22 Airbnb Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Westminster Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter Lake Hartwell Villas, une plateforme de condominiums de 108 unités sous contrôle d'un seul promoteur à Westminster, en Caroline du Sud. Située à quelques minutes du lac Hartwell — l'un des plus grands réservoirs récréatifs du Sud-Est — et traversée par le corridor I-85 entre Atlanta et Charlotte, la propriété représente une acquisition rare de condominiums avec accès au lac dans un sous-marché où l'offre est limitée. Cette opportunité est une acquisition à valeur ajoutée en cours de rénovation, proposée au prix de 11 400 000 $, soit environ 105 556 $ par unité — un prix nettement inférieur au coût du promoteur et au coût de remplacement régional. Le vendeur a investi plus de 3 000 000 $ dans une rénovation unité par unité répartie sur quatre phases, incluant le remplacement des toitures, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), de l'électricité, de la plomberie, des chauffe-eaux, des revêtements de sol, des cuisines, des salles de bain et de l'enveloppe extérieure. La Phase I (13 unités) est entièrement livrée et génère des revenus en place grâce à des résidents à long terme et un programme actif sur Airbnb; la Phase II (28 unités) est achevée à 21 % avec 22 unités en cours; les Phases III et IV (59 unités combinées) ainsi que huit unités non assignées à une phase sont en cours de rénovation, avec les principaux systèmes mécaniques installés et les travaux de finition restant à faire. Étant donné que 108 des 114 unités sont transférées ensemble, l'acheteur obtient dès le premier jour le contrôle de supermajorité de l'association des propriétaires (POA) de Lake Hartwell Villas — une position rarement disponible dans les acquisitions de condominiums. La POA est établie en vertu de la loi SC Horizontal Property Act (§27-31-10 et suivants) et régie par un acte maître enregistré le 27 avril 2023 (Oconee County Book 2934, Page 9). Les locations à court terme (STR) sont autorisées en vertu de l'acte maître, et le programme Airbnb de la Phase I démontre une demande active pour les activités récréatives au lac.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Newberry Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel situé sur environ ±17 acres à Newberry. La propriété comprend une installation vinicole de ±4 200 pieds carrés, une résidence principale de ±1 800 pieds carrés et une cabine de ±900 pieds carrés actuellement utilisée comme location à court terme (Airbnb), générant un revenu supplémentaire. Le vignoble est proposé avec un inventaire de vins existant et des équipements de production (à détailler), permettant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. L'étendue du terrain offre de l'espace pour poursuivre les opérations viticoles, organiser des événements ou envisager une expansion future. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un vignoble établi avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Charleston Spécialité à vendre - West Ashley

Occasion unique de vivre et travailler sur un terrain riverain de 0,88 acre – District historique de l'Ashley River Située dans le district historique de l'Ashley River, cette propriété riveraine de 0,88 acre offre une occasion rare de combiner vie résidentielle, usage commercial et potentiel de revenus dans l'un des cadres les plus pittoresques de la région. Avec des vues imprenables sur la rivière Ashley, cette propriété allie fonctionnalité et attrait de style de vie. La résidence unifamiliale existante se trouve dans un quartier à influence commerciale, entourée de propriétés zonées R-4, ce qui la rend idéale pour une variété d'usages professionnels. Cette propriété est particulièrement adaptée aux entrepreneurs ou aux entreprises de services – comme la toiture, la peinture ou l'aménagement paysager – nécessitant un espace de stockage pour véhicules de flotte, des équipements et une accessibilité sur place. La disposition de la maison offre une excellente flexibilité pour une configuration de vie/travail, avec des espaces pouvant servir de bureau, d'aire de réception ou de hall d'accueil pour les clients, tout en conservant des quartiers résidentiels confortables. De plus, la propriété présente un fort potentiel de location à court terme (Airbnb ou similaire) grâce à son emplacement riverain et son caractère unique. Construite à l'origine en 1932 et agrandie en 1972, la structure pourrait également être subdivisée en deux espaces de vie distincts, permettant un revenu locatif double, une configuration propriétaire-occupant avec revenu supplémentaire, ou une utilisation séparée pour les affaires et la résidence. Le terrain spacieux offre suffisamment d'espace pour le stockage de véhicules, la mise en scène d'équipements ou une utilisation extérieure générale, ce qui renforce son attrait pour les propriétaires d'entreprises et les investisseurs. Points forts de la propriété : - Terrain riverain avec vues imprenables sur la rivière Ashley - 0,88 acre - Situé dans le district historique de l'Ashley River - Entouré de propriétés zonées R-4 - Idéal pour une utilisation vie/travail - Fort potentiel de revenus locatifs à court terme (Airbnb ou similaire) - Possibilité de subdiviser l'intérieur en deux unités d'habitation - Adapté aux entrepreneurs et aux entreprises de services - Espace suffisant pour véhicules de flotte, stockage et équipements - Eau publique et électricité en place - Système septique pour les eaux usées

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Charleston Services hôteliers à vendre - Downtown Charleston

