Lubbock Commerce de détail à vendre - Downtown Lubbock
Situé au cœur du centre-ville de Lubbock, le 1110 Main St représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale pleine de caractère, avec un zonage flexible, plusieurs points d'accès et un potentiel de vie/travail — à seulement quelques minutes de l'Université Texas Tech et des quartiers d'affaires et culturels dynamiques de la ville.
Actuellement exploité comme salon de tatouage, le bâtiment offre une superficie de 5 750 pieds carrés avec une entrée orientée au sud sur Main Street, garantissant une excellente visibilité, un fort trafic piétonnier et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, l'espace comprend plusieurs pièces privées et des zones ouvertes — idéales pour un commerce de détail, un bureau ou un studio créatif — ainsi qu'une unité résidentielle entièrement équipée avec une cuisine à l'arrière, ce qui en fait une option parfaite pour un aménagement vie/travail, un logement pour gestionnaire sur place, une location à court terme ou une suite de bureau privée.
Une entrée de garage à l'arrière de la propriété ajoute une commodité supplémentaire pour les livraisons, le stationnement sécurisé ou une éventuelle conversion en espace utilisable supplémentaire. Avec un zonage mixte du centre-ville (MU-2), le potentiel d'utilisation est vaste : boutique de détail, salon, galerie, café, studio de bien-être, bureau professionnel ou même un projet résidentiel mixte.
C'est une opportunité de concrétiser votre vision dans un corridor piétonnier et dynamique qui continue de bénéficier de croissance, d'investissements et de revitalisation.
*Entretien récent : système de toiture en mousse récemment réparé et amélioré avec un revêtement élastomère blanc réfléchissant, accompagné d'une garantie de 10 ans.
Points forts de l'investissement :
Bâtiment en brique de 5 702 pieds carrés sur un terrain de 0,13 acre
Façade orientée au sud sur Main Street avec forte visibilité
Garage arrière avec accès à l'allée et potentiel de stationnement hors rue
Intérieur aménagé avec pièces privées et espaces ouverts
Quartiers résidentiels sur place avec cuisine et salle de bain
Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une utilisation hybride commerciale/résidentielle
Zonage flexible MU-2 permettant commerce de détail, bureaux, mix résidentiel et plus
Proximité de Texas Tech, du palais de justice, du Lubbock Civic Center et du quartier culturel
Entouré de nouveaux développements, restaurants, divertissements et commodités du centre-ville
