New Orleans Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-City/Central City
Ce portefeuille de locations à court terme de premier plan à La Nouvelle-Orléans offre aux investisseurs trois propriétés très demandées totalisant six unités locatives avec 18 chambres et 12 salles de bains, stratégiquement situées dans les quartiers dynamiques de Mid-City et Treme. Le 624-626 S. Lopez Street est un duplex à Mid-City avec deux permis de location à court terme, comprenant deux unités de 3 chambres et 2 salles de bains avec suites parentales, salles de bains luxueuses, cuisines à concept ouvert et une cour, à quelques pas de Whole Foods et du Quartier Français. Le 734-736 S. Lopez Street est un duplex STR à Mid-City, composé d'unités de 3 chambres et 2 salles de bains avec un porche accueillant, une cuisine moderne et une proximité idéale des parcours de parade et du centre-ville, parfait pour le Mardi Gras et les invités toute l'année. Le 2009-2011 N. Claiborne Ave est un duplex situé à Treme dont chaque unité est composée de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant des commodités modernes comme le WiFi, une buanderie dans l'unité et un stationnement, à seulement 16 miles de l'aéroport et près du Quartier Français. Entièrement équipé et positionné pour un fort taux d'occupation, ce portefeuille clé en main promet un flux de trésorerie constant dans l'un des principaux marchés de l'hospitalité des États-Unis.
Les licences de location commerciale à court terme (CSTR) à La Nouvelle-Orléans sont actuellement plafonnées, sans nouvelles licences émises et avec des indications croissantes que la ville pourrait arrêter définitivement les futures émissions. Cet environnement réglementaire a créé une barrière d'entrée élevée et une rareté accrue, augmentant considérablement la valeur des propriétés avec des licences CSTR actives. Contrairement aux permis de STR résidentiels, les licences CSTR sont liées à la propriété elle-même—similaires aux licences d'alcool ou de vidéo poker—ce qui signifie qu'elles sont transférées avec la vente et restent valides indépendamment des changements de propriétaire. Bien que certains investisseurs perçoivent un risque réglementaire, la nature fixe et la transférabilité de ces licences offrent une couche unique de protection et un potentiel de hausse à long terme. Avec un fort flux de trésorerie, des opérations clés en main et des emplacements désirables, ce portefeuille représente une rare opportunité d'acquérir des actifs hôteliers en appréciation dans l'un des marchés touristiques les plus résilients du pays.
Revenu total 2025 : 237 307,92 $