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un complexe de location commerciale à court terme entièrement rénové et entièrement licencié, situé au cœur du centre-ville de Charleston. Le 140 Spring Street est une offre boutique composée de trois unités, conçue pour générer des tarifs premium par nuit tout en offrant une combinaison rare de confidentialité, stationnement et espaces extérieurs—des caractéristiques qui surpassent régulièrement dans le marché STR (Short-Term Rental) à forte barrière de Charleston. La propriété comprend deux résidences spacieuses de 3 chambres / 2 salles de bain et une unité bien aménagée d'une chambre, créant plusieurs flux de revenus idéaux pour les voyages en groupe, les séjours prolongés et la forte demande des week-ends. Les rénovations ont été réalisées avec soin pour préserver le charme historique tout en offrant des finitions modernes que les invités d'aujourd'hui recherchent. Un véritable élément différenciateur est la cour privée et clôturée exclusive à l'une des unités de 3 chambres. Dotée d'un gazebo, d'une cheminée en briques et d'un espace de détente dédié, ce sanctuaire extérieur améliore considérablement l'expérience des invités et l'attrait des réservations. La cour offre également un potentiel pour une piscine à débordement—une rareté extraordinaire au centre-ville de Charleston et un levier éprouvé pour augmenter matériellement les tarifs journaliers moyens (ADR) et les revenus annuels. Le stationnement hors rue renforce encore la position concurrentielle de l'actif, tandis que la licence commerciale STR en place permet une exploitation immédiate sans risque d'approbation. Au-delà des performances opérationnelles, la propriété offre des avantages fiscaux significatifs uniques aux locations à court terme, notamment la possibilité de dépréciation accélérée et de ségrégation des coûts, permettant potentiellement aux investisseurs de compenser une partie substantielle des revenus—souvent sans limitations d'activité passive, sous réserve des circonstances individuelles et de la stratégie fiscale. C'est une opportunité rare d'acquérir un actif STR stabilisé, évolutif et avantageux sur le plan fiscal dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus résilients du Sud-Est. Revenu annuel de 300 000,00 $ généré par une société de gestion locale réputée. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des détails financiers supplémentaires, des informations sur les licences et pour planifier une visite privée. Points forts de l'investissement : COMPLEXE DE LOCATION À COURT TERME ENTIÈREMENT LICENCIÉ UNITÉS RÉNOVÉES AVEC OPPORTUNITÉS DE VALEUR AJOUTÉE À FAIBLE COÛT COUR DÉDIÉE AVEC ESPACE POUR UNE PISCINE STATIONNEMENT HORS RUE

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-04-14

Greenville Bureau à vendre - Medical

Bienvenue au 906 Augusta Street à Greenville, une propriété rare et hautement polyvalente offrant un potentiel résidentiel, de bureau et de location à court terme dans l’un des corridors les plus établis et en pleine évolution de la ville. Zonée MX2 dans une zone d’opportunité recherchée. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété spacieuse de ±4 000 pieds carrés offre une flexibilité presque impossible à trouver sur le marché actuel. Que ce soit pour une résidence principale, un espace de bureau professionnel, une location à court terme génératrice de revenus ou un investissement à usage mixte, la disposition et la conception du site soutiennent une large gamme d’utilisations. Parmi les avantages les plus significatifs de la propriété, on trouve le toit tout neuf et son stationnement dédié de 12 places, un atout exceptionnel pour cette région et un élément différenciateur majeur pour les usages commerciaux et de location à court terme. Avec quatre portes d’accès extérieures distinctes, le bâtiment se prête naturellement à des configurations multi-locataires, des suites privées ou des utilisations fonctionnelles segmentées. Potentiel pour des utilisateurs de bureaux, des concepts médicaux/spa, des studios créatifs ou des opérateurs de location à court terme cherchant une flexibilité opérationnelle. À l’intérieur, la structure offre une superficie généreuse avec des pièces adaptables, plusieurs points d’entrée et une disposition qui peut être configurée pour des bureaux privés, des suites d’invités ou des espaces collaboratifs ouverts selon l’utilisation. La lumière naturelle et les dimensions généreuses offrent une base solide pour la personnalisation. L’emplacement renforce à la fois l’attrait résidentiel et commercial. Située le long de Augusta Street, la propriété offre un accès rapide à l’énergie vibrante du centre-ville de Greenville, y compris Main Street, ainsi qu’à des destinations proches telles que Falls Park on the Reedy, des restaurants primés, des boutiques et des attractions culturelles. La propriété offre également un accès pratique à Prisma Health et aux principales artères, facilitant les déplacements. Cette connectivité la rend tout aussi attrayante pour une vie résidentielle, des entreprises orientées vers la clientèle ou des invités de location à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Myrtle Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Myrtle Beach

Location de courte durée approuvée, nouvelle construction et à l'est de l'autoroute 17 ! Bienvenue à Seabreeze II — une communauté balnéaire haut de gamme offrant des villas nouvellement construites de 4 chambres et 3,5 salles de bain, parfaites pour un usage personnel, un investissement ou les deux ! Ces villas de plage sont inégalées en termes de valeur et de qualité, avec des finitions améliorées et un design réfléchi dans chaque détail. Situées juste en face de Market Common et à quelques minutes de l'aéroport international de Myrtle Beach, ces maisons rendent les escapades de golf du week-end ou les voyages à la plage plus faciles que jamais. Construites par des constructeurs locaux de confiance, chaque maison est dotée d'un revêtement durable en Hardie board et d'un toit en métal conçu pour résister aux conditions côtières et offrir une tranquillité d'esprit à long terme. Une garantie constructeur d'un an est incluse pour une confiance accrue. Le plan d'étage spacieux offre plusieurs espaces de vie, ce qui le rend idéal pour recevoir ou héberger des invités, avec suffisamment de salles de bain pour correspondre à la disposition des 4 chambres. Avantages communautaires : Entretien paysager et irrigation inclus, communauté entièrement clôturée pour plus d'intimité, et un sentier pédestre menant directement à la plage. Des terrains de pickleball fournis par la ville sont situés juste en face de la rue ! Profitez du style de vie à seulement quelques minutes de Springmaid Pier, du parc d'État de Huntington Beach et de certains des meilleurs sentiers de marche et de vélo de la région.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Greenville Commerce de détail à vendre - West End

