestissement dans le cœur urbain de la région et renforce la demande à long terme pour les usages de détail, de bureau et d'hospitalité.
L'ouverture du vendeur au financement par le vendeur élargit considérablement la flexibilité de structuration de l'accord, attirant les acheteurs cherchant à réduire le capital initial, à exécuter des stratégies de repositionnement par phases, ou à naviguer dans la dynamique actuelle des prêts.
La propriété bénéficie d'une double façade le long de West 43rd Street et du boulevard Martin Luther King Jr., offrant une forte entrée/sortie et une grande visibilité. Une cour arrière clôturée et six places de stationnement hors rue offrent des avantages fonctionnels rarement trouvés dans ce sous-marché, soutenant une gamme de concepts commerciaux, y compris restaurant et bureau. Les caractéristiques architecturales incluent de hauts plafonds, des détails d'origine, et de multiples points d'accès bien adaptés pour une réutilisation adaptative, une configuration de travail-vie, ou une conversion en espace commercial pour un ou plusieurs locataires.
À quelques minutes du centre-ville de Savannah, des logements SCAD, et des principaux corridors de transit, l'actif se trouve dans un corridor commercial établi et de plus en plus actif. Qu'il soit acquis par un utilisateur-propriétaire, un investisseur, ou un acheteur à valeur ajoutée, la propriété offre de multiples stratégies de sortie viables soutenues par son zonage, son emplacement, l'élan de développement adjacent, et le financement flexible.
