Forney Industriel à louer - Mesquite/Forney/Terrell
Installations de fabrication uniques de 57 000 pi² avec service de grue sur un site entièrement bétonné de 2,6 acres, situé sur E Broad Street à Forney. Les deux bâtiments sont disposés en configuration en fer à cheval, permettant aux semi-remorques de taille normale d'accéder à l'un ou l'autre bâtiment et favorisant un flux de fabrication à grande échelle. L'infrastructure et les coûts nécessaires pour recréer une telle installation aujourd'hui seraient considérables.
**Bâtiment A (39 000 pi²)** : Hauteur libre de 20 pi au centre (13 pi sur les côtés), six portes basculantes, dont une à quai, environ 3 000 pi² de bureaux aménagés avec tapis et peinture neufs (réception avec interphone à portail, salle de conférence, salle de repos, quatre salles de bain, dont une avec douche, bureaux privés et ouverts), salle électrique et serveur dédiée, espace de rangement pour outils, trois unités de climatisation entretenues, huit ventilateurs muraux d'extraction, une ligne d'air comprimé autour du périmètre de l'entrepôt, cinq poutres soudées pour grue/palan à chaîne, et un générateur de secours au propane de 250 gallons pour les systèmes de bureau. Électricité : panneau principal triphasé de 800 ampères, panneaux monophasés supplémentaires, transformateur triphasé 480V, et barre omnibus de 80 pi avec 21 boîtes de branchement pour machines 480V.
**Bâtiment B (atelier en acier de 18 000 pi², construit en 1998)** : Quatre ponts roulants F&H Stahl de 5 tonnes à 24 pi avec déplacement automatique sur toute la longueur, plafonds de 30 pi sur les côtés à 34 pi au centre, porte pliante de hangar de 39,5 pi x 19,5 pi plus six portes basculantes de 10x12, son propre transformateur triphasé 480V, et barre omnibus de 80 pi avec 12 boîtes de branchement 480V. Une table de découpe laser Mazak Super Turbo-X510 Mk II bien entretenue de 2006 avec chargeur de plaques peut être incluse dans une vente.
**Site** : 113 470 pi² (2,6 acres selon Kaufman CAD), essentiellement bétonné sur toute la cour et les dalles des bâtiments, avec quatre portails automatiques, y compris une zone privée entre les bâtiments, clôture en fer forgé sur la façade, systèmes d'alarme et de sécurité, et 42 places de stationnement, dont 12 couvertes. Une ancienne voie ferrée entre sur la propriété avec un potentiel de réactivation via le terrain voisin. Offert en location à 8,85 $/pi² NNN, divisible par bâtiment, ou en vente à 5 400 000 $. Situé à 20 miles à l'est du centre-ville de Dallas, dans le comté de Kaufman, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