Des possibilités infinies avec la possibilité d'ajouter 2 étages supplémentaires - peut-être un concept de commerce haut de gamme / showroom / restaurant au rez-de-chaussée, 2 condos de luxe à l'étage avec une entrée séparée existante sur Main St. Ou peut-être des bureaux à l'étage et un loft AirBnb avec un spa ou un salon au rez-de-chaussée. Consultez le dépliant pour des images et idées conceptuelles afin d'inspirer vos rêves. Les courtiers sont les bienvenus avec des acheteurs qualifiés, les états financiers sont requis. Commission de vente disponible. Financement par le vendeur disponible - consultez le dépliant supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-04

Westminster Flex à vendre

La propriété offre une excellente flexibilité pour une utilisation commerciale continue, une conversion en lieu d'événements, un développement hôtelier, une exploitation de restaurant/bar, une location à court terme avec composante commerciale, ou une réaménagement complet des plus de 10 acres. Située dans le comté d'Oconee, avec un accès pratique à Westminster et aux marchés environnants de la région d'Upstate, cette parcelle présente un fort potentiel de valorisation grâce à des améliorations ou un repositionnement. Que vous cherchiez à exploiter immédiatement, à rénover et repositionner, ou à développer un nouveau concept à partir de zéro, le 163 Murphy Drive offre un ensemble complet de terrain, d'infrastructures et de flexibilité en matière de zonage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-04

North Myrtle Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété de Revenus Côtière avec Deux Bâtiments | 24 unités | 15 200 pi² | Revenus prouvés de $***K+ | Expansion en cours de stabilisation *Memorandum complet avec données financières disponible sur demande* Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement sur un seul terrain comprenant deux bâtiments générant des revenus à North Myrtle Beach, SC. La propriété couvre environ 15 200 pieds carrés répartis sur deux bâtiments, zonés "Commercial Resort", et situés à distance de marche de l'océan. Le Ocean Surf Club (construit en 2002) a démontré une solide performance opérationnelle avec des revenus bruts d'environ $***,000 en 2024 et $***,000 en 2025, pour une moyenne annuelle d'environ $***,000. La propriété dispose d'un toit et d'une chaudière neufs et est exploitée via Myrtle Beach Tours avec une visibilité supplémentaire sur VRBO. Le bâtiment adjacent récemment acquis et rénové (Little Crane) augmente la superficie locative totale et offre un potentiel immédiat de croissance des revenus, tout en se stabilisant sous une gestion unifiée. Points forts de l'investissement : • 15 200 pi² répartis sur deux parcelles côtières • Revenus bruts historiques prouvés de $***K+ (bâtiment 208) • Bâtiment rénové augmentant le potentiel de revenus • Zonage "Commercial Resort" • Stationnement et commodités avec terrasse surélevée • Forte demande touristique saisonnière • Structure de location avec option de rachat disponible Cet actif offre aux investisseurs un mélange attrayant de rendement immédiat et de potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus dynamiques du Sud-Est. Memorandum complet disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Greenville Commerce de détail à vendre - Greenville CBD

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

Myrtle Beach Multi-résidentiel à vendre - Greater Myrtle Beach

Une occasion rare et exceptionnelle de posséder un triplex en bord de mer entièrement rénové au 3104 N. Ocean Blvd, dans la section très prisée de Cherry Grove à North Myrtle Beach. Cette propriété spectaculaire en bord de mer a été conçue pour des locations à haut rendement, offrant un espace inégalé, des commodités haut de gamme et un emplacement en bord de plage irremplaçable. Le triplex comprend trois unités distinctes et privées, chacune soigneusement aménagée avec une cuisine complète, une buanderie dans l’unité et un balcon privé en bord de mer équipé de son propre jacuzzi. Avec un total de 14 chambres et 12 salles de bain, cette propriété peut accueillir confortablement de grands groupes tout en maintenant intimité et fonctionnalité à tous les niveaux. La première unité propose une disposition spacieuse de cinq chambres et quatre salles de bain, idéale pour les grandes familles ou groupes. La deuxième unité offre une configuration identique de cinq chambres et quatre salles de bain, garantissant une attractivité et une flexibilité constantes pour les locations. La troisième unité comprend quatre chambres et quatre salles de bain, parfaite pour des groupes légèrement plus petits tout en offrant un espace de vie généreux et des finitions luxueuses. Chaque niveau offre des vues imprenables sur l’océan Atlantique et un accès direct à la plage, créant une expérience côtière inoubliable pour les invités. Conçue avec les investisseurs en tête, la propriété inclut trois compteurs électriques séparés et un compteur d’eau, simplifiant la gestion des services publics pour un usage personnel ou des opérations de location. Un espace de rangement au niveau du sol offre suffisamment de place pour l’équipement de plage, les fournitures des propriétaires et les besoins d’entretien. La propriété bénéficie d’un historique de location éprouvé et impressionnant, en faisant un investissement clé en main en bord de mer. L’emplacement est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Située à quelques minutes de Cherry Grove Pier et à proximité de Main Street North Myrtle Beach, les invités profitent d’un accès facile aux festivals locaux, à la vie nocturne, aux boutiques et aux restaurants. Barefoot Landing est à une courte distance en voiture, offrant des restaurants en bord de mer, des boutiques, des spectacles en direct et des attractions familiales, ainsi que l’emblématique House of Blues. Les lieux de divertissement et culturels sont également à proximité, notamment le célèbre Carolina Opry, l’un des meilleurs théâtres de spectacles en direct de la région. Les amateurs de sport apprécieront l’accès pratique aux complexes sportifs locaux et aux installations récréatives, tandis que les golfeurs seront entourés de certains des parcours les plus renommés du Grand Strand. À distance de marche, les invités trouveront des restaurants populaires, des épiceries, des bars de plage et des commodités quotidiennes, augmentant la demande pour des locations à court terme et l’utilité à long terme. Des repas décontractés en bord de mer et des fruits de mer frais aux options haut de gamme et aux restaurants familiaux, tout est à portée de main. Les propriétés triplex en bord de mer de cette envergure sont extrêmement rares. Avec des vues panoramiques, des jacuzzis privés à chaque niveau, une performance locative solide et un emplacement de choix à Cherry Grove, cette propriété se distingue comme un investissement de premier plan ou un bien patrimonial en bord de mer à North Myrtle Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

