Pilot Point Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County
NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX : Propriété historique à usage mixte au centre-ville de Pilot Point, TX
Vivez. Travaillez. Prospérez. | Maintenant offerte à 865 000 $
Prix précédent : 1 325 000 $ — Maintenant à 201,16 $/pi²
Aperçu de la propriété
Saisissez cette rare opportunité de posséder un bâtiment commercial entièrement restauré datant de 1892, situé au cœur du centre-ville historique de Pilot Point, à quelques minutes du lac Ray Roberts. Cette propriété à usage mixte de 4 300 pi² allie un caractère intemporel à un potentiel de revenus modernes — maintenant à un prix réduit.
Caractéristiques principales
- Zonage à usage mixte : Idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou un espace de vie-travail
- Espace commercial de 2 000 pi² (loué)
- Loft résidentiel de 2 300 pi² (prêt pour Airbnb)
- Terrasse sur le toit avec vue sur le lac
- Murs de briques d'origine, poutres en bois et plafonds en étain
- À distance de marche des boutiques, restaurants et événements communautaires
Potentiel de revenus
- Bail commercial : 20 000 $ à 25 000 $/an
- Loft Airbnb : 30 000 $ à 40 000 $/an
- Revenu total potentiel : 50 000 $ à 65 000 $/an
Pourquoi cette propriété se démarque
- L'un des plus anciens bâtiments commerciaux encore en usage à Pilot Point
- Vue sur le lac Ray Roberts depuis le toit
- Ancien magasin général, salon de coiffure et atelier de réparation de bottes
- Située dans un corridor en pleine croissance au nord du Texas
- Tous les meubles et antiquités sont inclus pour un Airbnb clé en main
Aperçu de la croissance de Pilot Point
- Croissance démographique de 55 % depuis 2020
- Plus de 20 000 nouvelles maisons prévues dans des communautés planifiées
- Accès en expansion à Dallas North Tollway et US 377
- Plus abordable que Frisco ou Prosper
- Éligible aux subventions municipales pour les mises à jour des bâtiments historiques
Saisissez cette rare opportunité de posséder un morceau d'histoire au cœur de la charmante place du centre-ville de Pilot Point. Ce bâtiment magnifiquement restauré de la fin des années 1800, connu sous le nom de The Greenberg Perlman, offre un mélange unique de caractère historique et de luxe moderne. Avec un espace commercial entièrement loué au rez-de-chaussée et un loft Airbnb prospère à l'étage, cette propriété est à la fois une résidence magnifique et un investissement intelligent.
**Le Loft Perlman – Une vie élevée au-dessus de la place**
Un véritable sanctuaire dans le ciel, ce loft unique en son genre allie charme historique et luxe raffiné. Inspiré par la beauté naturelle du lac Ray Roberts et l'esprit artistique de la région équestre, le loft est un chef-d'œuvre de design et de confort.
- 2 chambres | 1 salle de bain | Terrasse sur le toit avec vue sur le lac (environ 2 000+ pi²)
- Espace de vie à concept ouvert avec plafonds hauts, trois puits de lumière sur mesure avec verre gravé au cristal et vitraux antiques
- Espaces magnifiquement conçus comprenant une véranda baignée de lumière avec de grandes fenêtres donnant sur la place, deux chambres accueillantes et des zones à plusieurs niveaux offrant une expérience unique dans chaque pièce
- Cuisine équipée avec de nouveaux appareils en acier inoxydable et cuisinière à gaz
- Bibliothèque confortable avec échelle sur mesure, étagères et coin bar élégant, ainsi qu’un espace bureau paisible
- Grande salle de bain avec armoires sur mesure, douche et baignoire sur pieds
- Améliorations récentes : nouveau système central de CVC, chauffe-eau sans réservoir Navien, toutes les fenêtres remplacées (sauf celles orientées au sud pour préserver le caractère) et nouvelle moquette
- Accès au toit avec terrasse offrant certaines des plus hautes vues du comté de Denton, magnifiques levers et couchers de soleil
- Escaliers et portes d'origine restaurés datant des années 1800, préservant l'âme du bâtiment
**Espace commercial – Opportunité de commerce de détail de premier choix (environ 2 000+ pi²)**
Le rez-de-chaussée offre un espace commercial magnifiquement préservé et très visible, actuellement loué et générant des revenus stables. Avec ses grandes vitrines, cet espace est idéal pour une boutique, une galerie ou des services professionnels.
- Intérieur à concept ouvert – une toile vierge prête pour votre vision
- Salle de bain conforme aux normes ADA déjà en place
- Nouveau panneau électrique et nouveau système central de CVC
- Accès arrière et cour clôturée pour plus de fonctionnalité
- Faites partie de la transformation passionnante du centre-ville de Pilot Point et de son histoire déjà bien établie
**Points forts de l'emplacement**
- Située au point le plus élevé du comté de Denton
- À quelques pas des restaurants, boutiques et événements communautaires
- À seulement 3 miles du lac Ray Roberts pour des activités nautiques, des randonnées et des escapades en pleine nature
- Riche en histoire, des sentiers autochtones aux routes de conduite de bétail
Le bâtiment Perlman est bien plus qu'une propriété — c'est un héritage. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'une opportunité unique de vie-travail, voici votre chance de posséder le joyau de Pilot Point.
Contactez Winston et Heather Foster pour planifier une visite privée dès aujourd'hui.
