Parker Spécialité à vendre
LES RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ !! Imaginez ceci : une partie de votre portefeuille immobilier qui change véritablement votre vie. Une propriété qui vous met un SOURIRE au visage !! Un actif que vous adorez visiter et montrer à vos amis et à votre famille. Ce n'est pas une propriété ordinaire !!! C'est un ACTIF HÉRITAGE (une propriété que vous ne voudrez jamais vendre - mais que vous serez ravi de transmettre à vos héritiers). C'est un véritable changement de jeu ! Pourquoi le vendeur s'en sépare-t-il ? Ils l'ont acheté aux fiduciaires du propriétaire/développeur original qui l'a détenu et occupé pendant plus de 30 ans (l'héritage a pris fin). Le propriétaire actuel/courtier possède déjà un actif similaire à moins d'un mile de distance et n'a pas besoin de deux actifs héritage si proches l'un de l'autre. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare de posséder un actif générateur de revenus avec environ 100 pieds de façade sur le fleuve Colorado (la maison moyenne a 50 pieds de façade). Ventes comparables ou sur le marché - Non ! Il n'y a rien "sur le marché" ou "récemment vendu" qui se rapproche de cette offre. Le développeur qui a construit cela pour lui-même a également construit l'ensemble du lotissement Rio Lindo. Ainsi, ce lot a été soigneusement découpé et conçu spécifiquement avec l'intention que le propriétaire/constructeur en fasse un actif éternel. Un autre attribut incroyable, CHAQUE chambre fait face au fleuve Colorado (toutes les 5) ! Un effort considérable a été déployé pour maximiser la façade, les vues, les terrasses, les garages, les quais, pour le bénéfice maximum du propriétaire/constructeur/investisseur.
Pourquoi est-ce sur Loopnet ? Parce qu'il "devrait" se qualifier pour un échange d'actifs différé fiscalement 1031 car il est actuellement configuré comme un investissement générateur de revenus (vérifiez avec votre CPA). Dans l'environnement actuel, pourquoi posséder une multitude d'unités d'appartements agitées, de bureaux ou de commerces de détail alors que vous pouvez acheter un actif héritage qui vous rendra super excité de le visiter, de le posséder et de vous faire de l'argent aussi. (Gestion professionnelle AirBNB disponible via le fournisseur actuel). Vraiment, vous devez voir cet actif pour y croire. L'expérimenter pour l'apprécier. Le posséder pour le comprendre. Le propriétaire actuel est le courtier et vit un peu plus de 51 % dans la région et serait heureux d'en expliquer davantage. Des liens divers sont inclus ci-dessous pour mieux expliquer Parker AZ. Les activités tout au long de l'année à Parker AZ incluent le Parker 400, le Tube Float, les Outlaws, les courses de bateaux à réaction, les courses de ski nautique, les compétitions de jet ski, le wake surf, le ponton, les activités de sand bar, les événements UTV, les événements d'hydravions, les événements de pêche, les événements pyrotechniques, cette liste continue encore et encore. Chaque fête rassemble les familles pour profiter du fleuve Colorado et cette maison est un bien immobilier de choix pour les locations de vacances et au centre de tout cela.
Description standard : Possédez l'une des plus grandes maisons sur le fleuve Colorado (terrain en pleine propriété) en Arizona avec l'un des plus grands quais privés, (environ 1800+ pieds carrés) pouvant accueillir 4 bateaux et 2 ports de jet ski. Une maison avec des zones de divertissement extérieures comprenant également environ 1800 pieds carrés. (l'acheteur doit vérifier toutes les mesures). La maison a 5 chambres et 5 salles de bains qui font TOUTES face au fleuve Colorado et aux vues massives sur le coucher de soleil. Les locations quotidiennes varient actuellement de 600 $ à plus de 1200 $ la nuit et la maison est réservée pour la plupart des week-ends bien à l'avance. Quelle que soit la saison (voir les photos des locations de mars 2026 - hors saison (photo prise le 15 janvier 2026), et juin 2026 (photo prise 6 mois à l'avance) "en saison") pour comprendre la demande énorme pour cette maison. Le propriétaire croit que le potentiel de hausse (basé sur le volume actuel d'activité de location et les critiques incroyables de 4,85/5,00 (AirBNB), il y a un potentiel de hausse massive des locations. C'est un actif très spécial et une opportunité unique dans une vie ! Rénovation extensive réalisée en 2024/2025. Tous les meubles inclus. Les frais de HOA sont incroyablement bas à 345 $ par AN. Ce n'est PAS une erreur 28,75 $ par mois - les frais de HOA incluent l'accès à une rampe de mise à l'eau surdimensionnée située à environ 500 pieds de la maison ! Le HOA permet les AirBNB, les frais incluent également les frais des espaces communs et les services de déchets. En plus des faibles frais de HOA, les taxes foncières en AZ sont également très raisonnables (estimées à 13 000 $ par an) et l'assurance est facilement disponible - même pour un actif AirBNB en bord de mer. Bonne chance pour trouver ces variables ailleurs aux États-Unis.
Région : Parker AZ est sur le fleuve Colorado ! à 40 minutes en voiture du lac Havasu et à 2,5 heures de route de Las Vegas et Phoenix (aéroports majeurs). Ceux qui ont accès à un avion privé - vous avez de la chance ! P20 : l'aéroport Avi Sequila a une piste de 6 000 pieds à 458' MSL et il est situé à quelques miles de l'aéroport. L'aéroport P20 est entièrement équipé et peut accueillir tout le trafic GA nécessitant des options de ravitaillement Jet A et 100LL.
Toujours indécis ? Parker AZ a plusieurs bars flottants, des casinos, Walmart, des sentiers UTV étendus, 306 jours ensoleillés par an, des hivers faciles pour vous abriter du froid - les températures de l'après-midi sont habituellement dans les 70 tout l'hiver.
Autres avantages de cette maison, vous pouvez garer un VR ou un bateau super rapide dans le gigantesque garage pour VR ou utiliser le potentiel de stationnement de 8 voitures sur place pour accueillir tous vos invités. Découvrez-le. Cet actif est indubitablement un changeur de vie ! Si vous aimez le plein air, les bateaux rapides, les jouets de sable, les couchers de soleil incroyables, les barbecues avec des amis et la famille, l'attrait des petites villes, le potentiel de revenu d'un actif générateur de revenus, et êtes excité de posséder une propriété héritage, regardez les photos et réalisez vos rêves.
Avec tous ces points positifs, il doit y avoir un négatif. L'emplacement de cette maison n'est pas pour tout le monde. Comme vous pouvez le voir dans les critiques AirBNB (lien ci-dessous), les invités l'adorent ! Si vous êtes un papillon social et aimez être au centre de l'action lors d'un week-end d'été chaud, cet endroit est au-delà de parfait. Si vous venez à la rivière pour la paix et la tranquillité, vous feriez mieux de venir du dimanche au jeudi ou hors saison. Cet actif est situé à côté du Fox's Floating Bar et à 4 minutes à pied du Sundance Saloon. Imaginez un manoir VIP à côté d'un bar animé. Pas pour tout le monde... Avec des fenêtres à double vitrage, le bruit n'est pas accablant (voir plus de 20 critiques d'invités). Pour une escapade excitante et amusante, cet endroit est le meilleur des meilleurs. Venez du dimanche au jeudi ou hors saison, il offre paix et tranquillité. Essentiellement, vous obtenez 2 maisons en 1 et les revenus AirBNB bénéficient de l'emplacement - faisant ainsi du véritable négatif de cet actif un attribut positif.
