Rock Spring Terrain à vendre - Walker County
Offert maintenant à 3 995 000 $ | Nouvelle vidéo de présentation disponible | Taux de capitalisation de 7,06 %
Regardez l'interview complète avec le propriétaire :
Copiez et collez dans votre navigateur :
https://youtu.be/h0uFuiS-NaA?si=CPpwvOif46f-3sOA
Situé sur environ 10 acres à seulement 30 minutes de Chattanooga et à quelques minutes du champ de bataille de Chickamauga, le Rock Spring Resort bénéficie d'un mélange unique de demande de main-d'œuvre toute l'année et de tourisme historique.
Bien que la propriété soit commercialisée sur des plateformes de location à court terme telles qu'Airbnb et VRBO, elle fonctionne selon un modèle de séjour prolongé très efficace, desservant :
• Professionnels en déplacement
• Équipes de construction et d'infrastructure
• Relocalisations d'entreprises
• Invités recherchant un logement flexible à moyen terme
Ce modèle a permis à la propriété de maintenir un taux d'occupation d'environ 90 %, avec des prolongations fréquentes des séjours des invités et, parfois, une liste d'attente pour la disponibilité.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Le complexe comprend :
• 20 unités entièrement meublées (allant de studios à des hébergements de cinq chambres)
• 4 emplacements pour VR avec branchements complets
• Terrain supplémentaire pour une future expansion ou développement
• Centre d'événements avec maison dans les arbres de style arcade intérieure, configuration de style théâtre et cour privée
• Équipements extérieurs incluant foyers, barbecues, sentiers pédestres et parc pour chiens
• Caractéristiques axées sur les invités telles que des aires de jeux, des hébergements adaptés aux familles et des espaces de rassemblement partagés
• Buanderie sur place, bain à remous et sauna sec pour 5 personnes
• Atelier de 800 pi² soutenant l'entretien et les opérations
La propriété a été conçue avec soin pour améliorer à la fois l'expérience des invités et l'efficacité opérationnelle.
OPÉRATIONS & STRUCTURE CLÉ EN MAIN
Le Rock Spring Resort est offert comme une entreprise entièrement opérationnelle et clé en main, incluant tous les meubles, systèmes et infrastructures.
Les opérations actuelles incluent :
• Plateformes de réservation en ligne générant les réservations initiales
• Prolongations de réservation directes via des systèmes internes
• Relations établies avec des fournisseurs pour le nettoyage, l'entretien et le roulement
• Processus rationalisés permettant l'évolutivité et une gestion potentiellement à distance
Cette structure permet à un nouveau propriétaire de :
• Entrer dans un revenu immédiat • Maintenir ou optimiser les systèmes existants • Ajuster l'intensité de la gestion en fonction des objectifs d'investissement
FACTEURS DE DEMANDE
La propriété est stratégiquement positionnée dans un corridor économique en croissance, stimulé par :
• Proximité de Chattanooga
• Expansion manufacturière et industrielle du nord-ouest de la Géorgie
• Projets de construction et d'infrastructure en cours
• Offre limitée d'hébergements de séjour prolongé de haute qualité
Cela crée un flux constant d'invités non uniquement dépendant du tourisme saisonnier.
POTENTIEL D'AJOUT DE VALEUR & DE CROISSANCE
Avec un taux d'occupation constamment proche de la capacité, le Rock Spring Resort offre de multiples voies pour une augmentation future :
• Potentiel d'augmentation des tarifs nocturnes en fonction de la demande
• Expansion d'unités supplémentaires ou d'emplacements pour VR (sous réserve d'approbations)
• Amélioration des équipements ou des services aux invités
• Systématisation accrue pour une propriété plus passive
SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT
Ce n'est pas une location à court terme typique—c'est un actif d'hospitalité de séjour prolongé stabilisé avec :
• Taux d'occupation prouvé (~90 %)
• Multiples sources de revenus (hébergement + événements + emplacements pour VR)
• Systèmes opérationnels établis
• Potentiel de revenu immédiat
• Opportunités d'expansion et d'évolutivité
Offert maintenant à 3 995 000 $, ce prix repositionné crée un point d'entrée convaincant pour les investisseurs recherchant :
immobilier • Airbnb • locations à court terme • revenu passif • multifamilial • hospitalité
APPEL À L'ACTION
Pour les informations financières, des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter :
Robert Fisher
Keller Williams Commercial
Copiez et collez les adresses Web ci-dessous dans votre navigateur pour plus d'informations :
Site Web du Rock Spring Resort :
https://rockspringresort.com/
Page Facebook du Rock Spring Resort :
https://www.facebook.com/RockSpringResortGA/
Profil Airbnb du Rock Spring Resort - faites défiler vers le bas pour voir toutes les annonces de ce complexe !
https://www.airbnb.com/users/profile/1463734870333327604?previous_page_name=PdpHomeMarketplace
Annonce VRBO du Rock Spring Resort :
https://www.vrbo.com/en-nz/holiday-accommodation/p3247180vb?dateless=true&x_pwa=1&rfrr=HSR&pwa_ts=1762443957384&referrerUrl=aHR0cHM6Ly93d3cudnJiby5jb20vSG90ZWwtU2VhcmNo&useRewards=false&adults=2®ionId=553248635974478144&destination=Rock%20Spring%2C%20Georgia%2C%20United%20States%20of%20America&destType=MARKET&latLong=34.824207%2C-85.240608&privacyTrackingState=CAN_TRACK&productOffersId=44801803-76b1-4fec-8eee-09236c9594c9&searchId=cc57d225-2614-4c3f-b3b1-c7cf895db2ad&sort=RECOMMENDED&userIntent=&expediaPropertyId=91216440