North Myrtle Beach Multi-résidentiel à vendre

Situé à quelques pas de la plage, ce duplex entièrement rénové représente une rare opportunité d'investissement au cœur de North Myrtle Beach. Achevé en 2022, le bien comprend deux unités spacieuses, chacune avec trois chambres, deux salles de bain complètes, une buanderie privée et des finitions modernes dans chaque pièce. Les rénovations incluent de nouveaux planchers en vinyle LVP, des douches carrelées sur mesure, des cuisines mises à jour avec comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et un toit neuf. L'arrière-cour est un véritable havre de paix avec une piscine creusée récemment installée, une grande terrasse, un foyer extérieur et un espace BBQ, le tout sur un terrain clôturé et surdimensionné offrant intimité et espace pour recevoir. Cette propriété clé en main est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui la rend idéale pour des locations de vacances à court terme, des locataires à long terme ou une utilisation personnelle. Deux allées distinctes permettent de stationner jusqu'à douze véhicules, un avantage rare pour les propriétés près de la plage. Chaque unité bénéficie d'un accès privé à la piscine, augmentant l'attrait pour les invités et offrant une grande flexibilité. Sans restrictions de copropriété (HOA), les investisseurs peuvent maximiser le potentiel locatif. L'emplacement est imbattable : à quelques minutes de Barefoot Landing, House of Blues, des parcours de golf de championnat, des complexes sportifs, ainsi qu'une grande variété de restaurants et de boutiques. Que ce soit pour générer des revenus ou comme refuge personnel en bord de mer, cette propriété se distingue comme une offre exceptionnelle à North Myrtle Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Charleston Commerce de détail à vendre - Downtown Charleston

Situé à l'angle stratégique de Cannon et Rutledge, le 99 Cannon (datant de 1831) offre une rare opportunité mixte et autorisée au cœur du quartier Cannonborough-Elliotborough, désormais reconnu comme le district gastronomique le plus concentré de Charleston, accueillant des chefs et restaurateurs de renommée nationale. La propriété est déjà autorisée pour un restaurant (détails ci-dessous) avec une grande terrasse et deux unités de location de luxe à court terme situées à l'étage. À quelques pâtés de maisons seulement, neuf restaurants/chefs ont reçu des distinctions Michelin et/ou James Beard, faisant de ce quartier une enclave culinaire exceptionnelle, unique à Charleston. De plus, deux grands projets de développement sont proposés aux coins adjacents, ce qui renforcera davantage le corridor; veuillez contacter le courtier pour plus de détails. Les approbations de zonage sont en place pour un restaurant d'environ 2 357 pieds carrés avec une terrasse extérieure d'environ 930 pieds carrés, ainsi que deux unités de location de luxe à court terme d'environ 1 373 pieds carrés chacune, situées aux deuxième et troisième étages. Le projet bénéficie de l'approbation conceptuelle du BAR pour la restauration de la façade historique originale du coin, une nouvelle terrasse extérieure pour les repas, un escalier extérieur pour les unités de location, un écran pour dissimuler les équipements mécaniques de la cuisine, et des systèmes de fenêtres et portes améliorés au niveau du sol. L'achat inclut également la propriété de neuf places de stationnement sur site (20 % du stationnement), avec environ 47 places supplémentaires payantes disponibles pour les clients en soirée, les week-ends et les jours fériés. En plus de ce qui est disponible sur place, il y a environ 145 places de stationnement payantes hors rue situées à moins d'un pâté de maisons de la propriété, offrant une commodité exceptionnelle pour les clients. La propriété est entièrement louée jusqu'en juillet 2026, offrant un revenu intérimaire pendant que la conception finale et les permis sont complétés. Récompensé par le Carolopolis Award pour la préservation historique, le 99 Cannon allie l'héritage architectural de Charleston à tous les attributs nécessaires pour créer un emplacement culinaire réussi et unique. À noter, les murs de briques originaux de 1831 au rez-de-chaussée peuvent être exposés pour mettre en valeur le caractère historique du bâtiment. Contactez le courtier Patrick Price pour planifier une visite sur place et/ou une réunion virtuelle. Patrick est également disponible pour examiner une analyse de prix détaillant la manière dont le prix de vente a été formulé. Les considérations de profit de l'acheteur (frais de développement), la perte de loyer pendant la rénovation et d'autres éléments connexes ont été pris en compte lors de la détermination du prix de vente. Price Ventures, LLC ne fait aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, concernant l'exactitude ou l'exhaustivité des informations fournies.

