Hiawassee Spécialité à vendre
2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546
Lieu d'événements au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d'entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible
Investissement hôtelier de premier choix sur le lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main, et déjà générateur de revenus jusqu'en 2026
Présentation d'un complexe privé au bord du lac conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables OU générer un revenu annuel à sept chiffres. Un domaine au bord de l'eau générateur de revenus, positionné pour attirer des tarifs nocturnes premium et une clientèle haut de gamme récurrente. Une offre au bord du lac définissant la catégorie sans véritable comparaison et peu susceptible de revenir sur le marché. Des opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où le style de vie, le potentiel de revenu et la propriété de légende s'alignent. Une véritable propriété de légende destinée à être transmise - où les générations se rassemblent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge—positionné pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers de charme, les investisseurs de bureaux familiaux, les portefeuilles de capital-investissement STR, les opérateurs de retraite/camp, et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle - que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes qui méritent un cadre remarquable. Chaque espace s'écoule sans effort de l'intérieur à la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage - exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe à haut rendement.
Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage (un autre site disponible pour construire une autre maison/cabine), ce pavillon de luxe de ±5,600 SF et pavillon de divertissement couvert de 3,500 SF offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, de revenus d'événements, d'équipements de style resort, et de potentiel d'expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale, et inclut des revenus de réservation futurs jusqu'à l'été 2026—la rendant idéale pour les investisseurs cherchant des rendements immédiats.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Multiples flux de revenus - Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO
Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l'installation d'un système septique commercial pour 150 personnes)
- Lieu de retraite d'entreprise avec capacité d'événements de plusieurs jours
- Événements privés, réunions, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées
- Opportunité de fonctionner comme un resort de logement de groupe de luxe ou une destination d'adhésion exclusive
LE PAVILLON PRINCIPAL (±5,600 SF)
- 9 chambres | 6 salles de bains – accueille de grands groupes, familles, et équipes d'entreprise
- Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et la restauration
- Plusieurs salons, salons de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes
- Terrasse expansive avec vue panoramique sur les montagnes et le lac
- Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu
- Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une STR à haute occupation
ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU RESORT (RARE POUR LA ZONE DU MARCHÉ)
- Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa à débordement
- Sauna infrarouge
- Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air
- Cascade en pierre paysagée
- Terrain de volley-ball de sable
- Mini greens de putting + échiquier grandeur nature
- Terrain de bocce
- Kayaks, planches à pagaie, pédalo
- Deux bateaux tritoon de luxe inclus
- Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités
LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3,500 SF) (NOUVEL AJOUT / VIENT D'ÊTRE TERMINÉ !)
- Cuisine de style chef + bar avec sièges pour 20
- Terrain de pickleball – attrait massif pour les retraites d'entreprise et les locations de groupe
- Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéal pour les événements sportifs et les présentations
- Tables de restauration avec sièges pour 24
- Sauna infrarouge pour six personnes
- Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements
INVESTISSEURS IDÉAUX - Cet actif rare est idéal pour :
- Opérateurs de lieux de mariage
Cherchant un emplacement clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit.
- Investisseurs de portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement
ADR élevé, forte occupation, et revenus futurs déjà en place.
- Entreprises de retraite d'entreprise
Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d'équipe.
- Opérateurs hôteliers
Hôtels de charme cherchant une propriété expérientielle unique.
- Investisseurs de style de vie / Acheteurs 1031
Une opération entièrement gérée et déjà rentable.
- Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée
Potentiel de croissance via l'expansion d'événements, hébergement supplémentaire, équipements de bien-être, ou un complexe multi-lieux.
FORCES DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu immédiat – les réservations futures sont transférées
- Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge
- Aucune propriété concurrente dans la région avec des équipements similaires
- Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé
- Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d'installation septique)
- Ensemble d'équipements inégalé pour ce marché
- Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture plus rapide
- Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu d'événement, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d'entreprise, investissement immobilier hôtelier
EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA
À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles, et centre-ville de Hiawassee.
VEUILLEZ consulter l'annonce sur VRBO (rechercher l'annonce # 3152069 Lake Chatuge)... vérifiez le calendrier, l'été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS...153 avis 4.5 -5 étoiles !
RÉSUMÉ
Il s'agit d'une propriété hôtelière commerciale unique en son genre à haut rendement combinant revenus STR, revenus d'événements, potentiel de lieu de mariage, et équipements de resort—prête à commencer à générer des revenus dès le jour de la clôture.
Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec le financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les informations financières, l'historique des réservations, une liste complète des équipements, et une visite privée.
Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d'une offre.
