Columbia Commerce de détail à vendre - Downtown Columbia
POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT
Emplacement de premier choix au centre-ville de Columbia, dans The District – Visibilité de premier plan sur East Broadway, au cœur du quartier des divertissements et des restaurants de Columbia, offrant un achalandage piétonnier exceptionnel et une forte visibilité de marque.
Revenus immédiats grâce à une base de locataires déjà en place – Flux de trésorerie établi provenant du bail du sous-sol occupé par Broadway Brewery, générant des revenus dès le premier jour, avec un potentiel de revenus supplémentaires (le courtier peut fournir les détails).
Important potentiel de création de valeur – Environ 3 500 à 7 000 pi² d’espace vacant offrant un potentiel immédiat pour une expansion du propriétaire, des revenus additionnels provenant de nouveaux locataires ou une conversion en projet à usage mixte.
Scénarios d’occupation flexibles – Plusieurs options d’aménagement permettent à l’acheteur d’occuper le rez-de-chaussée tout en conservant les revenus du locataire au sous-sol, ou de négocier des revenus locatifs supplémentaires.
Occasion rare de propriété au centre-ville à moins de 107 $/pi² – Valeur exceptionnelle pour une propriété en pleine propriété (fee simple) dans le quartier le plus accessible à pied et le mieux pourvu en services de Columbia, où les immeubles du centre-ville sont rarement offerts sur le marché.
APERÇU DU MARCHÉ DE COLUMBIA
Démographie : Population de 130 900 habitants (4e plus grande ville du Missouri, celle qui connaît la croissance la plus rapide avec 40 % d’augmentation depuis 2000) • Âge médian de 29,2 ans (influencé par 40 000 étudiants universitaires) • Revenu médian des ménages de 64 488 $ • Région métropolitaine de 215 811 habitants desservant le centre du Missouri.
The District – Centre-ville de Columbia : 50 pâtés de maisons avec plus de 5 000 résidents et plus de 600 entreprises • Cœur de la scène des restaurants, bars et divertissements de Columbia • Redéveloppement actif incluant Gateway Plaza, l’agrandissement du Broadway Hotel (80 nouvelles chambres) et de nouveaux projets à usage mixte • Bordé par trois campus universitaires, avec une grande visibilité le long du corridor d’East Broadway.
OPPORTUNITÉ DE REDEVELOPPEMENT
Le zonage M-DT (centre-ville à usage mixte) favorise un développement dense et piétonnier combinant usages résidentiels, commerciaux, de bureaux et de divertissement. L’emplacement de cette propriété dans The District la positionne pour :
• Conversion à usage mixte – Appartements résidentiels ou bureaux de type boutique au deuxième étage, tout en conservant un commerce de détail ou un restaurant au rez-de-chaussée.
• Hôtel-boutique / location à court terme – Tirer parti des événements de l’Université du Missouri, des fins de semaine sportives et de la demande liée aux activités du centre-ville.
• Bureaux créatifs / espace de co-travail – Espaces de bureaux modernes pour répondre aux besoins de la communauté professionnelle et entrepreneuriale en croissance de Columbia.
• Commerce de détail / restaurant phare – Occasion pour un propriétaire-occupant d’implanter une marque à forte visibilité, bénéficiant d’une excellente exposition sur rue et d’un achalandage piétonnier important.
