Hartville Terrain à vendre
Nichée sur 446 acres de terres montagneuses immaculées, le Time Out Ranch est un refuge unique en son genre offrant un équilibre parfait avec des paysages à couper le souffle, des ravins boisés et des vallées pittoresques. Le ranch est un rêve pour les amateurs de plein air, regorgeant de faune et de vues spectaculaires. Situé à quelques minutes de la ville de Guernsey, Wyoming, et du magnifique parc d'État de Guernsey, le ranch offre un équilibre parfait entre isolement et commodité.
Terre
Connue sous le nom de Banana Belt du Wyoming, cette région bénéficie d'un climat plus tempéré comparé à une grande partie de l'État, offrant un environnement idéal toute l'année. La proximité des grandes villes permet d'accéder facilement aux commodités tout en se sentant loin de l'agitation de la vie urbaine.
L'une des caractéristiques remarquables du ranch est sa proximité avec le parc d'État de Guernsey de 6 000 acres, une destination de choix pour les loisirs en plein air. À une courte distance, le parc propose une variété d'activités, notamment la navigation de plaisance, la pêche et la randonnée. Le réservoir de Guernsey est parfait pour les sports nautiques ou pour se détendre au bord de l'eau, tandis que le réservoir de Grayrocks à proximité offre une pêche exceptionnelle pour le doré, la truite et la perchaude jaune! La rivière North Platte est également à proximité et offre des opportunités récréatives supplémentaires pour ceux qui souhaitent explorer une aventure sur la rivière!
En plus du parc d'État, la propriété borde également des terres du BLM, offrant encore plus d'opportunités d'aventure. Les systèmes de sentiers bien entretenus sont parfaits pour la randonnée, l'équitation ou simplement pour admirer les vues magnifiques.
Le terrain lui-même est un mélange à couper le souffle de ravins boisés, de collines ondulantes et d'affleurements rocheux, offrant un paysage idéal pour la faune et les activités de plein air. Les dindes et les cerfs mulets abondent sur le ranch, offrant d'excellentes opportunités de chasse! Les propriétaires actuels n'ont ni chassé ni fait paître la propriété, créant un grand potentiel pour le nouveau propriétaire. Avec des canyons de pins et de cèdres serpentant à travers la propriété, les vues pittoresques offrent des panoramas qui s'étendent à l'horizon. Ce cadre unique offre intimité et véritable sentiment d'évasion tout en étant facilement accessible.
Améliorations
La maison principale est une généreuse maison en rondins de 4874 pieds carrés conçue pour allier charme rustique et confort moderne, offrant un espace ample pour la détente et le divertissement, y compris un sous-sol avec sortie. La maison est conçue avec des finitions en bois naturel et de grandes fenêtres qui invitent une lumière abondante et offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant. Attaché à la maison principale se trouve un appartement Airbnb entièrement équipé, offrant intimité et confort pour les invités ou un revenu locatif supplémentaire.
Le ranch se distingue en étant classé comme la deuxième location de vacances la plus souhaitée de l'État du Wyoming avec ses hébergements uniques sous la forme de trois géodômes, chacun conçu pour offrir une expérience distinctive et confortable aux invités. Ces dômes sont idéaux pour ceux qui recherchent une expérience de "glamping" ou une escapade rustique, tout en profitant des commodités modernes, y compris le chauffage, la climatisation, la réfrigération, Internet et des bains à remous.
Recréation
Caractéristiques clés :
Emplacement privilégié : Situé dans le coin sud-est du Wyoming, connu sous le nom de Banana Belt, le Time Out Ranch bénéficie d'un climat doux et d'un accès facile aux grandes villes. Cheyenne et la capitale de l'État sont à 100 miles au sud. Laramie et l'Université du Wyoming ou le centre régional de Casper sont tous deux à peu près à la même distance à l'ouest. L'aéroport international de Denver et la Front Range du Colorado sont un peu plus loin le long du corridor I25, pour ceux qui veulent revenir à "l'animation".
Aéroport de Camp Guernsey : Accès public pratique disponible pour les avions privés et stockage de hangar pour ceux intéressés par les voyages aériens vers et depuis le ranch.
Restauration : La vieille ville minière de Hartville est à quelques minutes du ranch et est la plus ancienne ville incorporée du Wyoming avec l'un des meilleurs steakhouses western de la région, Miners and Stockmen’s.
Impôt sur le revenu : Le Grand État du Wyoming n'a pas d'impôt sur le revenu!
Paradis récréatif : À un jet de pierre du parc d'État de Guernsey, cette propriété offre des possibilités infinies pour les activités de plein air. Bordant plus de 1 000 acres de terres du BLM, c'est un havre pour la randonnée, la chasse et l'exploration.
Beauté naturelle : Avec des canyons de pins et de cèdres, des affleurements rocheux et des collines ondulantes, le terrain offre des paysages captivants parfaits pour l'observation des étoiles, la randonnée et simplement profiter de la nature dans sa forme la plus pure.
Abrité du vent : Une caractéristique rare dans le Wyoming, le ranch est abrité des vents violents, créant une expérience plus confortable sans compromettre la beauté sauvage de l'environnement.
Intimité et isolement : La topographie unique du ranch assure l'intimité, vous donnant l'impression d'être loin de la civilisation tout en étant accessible et proche des commodités essentielles.
Observation des étoiles incroyable : Avec une faible pollution lumineuse, le ciel nocturne ici est absolument spectaculaire! Les étoiles brillent intensément, offrant des opportunités d'observation des étoiles inégalées et fournissant l'un des théâtres les plus impressionnants de la nature!
Approvisionnement en eau exceptionnel : Le ranch dispose de son propre puits qui produit un impressionnant 35 gallons par minute, fournissant de l'eau propre et rafraîchissante à une profondeur optimale.
Système de sentiers : Explorez la vaste propriété et les environs via un système de sentiers bien entretenu qui vous connecte à la beauté de la terre.
Que vous recherchiez un refuge paisible, une escapade récréative ou une opportunité d'investissement avec un excellent potentiel de revenu, le Time Out Ranch offre quelque chose de vraiment spécial. Avec sa combinaison de paysages époustouflants, d'espaces de vie confortables et d'accès à la nature, le ranch offre un cadre inégalé pour l'aventure et la détente dans la dernière frontière du Grand État du Wyoming! Ce ranch est un endroit que vous ne voudrez jamais quitter!