Date de mise en marché :

2025-11-25

North Myrtle Beach Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 400 Hillside Drive South, North Myrtle Beach, SC 29582 - Un duplex exceptionnel et une VÉRITABLE MACHINE À LOCATION !!! Cette propriété incroyable offre une expérience de vie côtière inégalée. Chaque unité comprend 8 chambres spacieuses et 7 salles de bain, totalisant 16 chambres et 14 salles de bain pour l'ensemble de la propriété. Le duplex s'étend sur environ 11 000 pieds carrés sous toit et est situé à seulement un pâté de maisons des plages immaculées de North Myrtle Beach. Caractéristiques principales : **Espace de vie expansif** : Chaque unité dispose d'un plan d'étage généreux conçu pour accueillir de grands groupes, ce qui en fait un choix idéal pour les réunions de famille ou un investissement en tant que location de vacances. Le vendeur a déjà sécurisé un nombre important de réservations pour 2026. Ces réservations sont payées à l'avance et seront créditées à l'acheteur lors de la clôture. **Commodités modernes** : Les deux unités sont équipées d'ascenseurs privés, garantissant un accès facile à tous les étages. La propriété dispose également d'une piscine privée, parfaite pour la détente et les divertissements. **Pas d'association de propriétaires (HOA)** : Profitez de la liberté de propriété sans les contraintes d'une HOA. Points forts de l'emplacement : **Proximité de la plage** : Située à seulement un pâté de maisons de l'océan Atlantique, les résidents peuvent profiter de sorties quotidiennes à la plage en toute simplicité. **Shopping et restauration** : La propriété est idéalement située près de divers centres commerciaux et établissements de restauration, offrant une scène culinaire diversifiée à explorer. **Attractions à proximité** : North Myrtle Beach est réputée pour ses nombreuses attractions, toutes situées à une courte distance de la propriété : - **Barefoot Landing** : Un complexe dynamique de shopping, restauration et divertissement avec des boutiques uniques, des restaurants et des lieux de spectacles. - **Alligator Adventure** : L'un des plus grands centres de reptiles au monde, offrant une vue rapprochée sur diverses espèces d'alligators et d'autres animaux exotiques. - **Alabama Theatre** : Connu pour ses spectacles variés et concerts adaptés aux familles, offrant un divertissement de premier ordre toute l'année. - **The Carolina Opry** : Un lieu de premier plan proposant des spectacles de musique live et de comédie primés, un incontournable de la scène de divertissement du Grand Strand. **Activités récréatives** : - **North Myrtle Beach Park and Sports Complex** : Offre des installations pour divers sports, notamment le baseball, le soccer et le lacrosse, ainsi que des sentiers de marche et des terrains de jeux. - **Activités nautiques et de pêche** : La région offre de nombreuses opportunités de loisirs aquatiques, notamment des charters de pêche en haute mer, du jet-ski et du paddleboard. - **Attractions de Main Street** : Main Street, North Myrtle Beach : Une zone charmante bordée de boutiques, restaurants et options de divertissement, souvent animée par des festivals et des événements musicaux en direct. **Installations médicales** : - **Hôpital McLeod Seacoast** : Un centre médical réputé offrant des services de santé complets, situé à une courte distance en voiture de la propriété. **Potentiel d'investissement** : Avec sa taille importante, son emplacement privilégié et ses commodités modernes, ce duplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement pour les locations de vacances. Les locations à court et à long terme sont autorisées. Découvrez le meilleur de la vie côtière au 400 Hillside Drive South, où le luxe, la commodité et le style de vie vibrant de North Myrtle Beach convergent. **Améliorations supplémentaires** : - **NOUVEAU TOIT (2023)** - **TOUS LES 6 UNITÉS HVAC SONT NEUVES !!!** - Chaque unité dispose de son propre **ASCENSEUR PRIVÉ** et de places de stationnement. - Les deux premiers étages abritent toutes les GRANDES CHAMBRES avec 3 salles de bain à chaque niveau. - Le dernier étage comprend les espaces communs avec salles de jeux, salons, cuisines ouvertes, une salle de bain supplémentaire pour chaque unité et des buanderies. - La propriété offre également **SIX grands balcons**. - Zone de barbecue sur la propriété. - La piscine est nichée dans une colline pour plus d'intimité. - À seulement 4 pâtés de maisons de Main Street, North Myrtle Beach. - **NOUVEAUX meubles, nouveau revêtement de sol LVP et plus encore !** - Historique de revenus prouvé disponible pour les acheteurs qualifiés. **Réservations pour 2026 déjà enregistrées** : 120 000 $. 75 % des 110 000 $ de réservations seront payés à l'avance et crédités à l'acheteur lors de la clôture. Les 25 % restants seront payés le 1er mars 2026. **Revenus bruts locatifs (GRI)** : - **2023** : 221 929,42 $ - **2024** : 237 853,48 $ - **2025** : 230 845,95 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

