Sea Isle City Multi-résidentiel à vendre - Cape May County
Des opportunités immobilières exceptionnelles de cette envergure sont rarement offertes sur le marché très compétitif de Sea Isle City. Située sur un vaste terrain de 100 x 110 pieds à haute visibilité, cette propriété emblématique à usage mixte bénéficie d'une présence de premier plan au cœur d'un quartier animé du centre-ville, directement adjacent à un Wawa très fréquenté. L'emplacement impressionnant abrite actuellement le légendaire Phil’s Famous Pizza and Restaurant, une unité de 2 600 pieds carrés comprenant 53 places assises, une zone de préparation, une zone de stockage, un comptoir, des fenêtres pour les commandes à emporter, et bien plus encore. Véritable pilier de la communauté locale.
Adjacente au restaurant se trouve une unité commerciale polyvalente, actuellement exploitée comme salon de manucure, offrant une flexibilité incroyable pour un concept de restauration secondaire, une boutique de détail ou une entreprise de services professionnels. Au-delà de son attrait commercial de premier ordre, le véritable moteur financier de cette propriété réside dans ses quatre unités résidentielles locatives sur place, qui fournissent un flux de revenus diversifié et puissant pour compenser les dépenses et maximiser le rendement. Le portefeuille résidentiel comprend deux unités confortables d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une unité supplémentaire de deux chambres et une salle de bain. Le joyau de la composante résidentielle est une suite de deux chambres et deux salles de bain magnifiquement et entièrement rénovée, conçue avec des finitions haut de gamme, idéale pour une vie luxueuse à l'année, une location de vacances haut de gamme ou des quartiers exclusifs pour le propriétaire.
Cet actif multifonctionnel est parfaitement adapté à un groupe de restauration ambitieux cherchant à s'étendre sur un marché côtier de premier plan, ou à un investisseur avisé recherchant un flux de trésorerie immédiat et constant avec une appréciation substantielle à long terme. Ajoutant à sa valeur immense, la propriété offre un potentiel extraordinaire de développement futur. Sous réserve de l'approbation du zonage municipal, le vaste terrain peut être réaménagé en un complexe moderne à usage mixte comprenant jusqu'à huit condominiums résidentiels spacieux de 1 500 pieds carrés, situés au-dessus de vitrines commerciales de premier plan au niveau de la rue. Que vous choisissiez d'exploiter la structure existante réussie ou de réaménager le site pour en débloquer la densité maximale, cette propriété emblématique représente un investissement générationnel dans l'une des villes balnéaires les plus prisées du New Jersey. Afin de protéger la confidentialité et l'intégrité opérationnelle des entreprises actuelles, toutes les parties intéressées doivent signer un Accord de Confidentialité et de Non-Divulgation (NDA) avant de recevoir des informations financières ou de planifier une visite privée.
