Hudson Commerce de détail à vendre - Columbia County
Superbe opportunité de vivre et travailler sur la prestigieuse Warren Street, avec vue sur le parc de la 7e rue et le quartier Upper Depot en pleine expansion. L'un des rares bâtiments entièrement rénovés et modernisés de ce type, offrant environ 5 750 pi² d'espace fini réparti sur 4 étages, plus un sous-sol.
Le spacieux niveau résidentiel supérieur s'étend sur 3 étages, couvrant environ 2 800 pi² de vie contemporaine moderne et lumineuse au cœur de la dynamique Hudson, NY. Ces étages sont actuellement configurés en un luxueux duplex de 2 chambres au 3e et 4e étage pour le propriétaire, ainsi qu'un appartement locatif/Airbnb de 2 chambres au 2e étage. Profitez des revenus générés par cette configuration actuelle ou combinez les deux appartements pour créer l'un des plus grands appartements triplex de Hudson.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés, incluant un nouveau système de gicleurs aux 3e et 4e étages, un toit nouvellement isolé, ainsi que des cuisines et salles de bain modernes. Les étages supérieurs bénéficient particulièrement de vues fabuleuses sur les Catskills et les couchers de soleil à l'ouest, tandis que les fenêtres orientées vers l'avant offrent des vues dégagées à l'est sur les espaces verts et les arbres du parc, ainsi que sur la future Fontaine de Vénus en cours de rénovation.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un showroom de design prospère couvrant environ 2 400 pi² d'espace ouvert, avec un espace supplémentaire d'environ 500 pi² utilisé comme garage ou espace de rangement. Ce dernier pourrait facilement être transformé en studios d'art ou de design, ou en atelier. L'avant du showroom comprend une cuisine complète de chef, auparavant utilisée pour des cours de cuisine, ainsi qu'une grande salle d'eau et un salon de rangement supplémentaire. L'arrière du showroom est baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres industrielles en acier et deux immenses puits de lumière ajoutés lors de la rénovation du toit en 2018. De plus, un sous-sol non fini en dessous offre environ 1 200 pi² supplémentaires de rangement. Le zonage "live/work" de Warren Street permet une flexibilité d'utilisation et offre une multitude de possibilités pour transformer l'espace actuel en bar/restaurant, galerie, espace créatif ou tout autre projet qui vous tient à cœur!
Le propriétaire actuel a entrepris des rénovations importantes sur l'ensemble du bâtiment au cours des 10 dernières années pour le mettre dans son état impeccable actuel. Les améliorations majeures incluent, mais ne se limitent pas à, une nouvelle installation électrique et de plomberie, des unités Split neuves pour la climatisation et le chauffage dans tout le bâtiment, un nouveau toit arrière, des fenêtres neuves à l'avant et à l'arrière des appartements, un nouveau balcon au 3e étage, l'ajout d'un système de gicleurs pour légaliser le 4e étage (anciennement grenier), et plus récemment, un nouveau toit principal en bardeaux d'asphalte GAF et un chauffe-eau tout neuf. Il y a même un trottoir chauffé pour assurer une entrée/sortie sécuritaire pendant les rigueurs de l'hiver!
Enfin, des poutres en acier structurel ont été ajoutées tôt dans les rénovations pour créer le plan ouvert du rez-de-chaussée et garantir une solidité structurelle à l'ensemble du bâtiment et des étages supérieurs; une caractéristique rare pour un bâtiment de cet âge à Hudson.
Warren Street est l'artère principale de la ville historique de Hudson, où de magnifiques maisons de ville coexistent avec des bâtiments mixtes (commercial/résidentiel) architecturaux, comme en témoigne le 705 Warren. Cette propriété clé en main remarquable bénéficie d'une position enviable. À proximité de restaurants réputés, boutiques, galeries et du théâtre historique Park, le 705 se trouve également en face du parc, à quelques pas du quartier Upper Depot en pleine croissance, qui sera bientôt ancré par l'ouverture de l'hôtel et centre artistique Pocketbook Factory. Hudson est idéalement situé au cœur de la vallée de l'Hudson, à 2 heures en voiture ou en train Amtrak de New York.