Charleston Spécialité à vendre - Downtown Charleston

194-196 Rutledge Ave, « The Rutledge Ave Inn », est un Bed and Breakfast existant et opérationnel situé dans la zone de location à court terme. La maison principale (196 Rutledge), construite en 1910, a été rénovée jusqu’à la charpente en 2008 et comprend quatre unités locatives spacieuses : deux unités 2 chambres/2.5 salles de bain (A&B) et deux unités 1 chambre/1 salle de bain (C&D). Les unités sont en excellent état, avec des finitions modernes et luxueuses combinées au charme historique. Le Cottage (194 Rutledge), construit en 2008, est une maison indépendante de deux étages avec 2 chambres/2.5 salles de bain, un jardin privé clôturé et une véranda arrière. Le Cottage est en retrait de la rue, offrant une oasis paisible et unique. La propriété allie commodités modernes et charme historique. Les unités spacieuses disposent de comptoirs en marbre de Carrare, d’armoires sur mesure, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de cuisinières à gaz, tout en conservant les planchers en pin d’origine, les moulures, les cheminées historiques et les fenêtres d’époque. Les unités A&B possèdent de grandes vérandas à l’avant. Les propriétaires ont pris soin de la propriété avec des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir, des vérandas et des compteurs de gaz. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que des laveuses/sécheuses individuelles. Le site offre des entrées privées pour les cinq unités, ainsi qu’un stationnement privé sur place à l’arrière. Le Bed & Breakfast est géré professionnellement par StayDuvet et fonctionne comme des unités de location à court terme haut de gamme. Le vendeur occupe actuellement l’une des unités comme résidence principale afin de se conformer aux exigences pour opérer en tant que Bed & Breakfast, ce que le prochain propriétaire devra également faire s’il souhaite continuer les locations à court terme. Actuellement, le vendeur occupe l’unité D comme résidence principale; avec les quatre unités opérationnelles, la propriété génère plus de 300 000 $ de revenus annuels. L’emplacement central de la propriété dans le quartier Cannonborough Elliotborough permet d’être à moins de 800 mètres de King Street et à quelques pâtés de maisons des campus de MUSC et du College of Charleston. De plus, ce quartier « foodie » abrite certains des meilleurs restaurants de la ville, notamment Vern’s, Chubby Fish, Southbound, Xiao Bao, R Kitchen et bien d’autres. Cette opportunité offre une variété d’approches d’investissement, telles que Bed & Breakfast, locations à long terme, locations exécutives, conversion en condos ou autres stratégies de repositionnement. Tous les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont négociables.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-03

Charleston Terrain à vendre - Downtown Charleston

Il s'agit d'un terrain vacant rare et combiné situé au centre-ville de Charleston. Bien qu'il soit adapté à presque tous les usages commerciaux, le terrain est entièrement autorisé pour 152 unités hôtelières, avec une hauteur de 6 étages sur les deux tiers du terrain et 5 étages sur le reste. Le projet est situé dans la zone de superposition d'hébergement (Accommodations Overlay Zone) et a été approuvé pour un usage hôtelier ultra-flexible, ce qui est beaucoup plus avantageux que la location à court terme (STR - Short Term Rental). Le propriétaire a obtenu une approbation conceptuelle avancée de la Commission de Révision Architecturale de Charleston, ce qui constitue un droit acquis. Actuellement, la conception intérieure prévoit 143 appartements spacieux de luxe de style européen, entièrement autonomes en tant qu'habitations. Bien que le nombre d'unités intérieures soit limité à 152, des ajustements personnalisés peuvent être effectués pour répondre aux préférences de programmation de l'exploitant. Il faudrait probablement 2 ou 3 ans pour reproduire les autorisations, les droits acquis, l'ingénierie et la conception qui ont été réalisés, si une propriété alternative de ce type était même disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-07

Charleston Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Charleston

Zonage Inégalable — Droits de Location Commerciale à Court Terme Le portefeuille est situé dans la seule zone désignée par la ville pour les locations à court terme au centre-ville de Charleston (environ 10 % de la superficie du centre-ville) et dans la zone de superposition d’hébergement, permettant ensemble des opérations commerciales de location à court terme à grande échelle sans exigences de résidence du propriétaire — des droits presque impossibles à reproduire. Emplacement Privilégié sur Upper King Street Situé à l’angle très visible de King Street et Cannon Street, le portefeuille bénéficie d’un trafic piétonnier exceptionnel, de la proximité des meilleurs restaurants, lieux de vie nocturne et commerces de Charleston, ainsi que de la facilité d’accès à des générateurs de demande majeurs tels que CofC, MUSC et un corridor touristique dynamique attirant près de 7,9 millions de visiteurs annuels. Revenu Stabilisé et Diversifié Le portefeuille génère des revenus provenant de deux sources complémentaires : des locations commerciales à court terme gérées professionnellement et quatre locataires de commerces de détail au niveau de la rue, offrant un revenu de base stable et une croissance locative diversifiée. Actif Neuf et Récemment Rénové Le bâtiment de 21 unités situé au 9 ½ Cannon Street a été construit en 2024 et présente un design moderne et élégant avec buanderie dans l’unité, cuisines entièrement équipées, Wi-Fi haute vitesse et accès à une cour commune, une terrasse et un toit avec vue panoramique. De plus, les propriétés situées au 563 King Street et aux 9 & 11 Cannon Street ont été entièrement rénovées et modernisées en 2017, réduisant l’exposition à court terme du portefeuille aux risques de dépenses en capital. Potentiel Significatif d’Augmentation du NOI Avec l’industrie touristique de Charleston en croissance rapide année après année, les locations à court terme de ce portefeuille sont bien positionnées pour bénéficier d’augmentations annuelles constantes et solides des revenus d’exploitation. Le NOI pro forma du portefeuille devrait dépasser les 3 millions de dollars d’ici la 10e année, représentant un quasi-doublement du NOI et révélant un potentiel exceptionnel de création de valeur pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15

