Kansas City Commerce de détail à vendre - CBD
Situé au cœur du quartier historique de River Market à Kansas City, le 120 W. 5th Street offre une opportunité d'investissement mixte rare et attrayante. Construit en 1907, ce bien immobilier allie un charme intemporel à une fonctionnalité moderne, à quelques pas du City Market, du centre-ville de Kansas City et de la ligne de tramway KC Streetcar, offrant une connectivité inégalée aux principales attractions de la ville. La façade remarquable de la propriété, ornée d'une fresque emblématique représentant le paysage urbain, est complétée par une excellente accessibilité à pied et des commodités favorables aux locataires, notamment un stationnement hors rue avec garage attenant. Le rez-de-chaussée est occupé par un salon locataire à long terme, garantissant des revenus fiables jusqu'en 2028, tandis que les deux étages supérieurs fonctionnent comme une location à court terme très performante, offrant des sources de revenus diversifiées et un potentiel de croissance significatif. Situé dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre à Kansas City, le 120 W. 5th Street représente une opportunité exceptionnelle d'appréciation à long terme, combinant le charme historique avec un potentiel de revenus modernes dans un emplacement très recherché.
L'espace du salon couvre environ 2 600 pieds carrés et a été soigneusement rénové en 2018. Il comprend deux salles de bain, une laveuse/sécheuse, des murs en briques apparentes, des sols en béton restaurés, un bureau privé et une zone pour les employés, ainsi qu'un accès arrière au garage et aux équipements mécaniques du bâtiment. Par ailleurs, l'unité de location à court terme, achevée en 2022, s'étend sur environ 2 875 pieds carrés répartis sur deux niveaux supérieurs. Cet espace entièrement meublé dispose de 2+ chambres, deux salles de bain complètes, de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante, et une zone de divertissement au troisième niveau avec une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Bien qu'une fuite de toit au début de 2025 ait temporairement affecté la disponibilité de la location à court terme, l'unité a depuis subi des réparations importantes (nouveau toit en 2025) et a repris ses activités, enregistrant de solides réservations. En date d'avril 2026, l'unité a sécurisé 82 nuits futures jusqu'en octobre, soulignant sa demande continue et son potentiel de génération de revenus. Le bâtiment est équipé de compteurs électriques individuels, avec gaz et eau communs, et dispose de caméras de surveillance et de sécurité 24 heures sur 24 pour les locataires.
