Rockport Bureau à vendre - Rockport/N Aransas
Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Rockport, Texas, offrant un mélange rare d'espaces de bureau, de commerce, d'entrepôt et résidentiels de luxe au sein d'une propriété magnifiquement conçue, inspirée du style Santa Barbara. Avec une façade intemporelle en stuc blanc et un toit en tuiles, l'architecture crée une présence côtière haut de gamme qui se distingue des bâtiments commerciaux typiques.
Le bureau/salle d'exposition principal de 4 281 pieds carrés propose un aménagement impressionnant comprenant deux bureaux exécutifs, six bureaux de soutien supplémentaires, une salle de conférence, une salle de dossiers, une salle de pause, deux salles de bain et une réception élégante avec une salle d'attente conçue pour offrir une première impression raffinée aux clients. Le plan d'étage flexible convient parfaitement à une variété d'usages professionnels, notamment des cabinets d'avocats ou de consultants, des studios d'architecture ou de design, des constructeurs de maisons sur mesure, des bureaux boutique, des pratiques médicales ou de bien-être, ou encore un concept de spa médical haut de gamme.
Construite avec durabilité et efficacité à l'esprit, la structure est réalisée en ICF (Insulated Concrete Form) et équipée de fenêtres résistantes aux ouragans, offrant une solidité supérieure, une efficacité énergétique, une isolation acoustique et une résilience à long terme—un avantage exceptionnel pour les propriétés côtières. Chaque bureau est fini avec des détails haut de gamme, notamment des sols en ardoise, des portes design, de grandes fenêtres, des luminaires premium, un éclairage encastré et des rails d'éclairage, reflétant la construction entièrement sur mesure de la propriété et son souci de la qualité.
Le patio d'entrée accueillant met en valeur deux étangs tranquilles avec un système de circulation, entourés de palmiers matures et d'un aménagement paysager naturel, créant un cadre distinctif et accueillant rarement trouvé dans les espaces commerciaux. Le site offre un stationnement abondant avec des dalles décoratives en pierre incrustée et un accès pratique pour les clients et le personnel.
En plus de l'espace de bureau principal, la propriété comprend environ 1 922 pieds carrés de stockage attenant avec deux demi-salles de bain et un entrepôt séparé de 3 900 pieds carrés offrant une flexibilité opérationnelle exceptionnelle. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une résidence luxueuse de 2 680 pieds carrés, offrant un potentiel de logement exécutif, de revenus locatifs à court terme ou de location résidentielle à long terme, créant plusieurs sources de revenus pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.
Un financement par le propriétaire est disponible, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition avantageuses.