Greer Services hôteliers à vendre - Pelham/I-85

Initialement exploité comme un charmant bed and breakfast, cette propriété unique de 9 chambres fonctionne désormais comme une location mensuelle par chambre, offrant une grande flexibilité et un flux de trésorerie constant. La propriété combine le caractère et la disposition de son ancienne utilisation hôtelière avec la demande soutenue du marché actuel du logement à court terme et transitoire. En plus des hébergements pour les invités, la propriété dispose d’un espace événementiel spacieux qui est actuellement sous-utilisé, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant de générer des revenus supplémentaires grâce à des événements, des mariages, des conférences professionnelles ou des locations de groupe. Son design polyvalent et son emplacement de choix en font une option idéale pour continuer à fonctionner comme une location à court terme, se repositionner en tant qu’établissement de type boutique ou explorer de nouveaux concepts mixtes comme l’hébergement corporatif. **Revenus solides en place** : Le taux d’occupation actuel génère environ 8 600 $ par mois, avec un potentiel supplémentaire grâce à l’espace événementiel inutilisé. **Disposition flexible** : 9 chambres au total offrant plusieurs configurations de salles de bain privées et partagées : - 3 unités – 1 chambre / 1 salle de bain privée - 2 unités – 1 chambre / salle de bain partagée entre les deux - 4 unités – 1 chambre partageant 1 salle de bain complète et 1 salle d’eau **Revenu moyen élevé des ménages** : Situé dans une région avec un revenu médian des ménages exceptionnel de 122 000 $, le Candleberry Inn bénéficie d’un profil démographique bien au-dessus des moyennes provinciales et nationales. **Installations spacieuses** : Environ ±7 000 pieds carrés de superficie totale du bâtiment. **Opération clé en main** : Entièrement meublé et actuellement exploité comme des locations mensuelles, offrant un flux de trésorerie immédiat et une flexibilité pour le nouveau propriétaire. **Zonage** : R-1 Résidentiel, permettant une variété d’utilisations potentielles sous réserve d’approbation locale. **Potentiel de valeur ajoutée** : Opportunité d’activer et de monétiser l’espace événementiel sur place pour augmenter les revenus. **Emplacement de choix près de l’aéroport international GSP** : Situé à quelques minutes de l’aéroport international Greenville-Spartanburg, la propriété offre une visibilité et une commodité exceptionnelles pour les voyageurs d’affaires et de loisirs. La proximité de l’I-85 permet un accès facile à Greenville et Spartanburg. **Charmant bed and breakfast entièrement opérationnel** : La propriété dispose de neuf chambres magnifiquement aménagées et d’un caractère historique, ce qui la positionne bien pour des locations à court terme, une hospitalité de type boutique ou une demande d’hébergement corporatif. **Potentiel inexploité de lieu événementiel** : Un espace événementiel sur place est actuellement sous-utilisé, offrant un potentiel immédiat grâce à des mariages, des retraites corporatives, des fêtes privées ou des événements communautaires. Ce flux de revenus supplémentaire pourrait améliorer considérablement le revenu net d’exploitation (NOI). **Flexibilité pour la propriété et l’exploitation** : Idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur en hospitalité ou un groupe d’hébergement boutique cherchant une propriété de caractère dans un sous-marché en expansion. Peut également être converti en un modèle de location à court terme à temps plein ou en une opération hybride.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-03-26

Springfield Flex à vendre

Le 7306 Festival Trail offre une rare opportunité de valorisation au cœur de la ville historique de Springfield, SC. Cette structure en briques datant de 1940 propose environ 1 500 pieds carrés avec accès à l'eau et aux égouts publics, offrant une base solide pour une reconfiguration. La disposition flexible permet une grande variété d'usages potentiels, notamment une conversion en espace de vie/travail, un studio, un concept de commerce de détail, un bureau, une location à court terme ou une configuration résidentielle à double usage. La propriété a récemment été utilisée comme espace de stockage, offrant une toile vierge aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires cherchant un point d'entrée abordable. Située dans un corridor de petite ville qui suscite un intérêt croissant de la part des entrepreneurs et des créatifs, la propriété bénéficie du charme local, de la proximité de la rivière Edisto et d'un inventaire limité de structures uniques dans cette gamme de prix. Idéal pour les investisseurs, les propriétaires de petites entreprises ou les acheteurs à la recherche d'une opportunité de réutilisation adaptative à faible coût.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-01

Travelers Rest Spécialité à vendre

Cette offre comprend une maison unifamiliale (SFR) et trois maisons mobiles. Propriété générant des revenus - Ventes annuelles prévues pour 2025 - 104 000 $ Le 84 Benson est une magnifique maison unifamiliale avec 3 chambres et 2 salles de bain, un plan d'étage ouvert, une véranda quatre saisons et une terrasse avant de 15 x 15 pieds offrant une vue sur la forêt située devant la propriété. À l'arrière, une série de trois terrasses entourées de beaux arbres offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le 86 Benson, propriété adjacente, comprend trois maisons mobiles rénovées (734 pi², 864 pi², 959 pi²) avec des intérieurs et extérieurs modernisés. Chaque propriété dispose d'une terrasse avant et arrière pour se détendre. Toutes les propriétés sont entièrement meublées. La maison Cedar Place a été ajoutée en 2025. L'entreprise TRStays est incluse dans la vente. TRStays est une communauté de locations à court terme (STR) avec une présence établie sur Internet. TRStays a été conçue pour les réservations directes et est en activité depuis 2022. La vente inclut tout l'équipement et les matériaux nécessaires pour gérer l'entreprise. Situées sur une route de campagne tranquille, les quatre STR sont entièrement meublées et décorées, spécifiquement conçues pour maximiser leur attrait auprès des invités et leur commodité pour les propriétaires/hôtes, avec des fournitures suffisantes pour démarrer immédiatement. Chaque propriété a été soigneusement conçue pour optimiser son attrait en tant que STR, incluant des caractéristiques populaires sur Airbnb telles qu'un espace de travail désigné, des placards ou pièces de rangement verrouillables pour les propriétaires, des matelas en mousse haut de gamme, des terrasses extérieures spacieuses avec des espaces de détente, ainsi que des meubles d'accent amusants. Toutes les propriétés sont équipées de caméras de sécurité Ring sur les portes d'entrée et de caméras de sécurité haute résolution Reolink couvrant plusieurs zones ouvertes. Elles disposent également d'un contrôle HVAC via une application mobile. Chaque propriété a été conçue avec soin et intention pour maximiser son attrait. Tous les meubles sont neufs depuis 2020 ou soigneusement sélectionnés parmi des antiquités ou des meubles spécialisés choisis pour leur style unique ou leur charme. Toutes les propriétés, à l'exception de la maison récemment rénovée Cedar Place, sont conçues pour être accueillantes pour les animaux de compagnie, avec un centre dédié aux animaux. L'entreprise TRStays a généré plus de 100 000 $ de revenus en 2025. Si l'une des quatre propriétés est utilisée comme résidence, des revenus de plus de 75 000 $ par an pourraient être générés. La propriété inclut les cartes fiscales 0504010103700 et 0504010103703. Les propriétés utilisent un puits partagé et le 84 Benson dispose d'une allée partagée. Chaque propriété possède son propre système septique. Le 86 Benson dispose d'un cabanon de rangement de 12x24 pieds disponible à l'achat par négociation. Les servitudes seraient modifiées au besoin par le vendeur. Consultez une description plus détaillée de l'entreprise et des propriétés dans les documents associés. Les revenus de l'entreprise de 2022 à 2025 peuvent être partagés sur demande.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Spartanburg Multi-résidentiel à vendre - Lower Spartanburg County

Capturez cette propriété AirBnB entièrement meublée produisant un revenu pour votre portefeuille de placements. Chaque unité du duplex est composée de deux chambres ou d'une salle de bain et demie pour un total de quatre chambres. Situé à 1,4 km du centre-ville de Spartanburg, cet établissement bénéficie d'une dynamique mixte de clients voyageant pour rendre visite à des étudiants, des événements dans la ville et des professionnels des affaires. Les clients tombent amoureux de cet endroit charmant qui donne à la fois une touche moderne et méridionale. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour d'autres possibilités de location au 616 S Converse Street.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-11

Gaston Spécialité à vendre - Outlying Lexington County

601 Mack Street est un domaine unique générant des revenus, situé sur près de 10 acres dans le comté de Lexington, à quelques minutes de Columbia, SC. Connu sous le nom de Congaree Vines, cette propriété allie le charme résidentiel au potentiel commercial, offrant à la fois intimité et une activité éprouvée de location à court terme. La résidence principale, appelée The Lodge, constitue le cœur du site et est complétée par trois autres habitations actuellement exploitées comme hébergements de courte durée très bien notés : Woodland Cottage, Log Cabin et Barn Bungalow. Cette opportunité clé en main s’adresse aux investisseurs, aux opérateurs dans le secteur de l’hospitalité et aux acheteurs recherchant des sources de revenus diversifiées. L’environnement est paisible et isolé, ce qui en fait un lieu idéal pour des usages tels qu’une retraite boutique, un lieu d’événements ou la poursuite des opérations de location. Avec un accès facile à l’I-26 et à la route 321, le domaine bénéficie d’une excellente connectivité au centre urbain de Columbia, aux quartiers d’affaires et aux attractions régionales, tout en préservant le cadre naturel pittoresque qui attire les visiteurs. Les propriétés de cette envergure, avec des performances de revenus établies et un vaste terrain offrant des possibilités de développement ou d’amélioration futures, sont rarement mises sur le marché. Que ce soit pour poursuivre le flux de trésorerie existant ou pour repositionner l’actif afin de concrétiser une vision alternative, 601 Mack offre une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-12